“小陈，有客户来了，赶快接待一下。”
     在前台与小编沟通采访内容的刘总目光十分敏锐，远远就瞄到了有客户正往售楼部走来，并迅速地提醒正在整理资料的置业顾问小陈。说完，这位营销总监亲力亲为，径直走到洽谈区，利索地将刚才客户拉开的椅子摆正摆好……
     敏锐洞察力、丝毫不怠慢的服务态度以及职业素养，是体现耀海明都营销团队能力的一个方面。
     位于新世纪大道与贵阳路交汇处的耀海明都，不分户型楼层一口价3979元/㎡的消息轰炸袭来，引爆刚需关注。今天，北海365房产网采访到了耀海明都营销总监刘淦玮（Andy），请他对耀海明都的各方面作详细解析，给广大购房者提供参考。

     耀海明都位于新世纪大道、贵阳路、龙珠广场及贵西路交汇处，占地面积23亩，总建筑面积60050㎡，容积率3.5，绿化率35%，总规划504户，有350个停车位，建筑密度仅20%。
      抢房热线：13977988365

7天成交16套房，北海365房产网8月9日买房团当天成交7套！强势吸引购房者关注！问题来了，耀海明都为何受到购房者的力捧？项目营销总监刘淦玮给网友们列举了四大主因——简单粗暴地说就是开发商靠谱，品质好，有配套还很便宜！

❶. 开发商实力有保证
北海金耀海房地产开发有限公司在北海有多年成功开发经验，参与开发过的项目有：银湾花园、蓝海银湾、粤秀花园、海甸花园、丽海明珠等，实力雄厚口碑良好！耀海明都项目目前五证齐全！耀海明都拥有一支高效、负责、经验丰富的营销服务团队，使购房者满意度达到最大化。

❷. 严把质量关，建筑品质超凡
项目一共有4栋，呈A字形排列，极大满足采光的要求，基本确保户户都能享受充足的阳光、南北通透。耀海明都由大型国有建筑施工企业——江西建工集团第四建筑公司进行施工，项目建筑质量受到严格把关，建筑用料均要通过二检才能投入使用（关于工程质量，小编将新开一个帖子简单说说）。

❸. 醇熟生活配套圈
耀海明都非常靠近新世纪大道与四川路路口，远可沿四川路去到北部湾商圈，近可逛600米外的新大润发，还有周边已交付入住的楼盘底商、贵海路综合市场等生活、商业配套一应俱全。

此外，耀海明都周边的教育资源也很丰富，逸夫小学、银滩中心小学以及北海七中都在不远处，该地段人口密集，所以还遍布着大大小小的幼儿园。从项目出发去侨港、银滩都是10分钟以内的车程，2.5公里外就是目前北海最豪华的恒大影城。项目前面是耀海明都休闲广场，小区自建有一栋6层楼的社区医院楼，目前已有意向进驻的医院，一言以蔽之，住在耀海明都畅享一站式的便捷生活！

社区医院建成

❹. 3979元/平优惠价史无前例
耀海明都3979一口价，末尾不带“起”字，不玩文字游戏，北海365网友尊享的独家优惠！35万买3房，31万买2房！第二点提到，耀海明都所在的地段是人口密集、楼盘入住率相当高的片区，在这样一个居住氛围成熟的地段，平均房价在4900元/平左右，也就是说，耀海明都目前的价格远低于所在的地段房价水平，存在着很大的升值空间。

再对比远一点的地方，耀海明都距离银滩海岸线直线不到3公里，刘总介绍，耀海明都的高层是可以望得到涠洲岛的，也算是亲海而不近海的“海景房”了，而其3979元/平的售价远低于7、8千元一平的银滩一线海景房。不管是周边的房子，还是银滩一线的海景房，价格都比耀海明都贵，所以项目对于刚需或者投资、改善型购房者都极具吸引力！

3979的一口价，总价34万9，首付可以免息分3期付（签合同付10%，交房付10%，入住一年后付10%），首付不到3万5！商业贷款按揭30年月供仅1374元！
A4户型  
2+1户型 建筑面积约：87.85㎡  
赠送约17㎡



两房户型加赠送后近93㎡，仅需311277元，首付3万1，商业贷款按揭30年，月供仅1223元！
A1/5 户型    
二房二厅一卫
建筑面积：78.23㎡    
赠送面积14.5㎡

那边的配套真的炒鸡多，买菜逛超市游广场都用走路的，妥妥的低碳环保生活

操盘过20多个项目？听起来好牛B的样纸！

地段闹中取静啊！离新大润发那么近，学校又在周边，市场就在旁边！还卖这么便宜。。良心楼盘！

网友身份一眼见分晓

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广告是事实，我朋友交了定金， 发现土地抵押没解，后面不愉快又退订了！不知道现在什么情况！

12年的工作经验，20多个地方的工作，平均一年换1点几个工作。

純屬是為企業打廣告。。。。。

钱程锦绣:
广告是事实，我朋友交了定金， 发现土地抵押没解，后面不愉快又退订了！不知道现在什么情况！(2015-08-13 11:24) 12楼

房地产开发中土地抵押并不违法，很多开发商都抵押土地获得贷款，被抵押的不一定有风险，没被抵押的也不一定没风险。如果开发商将土地抵押，购房者有知情权，买房的时候要问清楚

律师认为，在合同中看到土地或建筑物被抵押了大可不必担心，因为这是现有大部分开发商的开发模式，而且房地产业的利润相对较高，只要销售达到部分程度，开发商很容易收回成本。最担心的只有一个问题：开发商把开发贷款挪作它用，导致项目资金紧张，最后变成“烂尾楼”，这才会是购房者最大的损失。