2019年5月，北海365二手房交易平台，一共录入房源15368套，比起4月份的16516套，减少1148套。这已经是北海365二手房平台录入房源的数量，连续三个月递减。

根据官方公布的数据，北海二手房5月份成交1459套，交易面积14.80万平方。以面积计算，约占新房交易面积的34%。上海易居房地产研究院分享的数据，同样是不谋而合，北海5月份的二手房价格环比，下跌1.24%。



总而言之，北海二手房五月份的数据，不管是录入房源数量、交易套数、交易面积、价格环比涨幅，都呈现了下降的趋势，只有同比保持不变。五月历来是北海楼市重要的销售旺季，但今年的表现却如此平淡，所以北海下半年的楼市，不容乐观。

北海365二手房交易平台，5月份录入房源15368套，其中；
公寓：14099套（占91.70%）
别墅：697套（占4.5%）
自建房：572套（3.7%）
在挂牌出让的二手公寓中，三房仍然占了主流。
1房户型906套，占5.90%
2房户型4636套，占30.20%
3房户型6622套，占43.10%
4房户型1080套，占7.00%
5房户型912套，占5.90%
5房以上户型1212套，占7.90%

比起4月份，3房、4房、5房、5房以上公寓的占比，都出现了上涨，但1房、2房的比例却下降，这说明北海的小户型更容易脱手，或者更多的人选择持有小户型。另外，挂牌出让的别墅，比4月份突然增加了309套，涨幅近八成。



根据北海365二手房交易平台数据，5月份北海二手房均价为7115.03元/㎡，自4月份第一次突破7000元后！5月份再次继续上涨到7100+的位置！而2018年5月份，北海二手房均价为6597.44元/㎡。

银滩西区二手房的价格，仍然保持着9300+的高位，北岸金滩的二手房价格，也首次冲破了8000元。很明显，拥有海景资源的房子，更加保值，也更容易升值。

说北海土地稀缺的人，脑细胞是不是负数，北海缺的是人，缺的是能拉动经济动力，缺的是教育医疗水平，没这三样一切都是海市蜃楼，广大网评工作者继续忽悠。

邻居们说，现在小区的一些二手房在网上挂了一年至今无人问津，学海南经验，改变成给二老存放骨灰盒的骨灰房了。

北海缺土地吗?在工业园到合浦县一路上去就好像一张白纸。想怎么规划都可以。来一波东北养老族除了消耗北海的资源对北海长久发展没有任何好处，北海缺的是人才，缺的是生产创新力，北海缺的是活力。

灯亮的我敢说百分之90是传销佬的巢   。

拿两套房出来卖了1年都没卖出去！卖5500一平而已！二手房成交很惨淡！不知道出来的数据

楼主杨男神于2019-06-26 10:10发表的  :京都，昌龙苑等等差吗？住的是退休干部和经商人好多大老板都住那 (2019-06-26 10:10) 

连北海这几年房价为什么上涨都没搞明白，还在这谈学区房？三亚学区能有海景值钱？北海跟三亚当年的方向一样，你问问外地人谁来你北海买学区？太看好你北海教育资源了吧？这几年上涨就是依靠海景和东北老年人，这才是你们北海房产的主力军当地人直接PASS，所有银海区就是首选就是领跑你不爽都不行，你看看三亚的房子目前最高价全部集中在哪？海棠湾，连自己城市的最基本优势搞不明白在这瞎逼逼，靠北海当地人房价早垮了，现在会有越来越多的外地人来买房，还就是不买学区就买海景，你不爽也不行，这就是北海特色，房价差距是用离海远近来区分这是北海，你以为你南宁啊？南宁当然看学区看轨交了，你北海的教育资源凭什么吸引外地人？

中介们辛苦了

楼主大道至简，于2019-06-24 16:10发表的  :灯亮的我敢说百分之90是传销佬的巢   。
[attachment=6998393] (2019-06-24 16:10) 

你不也属于百分之90范围之内的么？自己笑自己？

不知道二手房的成交均价从哪里来的，银海区四川南路（韩美整形）楼上两房两厅，清水房6000元一平，一直没有卖出去，随时过来物业看房。

小时子，狂犬病又发作了…

楼主鴻雁傳書于2019-06-24 22:05发表的  :邻居们说，现在小区的一些二手房在网上挂了一年至今无人问津，学海南经验，改变成给二老存放骨灰盒的骨灰房了。 (2019-06-24 22:05) 

是这样的！二手很难卖！发这些消息误导人

楼主三次注册未成功于2019-06-24 19:38发表的  :去年的今天，北海房价也是平稳中有涨，去去年的今天，去去去年的今天，北海的房价也是平稳中有涨，搬砖佬听讲大大要房住不炒，以为房价会跌，其实房子住不住炒不炒，跟房价涨跌没半毛钱关系 (2019-06-24 19:38) 

实际情况不是这样的！一手房价格上去了，但二手还是5500左右！很多4500都卖了半年！说明房子越来越难出手！二手交易市场惨淡！5500都卖不出，那些7000买的不是更惨了么

楼主良子333于2019-06-25 04:48发表的  :实际情况不是这样的！一手房价格上去了，但二手还是5500左右！很多4500都卖了半年！说明房子越来越难出手！二手交易市场惨淡！5500都卖不出，那些7000买的不是更惨了么 (2019-06-25 04:48) 

5500只能是老旧破小区吧，你稍微好点的小区挂5500试试！