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房价冲天炮已走完,已经展开了累积杀伤力极大的漫长阴跌,09、10年高位投资买房的人请做好十年痛苦准备。

发表于: 2012-01-22 23:59 20887人阅读 98人回复 只看楼主 | 第7页 | 最后一页
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    老北海

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    老北海

    我去,别说北海,国际庄一样和十年前相比,已经不可同日而语啦、、靠


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    老北海

    这三个曾经的精华帖串起来,结果是不是更明了啊。我也只是路过看看、、不说话
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    老北海

    “限”投机行为 房价难下降

    限售的意义到底在哪里?我们认为,降低房屋的流动性,减少一次交易,就少一次加价机会,客观上减轻了对刚需客群的伤害。

    除了对于炒房者、投资客的影响之外,普通购房者更关心的,限售之后,房价会不会降呢?对新建商品住宅而言,房价由土地、库存、供需、购买力等多方面因素影响。理论上,政策的出台会一定程度影响购房人心理预期,但绝对不是影响房价的决定性因素。对于二手房来说,限售更难起到立竿见影的效果,因为限售减少了二手房源的数量,如果房主不着急用钱,价格浮动的空间不大。
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    老北海

    预言一:2016,2017才是楼市高潮,崩溃论者耐点心。(2012年3月的预测)

    要知道,2012年正是楼市最冷的时候,各种限购限贷的往上砸,所以很多留言都在喷楼主。

    预言二:中国楼市的13个必经之路?一年前网络上热传的段子,都特么按照步骤走到了第10步了!(2016年9月的预言)



    共计13个步骤,如下:

    1、开闸放水

    2、房价飙升(16年一年的情况)

    3、卖地解地方政府债务危机(已完成)

    2011年,人民日报还四问地方,拿什么还债?

    2017年,国家统计局就表示,地方债已成为优质资产。



    4、驱赶人民币存款进入房市(钱都变成了房子首付款了)

    5、外管局最大“对手”消失,外汇暂时安全 (已实现,2017年外汇房价都保住了)

    6、跟随美帝收紧货币 (已经成为现实,楼市持续定向加息)

    7、银行通过CDS转移大部分风险(已成为现实)

    8、限购制造天花板,刺破泡沫,房价下跌(组合拳已经出来,或快或慢,总会有效果)

    9、高位接盘或投资客无法套现,人民币资金成功被锁定。(现在房产的流动性特别差,新房不容易看出来,去卖卖二手房就知道了)

    10、土地财政转型(17年的租售同权,租赁用地,共有产权,都是土地财政转型的试探)

    11、开征房产税,彻底套死无害散户,是以现在为节点的前后一年。(这个观点我持不同意见,房产税至少5年后才出)

    12、驱赶剩余资金重新进入实业,保住就业(这个是大目的,目前正在做的事情)

    13、人民币国际化(这个三五年都完成不了,需要更长的时间,一带一路的根本目的就是这个,而且已有越来越多的国家开始弃美元而用人民币)
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    老北海

    几日随风北海游,众伴销客灌昏头。
    痴心一片盲从泪,执迷南墙不肯休。
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    老北海

    靠,这是要玩哪样、、还有谁敢来打赌?



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