会不会出现下面的情况

楼市在回升？ 假按揭多多！

春节过后，楼市普遍出现了成交与价格反弹的“小阳春”行情。房价也呈现上升态势，显得非常诡异。
　
此次房屋成交量回升，很大部分乃是假按揭套现的结果。
　　
什么是假按揭？是指开发商为资金套现，将手中的存量住房以内部职工或开发商亲属的名字购买，从银行套取购房贷款。程序一般如下：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字，签字完成，银行即根据合同向开发商放款，开发商提前收回投资。开发商和身份证持有人之间还会有一个协议，包含开发商承诺不需要身份证持有人承担任何债务以及保密条款等内容。
　　
显然，假按揭是一个风险转嫁过程。开发商通过假按揭，提前收回成本，变现利润，把包袱和风险悉数丢给银行，自己进退自如，完全占据主动。由于房价估值越高，假按揭从银行套取的资金越多，开发商自然倾向于提高价格。这正是房价与房屋成交量同步上升的根本原因。
　　
逐渐脱离了民众购买力的楼市，从而使房地产步入了一个万分尴尬的境地：托住房价不下跌，大部分人买不起；让房价下跌，开发商与地方政府又不甘心，他们希望做到两全其美，即有成交量又能保住高房价。但现实往往与构想中的目标存在着巨大反差，在经济危机的大背景下，要做美梦，很容易陷于一场骗局之中。

“假按揭”掀起你的盖头来！ 已涉嫌贷款诈骗罪https://www.beihai365.com/read.php?tid=46057&fpage=332
时寒冰：近期房价上涨真相：假按揭骗局https://www.beihai365.com/read.php?tid=1090022&fpage=176
假按揭抬头楼市成交量"掺水" 源于银行审查不严https://www.beihai365.com/read.php?tid=1129827&fpage=175
曝光房地产开发商使用的十大惊天狠招！https://www.beihai365.com/read.php?tid=1126546&fpage=176
[转贴]辣姜：银行为何用假按揭“苦肉计”绑架自己https://www.beihai365.com/read.php?tid=1092467&fpage=179
楼市在回升？ 假按揭多多！https://www.beihai365.com/read.php?tid=1089142&fpage=179
法律专家提醒房地产商雇佣“房托” 当心法律责任https://www.beihai365.com/read.php?tid=1120291&fpage=177
北京开发商雇人扮演抢购 一人一天发50元https://www.beihai365.com/read.php?tid=1106368&fpage=179
开发商为什么要以假按揭制造小阳春https://www.beihai365.com/read.php?tid=1100536&fpage=178

在早些年，北海是有些开发商这么干。但并不是拿什么亲戚朋友，是直接忽悠一些传销的人来这么干，帮他们垫付首付，然后套按揭款。
但是也不是你想象中的，作假合同就行。银行也不傻，会对你的楼盘值多少钱有个估价。比如你哪怕合同写8000，银行觉得你这个盘最多就值7000，那么就只会按7000去给你放贷款。
那几年北海房子不算好卖，银行资金充裕，基本上2个月就能把款办下来。
现在不一样了，现在银行资金紧张，我有朋友去年5月份买的房，到现在还没放款，月供还没开始还。
据业内的人说，现在银行按揭，能9个月内放款的，都算关系非常铁
贷款的钱是要排队的，现在要排得很久很久

明夜星辰:
会不会出现下面的情况

楼市在回升？ 假按揭多多！

春节过后，楼市普遍出现了成交与价格反弹的“小阳春”行情。房价也呈现上升态势，显得非常诡异。
.......(2018-07-19 12:00)  16楼

楼主零零空于2018-07-19 12:11发表的  :在早些年，北海是有些开发商这么干。但并不是拿什么亲戚朋友，是直接忽悠一些传销的人来这么干，帮他们垫付首付，然后套按揭款。
但是也不是你想象中的，作假合同就行。银行也不傻，会对你的楼盘值多少钱有个估价。比如你哪怕合同写8000，银行觉得你这个盘最多就值7000，那么就只.. (2018-07-19 12:11) 

告诉你九月份以后银行资金更紧张，今年国债发行又卖出去多少，银行心里清很，银行有多少坏帐银行也清楚，

零零空:
在早些年，北海是有些开发商这么干。但并不是拿什么亲戚朋友，是直接忽悠一些传销的人来这么干，帮他们垫付首付，然后套按揭款。
但是也不是你想象中的，作假合同就行。银行也不傻，会对你的楼盘值多少钱有个估价。比如你哪怕合同写8000，银行觉得你这个盘最多就值7000，那么就只会按7000去给你放贷款。
那几年北海房子不算好卖，银行资金充裕，基本上2个月就能把款办下来。
现在不一样了，现在银行资金紧张，我有朋友去年5月份买的房，到现在还没放款，月供还没开始还。
据业内的人说，现在银行按揭，能9个月内放款的，都算关系非常铁
.......(2018-07-19 12:11)  17楼

你朋友那单银行一年还没有放款的，应该是没有向特定的人意思意思，今年我有一单客户意思意思后，3个月左右，尾款就下来了。

哈哈哈哈m哈哈哈哈，

根本原因：

钱包决定嘴巴

房子价格跟江门江海区中心地段江景房就差一两千一平米，偏点一样价格，北海跟江门江海区比，能比吗比，比得什么，傻子都知道，厦门二手房，五年左右房卖10000左右一平米，江苏江阴房价，江阴房价
房价走势
8899元/平米
新房均价  -4.7%这是新房均价，北海房价
房价走势
8061元/平米
新房均价  2.9%数据在此，吹再好也没用，就怕货比货

有钱还是投资南宁好，无论教育还是医疗都是广西最好的，北海真不适合养老，医疗跟不上，有个重病还得上南宁，也不适合年轻人，机会太少，冯不适合中年人，北海的教育很落后，这几年考上清华北大的越来越少了

北海房价到底有多深水，你们自己想一下，现在说真话，要付出代价的，

想房子想到极致， 得了喷子病哦啊，   没房子的人，太多太多了

房子，亿万人留着口水仰望，不涨才怪

我刚才公怖江门江海区中心地段江景房的房价，福建厦门五年二手房的房价。江苏无锡江阴房价马上被屏蔽

楼主北海和平于2018-07-19 12:47发表的  :有钱还是投资南宁好，无论教育还是医疗都是广西最好的，北海真不适合养老，医疗跟不上，有个重病还得上南宁，也不适合年轻人，机会太少，冯不适合中年人，北海的教育很落后，这几年考上清华北大的越来越少了 (2018-07-19 12:47) 

我刚才公怖江门江海区中心地段江景房的房价，福建厦门五年二手房的房价。江苏无锡江阴房价马上被屏蔽

楼主北海一介草民于2018-07-19 12:58发表的  :我刚才公怖江门江海区中心地段江景房的房价，福建厦门五年二手房的房价。江苏无锡江阴房价马上被屏蔽 (2018-07-19 12:58) 

利益集团

我看网上说当年的北海房价已过万，结果一崩溃，直接跌到几百，多亏政府的强力调控才有北海的今天，那问题来了，全国的房价都在不正常发展，中央的调控在哪？越出政策越买不起房，17年南宁30万左右可以付首付，出政策后，要60万左右，这也牛了