北海365好房网 租房 二手房 房地产沙龙 业主论坛 楼盘活动
最近浏览过的版块: 房地产沙龙
社区地图隐藏
最近浏览过的版块: 房地产沙龙

X

「年中盘点」2019上半年,北海卖出227万平方的房子

发表于: 2019-07-11 17:03 16847人阅读 53人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    北海通

    • 楼市观察员

    螳螂:
    G一直拿网名和头像来打叉,让黑G背一句声律启蒙来听听,它又不会,声律启蒙里有哪一句用到螳螂的?个无知!文化程度这么低,啥设计院的人才啊?看门老头就有你份。然后爆露了无知,不敢说网名了,开始攻击头像,是个女头像就是个女人?还是智商低,这没药救的,很傻很天真啊,哈哈哈。我的前一个头像是高达,难道我就是个机器战士?!这智商!石家庄的也只有这智商了,我们北海绝对没有。下个头像我准备换济公的,爱吃狗肉啊,还会打狗棒法,绝!咱承认过咱是女的吗?哈哈哈,只有黑G一直这么认为,黑G一直会自我强化自己的认知,偏执又无知,万万没想到石家庄竟然还有智商低的动物(2019-08-14 08:18)  30楼

    是啊,我有同感您对自己偏执又无知的定义下的很准确、、      难怪您在论坛资深定义是怨妇,为什么没有人把您当做大老爷们呢?第一是因为您的美女头像。第二就是因为您与之美好形象反差巨大的喋喋不休、毫无止境的埋怨、牢骚、谩骂攻击、撒泼打滚以致龌龊下流,不是吗

    螳螂LV6 路人 52楼
    小黑你的面子呢,我是不会给的,不过,下面可以给你吃,哈哈哈
    3-28 11:26  1  回复

    螳螂:
    小黑你的面子呢,我是不会给的,不过,下面可以给你吃,哈哈哈(2019-03-28 11:26) 53楼


    呦,您感觉自己还有面子啊,我去,您的面子就是专为羞辱二字而生长的吧,哈哈哈。
    三月不管数字高低您都不会占到丝毫便宜,2017年8月9月,2018年的8,9,10月,不管是预售还是网签数量再低,遭受羞辱与被打脸的还是您,试试呗,哈哈哈

    还有您下面是哪里啊,展现一下呗,是不是比您的脸更能代表您自己的面子啊,哈哈哈
    3-28 11:33
    楼主螳螂于2019-04-04 21:22发表的  :这么渴望我下面,身体很诚实嘛,来北海再买一套度假房呗(2019-04-04 21:22)
    笑付清风:
    你头像是美女呢,话题别讲什么吃下面了,这样讲吃亏的好不好,女人什么时候变得这么强悍了,哦的天! (2019-04-04 21:34) 66楼





    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    黑G在论坛里对与它有不同意见的小伙伴素来是嘲笑、威胁、漫骂,咱以其人之道 还治其人之身,黑G倒跳起来了,不过咱可没威胁过人,不像黑G要查我Ip地址,你倒是查啊
    cs75黑帝:

    是啊,我有同感您对自己偏执又无知的定义下的很准确、、 难怪您在论坛资深定义是怨妇,为什么没有人把您当做大老爷们呢?第一是因为您的美女头像。第二就是因为您与之美好形象反差巨大的喋喋不休、毫无止境的埋怨、牢骚、谩骂攻击、撒泼打滚以致龌龊下流,不是吗


    螳螂LV6 路人 52楼
    .......(2019-08-14 08:59)  31楼
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    螳螂:
    黑G在论坛里对与它有不同意见的小伙伴素来是嘲笑、威胁、漫骂,咱以其人之道 还治其人之身,黑G倒跳起来了,不过咱可没威胁过人,不像黑G要查我Ip地址,你倒是查啊(2019-08-14 09:03)  32楼

    您可以找出我的嘲笑、威胁、谩骂、、的回复语句吗?我可没有像您一样害怕别人找寻自己的龌龊口实关闭了回复流言浏览历史,            您可以随便找截屏发出来看看呗,         我的嘲笑、含沙射影、入木三分我不否认,相比之下你的破口大骂、理屈词穷血口喷人,黔驴技穷污蔑和诽谤,就彰显您的口弱悬河了吗,哈哈哈弱爆啦。恰恰正是这些让更多看客观众体会悼您,理亏狡辩张口闭口瞎话连篇的低下谈吐和乏味低俗词汇用语,肮脏下作下流的口实、、我已经为你收集整理了蟑螂口舌排泄语句集锦啦,保证原汁原味不日将供大伙瞻仰         。至于说威胁,我所在的小区城市职业家庭住址,您都疯狂的排查过我都不怕威胁,您把自己隐藏的严严实实连公母都欲盖弥彰,您还怕威胁啦岂不是天大的笑话、、            
    • 楼市观察员
    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    黑G不是嘲讽北海人穷吗?咋做过的事不敢认了!黑G素来不要脸,也难怪
    cs75黑帝:

    您可以找出我的嘲笑、威胁、谩骂、、的回复语句吗?我可没有像您一样害怕别人找寻自己的龌龊口实关闭了回复流言浏览历史,               您可以随便找截屏发出来看看呗,            我的嘲笑、含沙射影、入木三分我不否认,相比之下你的破口大骂、理屈词穷血口喷人,黔驴技穷污蔑和诽谤,就彰显您的口弱悬河了吗,哈哈哈弱爆啦。恰恰正是这些让更多看客观众体会悼您,理亏狡辩张口闭口瞎话连篇的低下谈吐和乏味低俗词汇用语,肮脏下作下流的口实、、我已经为你收集整理了蟑螂口舌排泄语句集锦啦,保证原汁原味不日将供大伙瞻仰            。至于说威胁,我所在的小区城市职业家庭住址,您都疯狂的排查过我都不怕威胁,您把自己隐藏的严严实实连公母都欲盖弥彰,您还怕威胁啦岂不是天大的笑话、、              
    (2019-08-14 10:29)  33楼
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    螳螂:
    黑G不是嘲讽北海人穷吗?咋做过的事不敢认了!黑G素来不要脸,也难怪(2019-08-14 11:15)  34楼

    就你这种绿豆脑仁,思维和言语上的乞丐穷货、、还敢代表北海人,一块烂肉坏满锅汤吧  
    • 楼市观察员

    老北海

    自己脑残还天天咬人,自以为真是观察员,身边的网友都说365房产贴有个进水的黑G不愿说话.除了螳螂兄看不过,有素质点的都不愿上来了。

    北海通

    • 楼市观察员

    谁的言语回复更贴近于脑残和天天咬人自有公论,谈吐和素质的对比考量还需要比两年多的论坛坚守更具有代表和说服力吗、、哈哈哈        
    君子动口不动手、、但有些菌子动口的同时,理屈词穷还动用了牙齿   
    这一点,有立贴为证供游人品鉴欣赏、、  

    • 楼市观察员

    刚到北海

    楼主cs75黑帝于2019-07-11 18:25发表的  :小编的数据很及时,我那里帖子等米下锅呢、、              

    我只是在核算一个北海楼市上半年的售卖实情:  总预售证数量20658套,减去其中的约3000+套商铺和车位,剩下的.. (2019-07-11 18:25) 

    同志,你怕是小学数学没学好吧?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    38楼 2019-10-03 14:51 来自
    引用回复

    刚到北海

    楼主cs75黑帝于2019-07-11 18:25发表的  :2019年北海楼市交易赛程过半,与2017年和2018年北海楼市上半年的惊涛骇浪相比,2019年的前六个月可以用波澜不惊、风平浪静来概括和总结。但是平静并不一定代表着平淡与乏味,有时候甚至更是黎明前的黑暗和杀机四伏的前奏与铺垫、、不是吗?     &n.. (2019-07-11 18:25) 

    不好意思,应该是是小学语文没学好
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    39楼 2019-10-03 14:53 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    这两个数据到底谁的更准确呢?            
    2019上半年,北海卖出227万平方的房子
    广西统计局发布1-7月
    全区各市的商品房销售面积及销售额、固定资产投资及房地产开发投资两个数据统计。


    1-7月北海商品房销售金额170.27亿,同比增长14.8%!
    北海商品房销售面积235.89万平方,同比增长7.6%!


    在房地产开发投资方面,2019年的1-7月北海房地产投资114.64亿!同比增长7.0%!

    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    2019上半年,北海预售面积180万平方
    2019上半年,北海卖出227万平方的房子

    这两个数据比较能不能这样理解,北海楼市的购买力仍然大于新房的供应能力,之所以新房会有三千来套暂时没有被卖出去,要么因为新建楼盘房价高、要么因为户型或居住环境不对购买者胃口、、因此很大一部分购房者转向二手房市场,被分流的购买需求不代表对北海楼市整体的需求减少,仅仅只能说明对新房需求的弱化,整体需求市场还是呈现增加强化趋势滴、、

    或许某得居住理念过于超前,试想有合适的新房谁会选择二手旧房呢?                                 无奈之举并不代表没有念想儿和欲望对吧                               喜新厌旧、在自身条件允许的情况下,无限制的扩大追逐更高层次的居住需求,应该是一种正常的消费模式吧,要说居住享受需求永无止境不过分吧、、                          
    辣么相对物质条件的改观与供给,会有止境或终点吗?相对引导居住消费潮流的价格体系会有天花板吗?                              
    所以有价无市的二手房,只能是为初始居住需求走向更高享受居住体验的基石和保障,但是一定不会是终点和现阶段市场需求的正果、、
    房子是用来住的”仅仅停留在初级的生存空间,房子是用来居住享受的,才是其真正意义上的客观实在背景。就像食物是用来充饥延续生命的一样,社会的进步和发展不仅仅只是让人们存留和徘徊在生死之间,衣食住行的生存享受才是人类存活的根本所在、、不是吗?      

    • 楼市观察员

    老北海

    楼主“简单”,我们之间的赌约你看要不要践行?年底到今天为止已经剩下不到60天了,北海一手新房平均房价还在8000出头,多家超大房地产中介(如搜房、安居客等等)的统计数据与我估计的完全一样,二手房的下跌已经影响了一手新房房价,都有超过3个百分点的下跌。
    你看着办就行,出来走两步?
    狂妄是要有资本的,底气不是凭空而来的。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    42楼 2019-11-03 09:35 来自
    引用回复

    老北海

    楼主简单干净温暖于2019-07-11 18:36发表的  :加上去年的库存,我估计也就10000套左右。这些小小的存量对北海的各路开发商并不是大事。光365发帖想来北海买房的号都足以消化掉了。最主要还是要提高土地溢价,这样发展商也能深度开发获得口碑收益双丰收。再也不能造谣土地枯竭拒绝投资商了,这种小儿科的玩笑开不得。 (2019-07-11 18:36) 

    你看着办就行,出来走两步?
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    43楼 2019-11-03 09:37 来自
    引用回复

    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-10-08 16:23发表的  :2019上半年,北海预售面积180万平方
    2019上半年,北海卖出227万平方的房子

    这两个数据比较能不能这样理解,北海楼市的购买力仍然大于新房的供应能力,之所以新房会有三千来套暂时没有被卖出去,要么因为新建楼盘房价高、要么因为户型或居住环境不对购买者胃口、、因此很大一部分.. (2019-10-08 16:23) 

    其实这个问题非常日益破解,227万平方米左右,一年就是450多万,北海人均多少面积?超富裕城市计算,人均45平方,那就是一年北海市净增20几万人口,原来北海才160多万人口,去除炒房客因素,算净增50000人?今天,没有人再炒房了吧?或者说炒房客流失大于进入?
    你去看一看北海市统计局人口数字?
    房价,销售面积,这些都非常容易造假,就是被发现,只要是有利于房价上涨,领导一般不会追究的。
    我比较习惯数据分析,给国家统计局去过一些疑问信件,他们从来不按程序,回复我的。我也无所谓。
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    44楼 2019-11-03 12:53 来自
    引用回复

    北海通

    • 楼市观察员

    远东老林:
    其实这个问题非常日益破解,227万平方米左右,一年就是450多万,北海人均多少面积?超富裕城市计算,人均45平方,那就是一年北海市净增20几万人口,原来北海才160多万人口,去除炒房客因素,算净增50000人?今天,没有人再炒房了吧?或者说炒房客流失大于进入?
    你去看一看北海市统计局人口数字?
    房价,销售面积,这些都非常容易造假,就是被发现,只要是有利于房价上涨,领导一般不会追究的。
    我比较习惯数据分析,给国家统计局去过一些疑问信件,他们从来不按程序,回复我的。我也无所谓。(2019-11-03 12:53)  44楼

    仅仅是个人的理解和依据而已,您要是认为某理解的依据不够充分,或是官方在作假、、某也无话可说啦、、您说的很对北海的人口增长没有辣么迅速。但是您应该听说过北海的绝大多数新楼盘,售卖面向的群体不是本地人吧、、也听说过本地绝大多数居民的收入支撑不起北海如今的房价水平吧、、北海2017年2018年每年卖出的新房就将近四万套,两年卖出的八万套住房多数是外地购房者,不知道您是否认同?外地有一定经济基础又没有您一样实力的看中北海这块相对净土的到底能有多少人,您能有个大致的预估吗?就说我们小区,中小面积户型多为外地购房者包揽,大户型110平以上的基本都是本地年轻居民在老人的帮衬下购买,不是带父母脱离老屋或老旧小区,就是自己更新换代以旧换新、、这部分改善型需求购房群体大致多少?有参考依据吗?

    年底某会抽时间探求相关的的数据,看看每年北海改善型需求与外地购房需求到底呈现怎样的比例和趋势、、     
    • 楼市观察员
    描述
    快速回复

      [完成后可按 Ctrl+Enter 发布]恢复刚才写的帖子
      你需要登录后才可以回贴 | 点这里注册
      商情广告
      牵手人生婚介

      牵手人生婚介-->告别虚假婚托,走进真正完美&健康的美好姻缘。

      18777968058 苏老师
      好儿郎潜能早教私塾学堂

      潜能早教训练记忆高效学习。 学用经典一对一教多语种学。 德智体美琴棋书画游学自然。QQ:40173649

      13977928888
      德创物流

      高端管理系统,专业规范流程

      电话:18077952077
      『1886私人摄影』

      『1886私人摄影』限量版外景婚纱专属定制强势来袭!让你一生一次的婚纱拍摄过程成为您爱的旅途!电话:15278914886;QQ:1213203842

      15278914886
      博瑞生活代理服务公司

      专业帮忙办事--大事小事偷懒事,难事丑事棘手事。您花钱,我们帮你办。

      0779-3033215
      北海市菜园里辅导学校

      学校荟萃了部分从事教学多年、经验丰富的优秀老师。 面授教学与远程教学为一体的教育培训基地。

      电话:0779-3033720
      北海市少年儿童故事大赛

      北海市少年儿童故事大赛开始报名啦! 电话:13977956775 0779-2652985

      0779-2652985
      北海市中心血站

      无偿献血,免费用血!血费报销咨询电话:3909616   北海市中心血站网址: bhzxxz.com

      电话:3909616
      玉林师范学院

      2013年成人高等教育招生,学习时间短,学费低,国家承认学历,可办教师资格证等。

      13607792093  曾老师
      中国藏茶藏金阁

      主营藏茶系列产品,冬虫夏草、青稞酒、青稞饼等。藏茶具有降血脂、血压功效,乃送礼佳品。

      0779-3831366

      cs75黑帝楼主

      北海通

      主贴精华 0