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北海4月新房网签3393套,交易面积26万平方

发表于: 2019-05-09 10:41 11356人阅读 81人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    2019年4月,北海办理新建商品房交易(网签)3393宗,交易面积26.30万平方。其中,新建商品住房交易2951套,交易面积24.45万平方;办理二手房交易1652宗,交易面积16.30万平方,其中,二手住房交易1623套,交易面积16.07万平方。

    4月的交易量,显然不太理想,环比下跌28%,同比下跌34%。

    二手房交易仍然相对稳定,虽然套数减少,但面积没降多少。


    经历了三月份的小阳春之后,北海楼市好像开始疲软。而4月份北海商品房的预售面积,为508679.74平方,5926套住宅!不过,可能更多的购房者,选择在五一买房,4月表现失色,也是正常现象。5月份的房产交易数据,可能会有大幅的上涨。


    易居房地产研究院《4月全国40城新建商品住宅成交报告》显示,4月,各个一二三四线城市的房地产交易量,都出现了小幅下降。
    1-4月,40个典型城市的新建住宅,累计成交面积同比下降2%。
    4月以来,针对市场回温迹象,发布房地产调控政策收紧的城市明显增多。今年已有30多个城市调整公积金政策,其中多地政策有所收紧。预计全国楼市还将继续降温,上半年40个典型城市的成交面积,将继续下滑。三四线城市的成交量,则面临较大的下跌风险。
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    老北海

    “五一期间北海楼市扎堆开盘,例如大都锦城、天赐锦园、东投海玥府、海怡东方、海上邱园、银河云谷里……等等。它们实际上是把很多应该属于4月份的网签推到了5月份。”

    老北海

    “5月份新盘表现会如何?

    理论上肯定比4月成绩更好,因为今年5月是北海楼市开盘月。从五一开始,北海开盘的项目就是一个接一个。尤其,4月份共有24个楼盘申领了26张预售证,累计推出5926套住宅——开售压力更是明显的大。

    为什么开盘多就有可能是网签多?因为北海现在几乎都是蓄够了预约和认购才开盘的。五一的集中开盘说明4月份北海楼市并没有数字显示的那么糟糕。5月的不停开盘说明前期预约已到转化阶段。“

    刚到北海

    比起3月份暴跌啊,楼上的真能扯
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    4楼 2019-05-09 10:51 来自
    引用回复 3

    老北海

    4月网签:3393+1652=5045套
    其实也很大数字了
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    看来版主预估的三千到四千来套网签数量还是靠谱滴,,我绝对粗暴根据预售证数量,预估四千以上,,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    6楼 2019-05-09 10:56 来自
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    老北海

    你这像是没读过书。   加双引号,是腾讯新闻复制的。

    wcx506:
    比起3月份暴跌啊,楼上的真能扯(2019-05-09 10:51)  4楼

    gxwyg 在线

    老北海

    北海才刚入夏,怎么感觉寒冬来临了,经历了前两年的炒作,今年是否也该消停一下了?今年哪个领导会来视察一下?港澳同胞还会来抢白菜价的房子吗?让我们拭目以待。另外今年好多二手房也熬过了2年限售的时间,将会大批入市,是否会冲击新房的售价呢?中介们狂欢吧  
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    8楼 2019-05-09 10:58 来自
    引用回复 3
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    五月再看,还有国统局的价格指数呢,,楼上应该说环比同比都暴跌腰斩啦,和去年七八月数据一样不是,看价格咋样,,靠,预估成绩太好,忘记打预防针啦,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    9楼 2019-05-09 11:00 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    都拭目以待好几十年啦,从北海打几百一平就有祖祖辈辈的拭目以待啦,,一直到现在的大几千一平还没待够,都世袭罔替的拭目以待啦,还不够过瘾,,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    10楼 2019-05-09 11:03 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    看来有人又要秀抄底割韭菜的姿势啦,好像从去年七八月以后,再也少有人提割韭菜抄底的事情啦,都被韭菜撑着了还是在家磨了多半年镰刀啊,,
    • 楼市观察员
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    11楼 2019-05-09 11:06 来自
    引用回复

    老北海

    我认识你,想当年你和小明同桌。小明考试科科好多次考100分的。你红眼死了。

    你的聪明在于你总能找到机会和理由笑话小明。你看这次小明只考了九十几分,你又来了“呵呵你同比环比呢”。

    小明现在清华大学,你在家里蹲大学。
    wcx506:
    比起3月份暴跌啊,楼上的真能扯(2019-05-09 10:51)  4楼




    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    帖子标题已拟好,四月网签环比同比腰斩双跌,您准备好入场姿势了吗,,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    13楼 2019-05-09 11:09 来自
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    北海市民

    不说别的,只看网签量和预售量,北海自去年下半年以来,库存是不断在增加的!
    如果没有新刺激点,库存还会继续不断增加!
    gxwyg 在线

    老北海

    4月份入市5900,成交2900,那个说3月份预售吃光的是不是又可以视而不见了?5月份入市会更多,各售楼处也不见有多火热
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    15楼 2019-05-09 11:24 来自
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