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【数据】2019年5月，北海二手房均价平稳上涨！

发表于: 2019-06-24 15:58 19783人阅读 99人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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365房产频道

超级版主

来自: 广西南宁市

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2019年5月，北海365二手房交易平台，一共录入房源15368套，比起4月份的16516套，减少1148套。这已经是北海365二手房平台录入房源的数量，连续三个月递减。

根据官方公布的数据，北海二手房5月份成交1459套，交易面积14.80万平方。以面积计算，约占新房交易面积的34%。上海易居房地产研究院分享的数据，同样是不谋而合，北海5月份的二手房价格环比，下跌1.24%。

总而言之，北海二手房五月份的数据，不管是录入房源数量、交易套数、交易面积、价格环比涨幅，都呈现了下降的趋势，只有同比保持不变。五月历来是北海楼市重要的销售旺季，但今年的表现却如此平淡，所以北海下半年的楼市，不容乐观。

北海365二手房交易平台，5月份录入房源15368套，其中；
公寓：14099套（占91.70%）
别墅：697套（占4.5%）
自建房：572套（3.7%）
在挂牌出让的二手公寓中，三房仍然占了主流。
1房户型906套，占5.90%
2房户型4636套，占30.20%
3房户型6622套，占43.10%
4房户型1080套，占7.00%
5房户型912套，占5.90%
5房以上户型1212套，占7.90%

比起4月份，3房、4房、5房、5房以上公寓的占比，都出现了上涨，但1房、2房的比例却下降，这说明北海的小户型更容易脱手，或者更多的人选择持有小户型。另外，挂牌出让的别墅，比4月份突然增加了309套，涨幅近八成。

根据北海365二手房交易平台数据，5月份北海二手房均价为7115.03元/㎡，自4月份第一次突破7000元后！5月份再次继续上涨到7100+的位置！而2018年5月份，北海二手房均价为6597.44元/㎡。

银滩西区二手房的价格，仍然保持着9300+的高位，北岸金滩的二手房价格，也首次冲破了8000元。很明显，拥有海景资源的房子，更加保值，也更容易升值。

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主楼 2019-06-24 15:58

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

我去，又有来上眼药的啦、、

楼市观察员

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沙发 2019-06-24 16:02

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

北海二手房5月均价：7115.03元/㎡
根据北海365二手房交易平台数据，5月份北海二手房均价为7115.03元/㎡，自4月分第一次突破7000元后！5月份的二手房价格，再次继续上涨到7100+的位置！而2018年5月份，北海二手房的均价，为6597.44元/㎡。

辣味脑后颈脖子从三月就开始冒凉气的大瞎，现在是不是该凉到脚底板儿啦、、哈哈哈

楼市观察员

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3楼 2019-06-24 16:04

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大道至简，

北海通

来自: 广西贵港市

灯亮的我敢说百分之90是传销佬的巢

。

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4楼 2019-06-24 16:10 来自

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刘大帅哥

北海新人

来自: 中国

以前不是有个二手房的吗？现在怎么没见有了

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5楼 2019-06-24 16:21 来自

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烧酒二

北海市民

来自: 中国

中介们辛苦了

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6楼 2019-06-24 16:26 来自

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宝晖333

北海通

来自: 江苏省苏州市

小涨小涨。

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7楼 2019-06-24 16:34 来自

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简单干净温暖

北海通

来自: 广西玉林市

不同意小编对北海的楼市下半年不容乐观的看法!北海的2手房每月都会都一定%价格的增长是必然的!这本身是已买房的人愿景（特别是贷款买房的），还有北海土地极其稀缺，从2019下半年不会再有新的土地拍卖了，也就是没新盘了。2手房每月都会涨，不容乐观是并不存在的!

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8楼 2019-06-24 17:25 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

简单干净温暖:
不同意小编对北海的楼市下半年不容乐观的看法!北海的2手房每月都会都一定%价格的增长是必然的!这本身是已买房的人愿景（特别是贷款买房的），还有北海土地极其稀缺，从2019下半年不会再有新的土地拍卖了，也就是没新盘了。2手房每月都会涨，不容乐观是并不存在的!(2019-06-24 17:25) 8楼

您这是哪里来的消息，咱可不能肚撰呀、、您这可有扰乱市场秩序之嫌，比某些人口中的黑中介可狠多啦

楼市观察员

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9楼 2019-06-24 17:29

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

简单干净温暖:
不同意小编对北海的楼市下半年不容乐观的看法!北海的2手房每月都会都一定%价格的增长是必然的!这本身是已买房的人愿景（特别是贷款买房的），还有北海土地极其稀缺，从2019下半年不会再有新的土地拍卖了，也就是没新盘了。2手房每月都会涨，不容乐观是并不存在的!(2019-06-24 17:25) 8楼

您搞错一个问题，即使今年下半年没有土拍交易，2017年和2018年的土地交易爆发量，是有足够充分对今年北海楼市的供给依据滴。今年别说下半年就是上半年的土拍交易，当年开工就提供新盘的几乎都不大可能、、

楼市观察员

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10楼 2019-06-24 17:35

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

不过今年的纯住宅土拍交易量，肯定是有所压缩甚至可以说是被扼杀滴、、从前几期土拍交易来看，北海把非住宅的公共建筑用地做为挂牌拍卖首选，甚至不惜底价成交就是一个很好的例证

北海二手房有价无市、三四千一平的房子大把、、看到这些我真的信了

北海最挤居民楼，开窗只见水泥墙，抬头看天空只有饭盒大小

楼市观察员

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11楼 2019-06-24 17:39

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海边的海民

老北海

来自: 广西南宁市

说北海土地稀缺的人，脑细胞是不是负数，北海缺的是人，缺的是能拉动经济动力，缺的是教育医疗水平，没这三样一切都是海市蜃楼，广大网评工作者继续忽悠。

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12楼 2019-06-24 17:40 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

海边的海民:
说北海土地稀缺的人，脑细胞是不是负数，北海缺的是人，缺的是能拉动经济动力，缺的是教育医疗水平，没这三样一切都是海市蜃楼，广大网评工作者继续忽悠。(2019-06-24 17:40) 12楼

那您拿出数据和论证依据来驳倒我的，2019版北海土地遭受掠夺性开发的帖子呗、、我的帖子还没有正式发布，就是要汲取一些更有益更具说服力的意见。您所看到的北海土地大把取之不尽用之不竭，仅仅是目光所及之能势、、

就像螳螂和我的唇枪舌剑对立，他一边4000进7000出的炒房赚取差价推高房价，一边打着地产阻碍实体经济甚至城市发展的旗号，看衰楼市盼望楼市价格下跌甚至腰斩，矛盾吗？

我呢铁杆儿房多，某些人眼里一直鼓吹房价上涨，在看涨的同时也在关注房价的回落时机，在看多北海未来的同时，又看到被开发掠夺资源的枯竭之势、、矛盾吗？

谁更自相矛盾呢？