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「年中盘点」2019上半年,北海卖出227万平方的房子

发表于: 2019-07-11 17:03 13408人阅读 50人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    北海土著

    再怎么炒,中国的房价都不可能蹦的了,中国经济就看房子,你们那些想着房价崩的,一旦崩了经济受重创,各行各业都会乱,我想你们也不会过得好的。

    房子和钱的矛盾归根结底不是房价的问题,而是收入的问题,现在大家生活压力大,才会发泄说买不起房,那前两年房子便宜的时候,你们唱衰房市的买了吗,现在涨了,你们还是唱衰,有什么必要呢?

    买不起就是买不起,买得起的都想着升,没有人和钱过不去。

    北海土著

    小黑也不要太吹,北海的房子确实靠外地人炒,本地人确实也受到炒房的打击,北海也不是个什么好地方,只是靠海吃饭,城市发展鼠目短浅,这是不可否认的,不然拆了体育场体育馆,花了10年在鸟不拉屎的地方建丁点大的体育馆这种事也不会干出来,领道们都是些葫芦娃、哪吒,大人谁干得出这种事情来。

    螳螂也不要太黑,人家小黑吹北海好,你也甭去针对了,他跳任他跳,但现在的房地产市场确实是跳,你管不着,也别调侃别人住一楼了,一楼怎了,我们以前住天地楼也是有一楼的,我们祖祖辈辈不都住过一楼吗。


    每个帖子一翻,过一半都是你们二老打架,没意思

    北海通

    楼主螳螂于2019-07-13 11:16发表的  :卖了房还不够吃药的 (2019-07-13 11:16) 

    房价还要再涨一波的,房价高企后造势说房产税能降房价,房产税便能顺势而出!记住我说的话
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    18楼 2019-07-13 14:13 来自
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    北海通

    高度看好北海的一手房交易,下个月肯定会突破6000套以上的。超级大盘中港城认筹期就卖完了,山湖海抵押也能卖完了,中港城的预售证7/8月总会下来的,原来那批认筹的转成网签,7月乐观些10000套都有可能的。认筹打架争取来的名额,网签时放弃了是不可能的,不然架白打了。
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    19楼 2019-07-13 14:17 来自
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    北海通

    楼主简单干净温暖于2019-07-13 14:17发表的  :高度看好北海的一手房交易,下个月肯定会突破6000套以上的。超级大盘中港城认筹期就卖完了,山湖海抵押也能卖完了,中港城的预售证7/8月总会下来的,原来那批认筹的转成网签,7月乐观些10000套都有可能的。认筹打架争取来的名额,网签时放弃了是不可能的,不然架白打了。(2019-07-13 14:17)

    起码得上万吧,不然也对不住那么多通宵排队买房的,资源枯竭,买不到终身后悔啊
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    20楼 2019-07-13 14:45 来自
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    北海通

    楼主gxwyg于2019-07-13 14:45发表的  :起码得上万吧,不然也对不住那么多通宵排队买房的,资源枯竭,买不到终身后悔啊 (2019-07-13 14:45) 

    同意你,7月能网签10000套以上确实可能,如果预售证发放集中的话,因为中港城是个超级大盘,已订的数量会被释放出来。置业介绍目前它们就计划好了要开发10年的,所有的生活场景都会具备,比当时恒大帝景和半岛的沙盘还要细节,配套更全。
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    21楼 2019-07-13 16:29 来自
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    北海通

    楼主gxwyg于2019-07-13 14:45发表的  :起码得上万吧,不然也对不住那么多通宵排队买房的,资源枯竭,买不到终身后悔啊 (2019-07-13 14:45) 

    即使预售证是分栋发的,因为中港城和山湖海都是极大盘,7月的网签量翻倍是一定的!至于土地资源枯竭这种谣再散步下去,365平台就背锅。城市的管理者对这种造谣最深恶痛绝了,后发的城市急需弯道超车居然造谣没地可发展了!苏州那么小,开发的那么早,这月还在集中拍地,管理者都需要资金去为城市超越服务。
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    22楼 2019-07-13 17:06 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    2019上半年,北海卖出227万平方的房子。看来是新房和二手房的总面积、、

    新房交易17273套,面积145.24万㎡
    二手住房交易8314套,面积81.89万㎡
    • 楼市观察员

    刚到北海

    除非北海有大项目入驻刺激楼市,要不楼市必跌,供大于求客少房多,常住人口少,消费疲软
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    24楼 2019-07-21 09:30 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    cs75黑帝:
    2019上半年,北海卖出227万平方的房子。看来是新房和二手房的总面积、、

    新房交易17273套,面积145.24万㎡
    二手住房交易8314套,面积81.89万㎡
    (2019-07-17 14:40)  23楼

    新房交易面积每户平均84平米。二手房交易面积每户平均98.5平米。
    说明二手房中端以上户型比较受欢迎,小面积低端户型有价无市也就在所难免啦、、  
    • 楼市观察员

    北海土著

    楼主简单干净温暖于2019-07-11 18:23发表的  :和小编的观点有很大出入,个人很看好北海一手房的下半年市场,均价突破13000是大概率事件,北海的二手房由于自身的年代有断层,+上中介的吃差价,已没有复苏的可能。死局属性早已尽显。 (2019-07-11 18:23) 

    我从来不与人打赌,可是我查了一下数据,怎么也忍不住想与你打个赌,怎么样?
    现在,北海市的新盘均价是8220,你认为到年底均价13000,是不是?
    那么,你自己算一下,这5个月的上涨幅度必须达到约72%?
    你自己决定,赌不赌?怎么赌(赌什么)?
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    26楼 2019-07-30 20:25 来自
    引用回复 1

    北海土著

    北海楼市从数据来看,疲态尽显,一塌糊涂。可是,看问题不能过于简单,我个人看法还是小跌一点点,没有大跌。要说大跌,北海的二手房市场已经大跌了,现在还在继续。他一定会传导到新盘市场上来的,只是需要时间。从最高层的“调控”来看,房价下跌得过快,地方政府出台挽救措施,最高层是不会干涉的。所以,我认为北海楼市绝对不会大涨(绝无可能),也不会大跌(因为二手市场这2个月里已经跌得很厉害了),只会慢慢向下(新盘市场也有可能非常非常慢地向上)。
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    27楼 2019-07-30 20:34 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    远东老林:

    我从来不与人打赌,可是我查了一下数据,怎么也忍不住想与你打个赌,怎么样?
    现在,北海市的新盘均价是8220,你认为到年底均价13000,是不是?
    那么,你自己算一下,这5个月的上涨幅度必须达到约72%?
    你自己决定,赌不赌?怎么赌(赌什么)?(2019-07-30 20:25)  26楼

    辣味人凶说话颠三倒四的,搞不清哪些真话哪些是诳语、、     

    单就今年下半年的行市,从上半年楼盘供给仅仅剩下339套二百平米以上大户型看,从上半年六个月有四个月网签全部吃掉预售证供给数量来分析,从楼盘推介强度以及各房企有意节制调控楼盘进度与速度的局面来推测、、下半年北海楼市的供应量都是不容乐观滴,不管购买力如何,达到年内供绝对大于求的制约房价过剩局面的概率,是很小滴   
    北海新房与二手房官方数据几乎连续六个月的不间断环比上涨,不是空穴来风,从二手房的交易面积来看,什么样的户型或居住环境房价跌幅巨大、有价无市,也可以体会一二、、 ,但并没有列入官方和舆论主导媒体的视角和代表导向,不是吗    

    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    远东老林:
    北海楼市从数据来看,疲态尽显,一塌糊涂。可是,看问题不能过于简单,我个人看法还是小跌一点点,没有大跌。要说大跌,北海的二手房市场已经大跌了,现在还在继续。他一定会传导到新盘市场上来的,只是需要时间。从最高层的“调控”来看,房价下跌得过快,地方政府出台挽救措施,最高层是不会干涉的。所以,我认为北海楼市绝对不会大涨(绝无可能),也不会大跌(因为二手市场这2个月里已经跌得很厉害了),只会慢慢向下(新盘市场也有可能非常非常慢地向上)。(2019-07-30 20:34)  27楼

    从北海七八月的新盘预售证供给量是否疲软,决定着二手房市场房价在下半年的转折点,同样决定着新盘房价是否继续上半年环比持续走高的态势、、  
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    cs75黑帝:

    从北海七八月的新盘预售证供给量是否疲软,决定着二手房市场房价在下半年的转折点,同样决定着新盘房价是否继续上半年环比持续走高的态势、、     
    (2019-08-01 08:21)  29楼
    G一直拿网名和头像来打叉,让黑G背一句声律启蒙来听听,它又不会,声律启蒙里有哪一句用到螳螂的?个无知!文化程度这么低,啥设计院的人才啊?看门老头就有你份。然后爆露了无知,不敢说网名了,开始攻击头像,是个女头像就是个女人?还是智商低,这没药救的,很傻很天真啊,哈哈哈。我的前一个头像是高达,难道我就是个机器战士?!这智商!石家庄的也只有这智商了,我们北海绝对没有。下个头像我准备换济公的,爱吃狗肉啊,还会打狗棒法,绝!咱承认过咱是女的吗?哈哈哈,只有黑G一直这么认为,黑G一直会自我强化自己的认知,偏执又无知,万万没想到石家庄竟然还有智商低的动物
    • 楼市观察员
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