这年头买房最怕啥？一怕烂尾二怕延期交房，烂尾不用说，怎一个苦字了得~而延期交房则会加重购房者的负担，让购房者继续承担额外的居住成本。
4月份的时候有网友出过一个帖子——买期房相当于买风险？细数北海7大不知何时交房的楼盘
https://www.beihai365.com/read.php?tid=7728677
据关关了解，这7个楼盘现在还是没交房……
说好的信任呢……


上上周365耀海明都买房团刚结束，商品房买卖合同约定的交房时间是2016年6月30日前，置业顾问介绍的是根据楼盘工程进度，年底就能交房。
部分网友说以合同为准，置业顾问说的不一定可靠。针对外界对交房时间的一些质疑，开发商给予了回应——不晚于2016年1月30日交房！
8月16日开发商出具了补充协议，书面承诺不晚于2016年1月30日交房！

耀海明都不仅是要提前交房，开发商还对现有户型进行一定程度改造，实现两房变三房，三房变四房！
看看这个户型，78㎡做三房！总价仅31万出头！

三房变四房！

本周四，七夕还有专场买房团，最后争取到的低价名额！折合价3399元/㎡起楼层、户型任选哦！
【耀海明都七夕专场买房团】8月20日抢靓房，365专供特惠房源价3399元/㎡，成交砸金蛋，性价比最高年底交房
https://www.beihai365.com/read.php?tid=10871921

楼盘概况：耀海明都位于新世纪大道、贵阳路、龙珠广场及贵西路交汇处，出入便捷。贵阳路直通侨港，到海边仅2公里，耀海明都拥有欧式风格外观，整个小区占地面积为23亩，总建筑面积为60050.52平方米，绿化率高达35%，小区整体及建筑设计引用纯美地中海的风格，由4幢28层高层和1栋6层的社区卫生服务中心组成。
耀海明都项目目前五证齐全！
北海金耀海房地产开发有限公司在北海有多年成功开发经验，参与开发过的项目有：银湾花园、蓝海银湾、粤秀花园、海甸花园、丽海明珠等，实力雄厚口碑良好！

>>>【8.07小编踩盘】3分钟到新大润发、7分钟到侨港！城西最具性价比楼盘耀海明都仅需3399元/㎡
https://www.beihai365.com/read.php?tid=10606575

>>>1天报名18组到场成交7套！3399元/㎡抢品质靓房仅剩最后3个名额！（耀海明都买房团活动回顾）
https://www.beihai365.com/read.php?tid=10657995

>>>【专访】7天成交16套！耀海明都为何受到购房者力捧？项目营销总监刘淦玮给你4大理由！
https://www.beihai365.com/read.php?tid=10738704

>>>不敢相信，耀海明都承建单位的项目经理等10多个人都买了自己建设的楼盘！
https://www.beihai365.com/read.php?tid=10857141

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

广告做得一般。

太遥远啦，不喜欢

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

我也想买房

该主题已被管理员屏蔽!

这是开发商骗人的招数，把原本就该是他做的事情说成是他好心帮你做的，还敲锣打鼓的宣传，怕人不知道。

我今天也去了他们售楼部，我跟我一个朋友去的，我朋友想买，叫我帮忙去看看质量如何。结果在售楼部里面，一个所谓的经理坐在售楼部里面斜眼不停的盯来盯去，那眼神跟谁抢了她老公似得。

然后在售楼部里面所赠送多少多少平方，我去看了房，入户花园三角形的（136平米户型），占了八九个平方，可以利用的地方不多，因为是三角形的。这里说赠送4个多平米，其实这是国家规定的，入户花园只能算一半面积，这点伎俩也不说她如何如何了，客厅有个所谓的飘窗赠送，是铝合金窗安装在客厅里面，客厅北面多一个几十公分的凸出平板，然后赠送的就是这个地方，而且说的很清楚，这个要你以后自己砌砖才行，然后现在在客厅跟凸出部位那里就用很简单的三根铝合金条拦一下，而不是像正常的铝合金窗一样固定在墙体内。厨房也是三角形的，136平米的大房，厨房都没有一张饭桌大，而且还不是正常形状的，三角形的，装了橱柜后容不下两个人同时在厨房里面 ······

所谓的提前交房也是骗人的，我今天去问，她说是年底交房，合着你是说的农历年底啊？而且现在在做所谓的外墙油漆，门这些都没装，很多东西都没搞好，不知道这个楼盘是有多大的把握能按时，而且是提前交房，不知道住建局交易中心那边的工程验收报告表得多久能办好？我看是没那么快，到时候大家收房的时候记得叫他出示验收报告表，没有那个东西，交房也是骗人的。

北海365搞的购房团，我问了，她说团购价3979一平米，但是要另外交2万的指标费，如果不交指标费，就不能享受这个团购价，相当于是每平米又多了差不多150块钱。虽然说加上去这价钱也不算高，但是心里面自然有些不舒服，这指标费明摆着的就是365的“回扣”或者“广告费”，这个我也能接受，只是你大可以把这钱摊到所谓的团购价里面，直接说4100多，而不要搞个什么指标费出来。尤其是去到售楼部还要看那歪眼婆娘的臭屁眼神 ·····

不过，我说这么多，主要是因为一点，就是这个所谓的补充协议是欺负我们买房的人不懂新版购房合同的条款！！！楼主贴出来的所谓补充协议里面有一条，如果开发商不能按时交房，开发商除了支付0.02%利息之外，按总房款的2%支付违约金！！！这条是陷阱不是馅饼！！！可能大家觉得这个好，开发商不按时交房的话，我50万一套的房子，还能赚他1万违约金，这开发商真厉害！！！其实，这更像一个圈套，因为新版购房合同规定，如果开发商逾期交房，买受人解除合同的，开发商除了支付买受人已付房款不低于银行贷款利率（注意是贷款利率，不是存款利率）的利息之外，可以有两个选项来确定违约金，一条是开发商支付一倍购房款给买受人，注意，是全部房款，如果我是50万买的这房子，即使我是按揭买的，我只付了首付15万，你除了要退回我的首付15万，按贷款利率给我算利息之外，还要再赔我50万！而不是所谓的2%的违约金！1万跟50万，相差了49万，也就是49倍，你还认为这开发商诚信吗？合同另外一条选项是开发商赔偿买受人全部损失！！！全部损失没有特定的备注，也就是说，有可能你开发商要赔的不只是50万，可能更多！而这个开发商跟你签订那个2%违约金的补充协议，相当于说对合同进行了修改，双方“自愿”同意不按期交房的话支付2%违约金，等于是购房者放弃了“一倍房款”或者“全部损失”的违约赔偿诉求，所以我说这是陷阱而不是馅饼！！！

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

又受教了～～～本来还想过去看看准备下手一套呢