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一个普通北海地产人,近期的一些职业感想

发表于: 2021-10-21 09:11 16566人阅读 81人回复 只看楼主 | 第7页 | 最后一页

    老北海

    楼主cs75黑帝于2021-10-22 12:18发表的  :林老,您的话一定系针对一个滑头的投机或投资者而言滴,但愿对他们有所帮助,而您的话对于某来说,无异于对牛弹琴 (2021-10-22 12:18) 

    真是遗憾,太遗憾了。怎么办呢?你再过几年,能够回头来读读我对你的劝诫,你可能会有感觉,我的话也就没有白说。
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    73楼 2021-10-25 04:10 来自
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    老北海

    楼主cs75黑帝于2021-10-22 12:18发表的  :林老,您的话一定系针对一个滑头的投机或投资者而言滴,但愿对他们有所帮助,而您的话对于某来说,无异于对牛弹琴 (2021-10-22 12:18) 

    真是捉急,你看不到顶层经济学家和国外经济学者的文章,我转发给你的话,你可能会认为是我写的旧文。真的,我很想你能够fq去读一读那些文章。究竟那关系到你的财产,那是一个中国人的身家啊!
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    74楼 2021-10-25 04:15 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    楼主远东老林于2021-10-25 04:15发表的  :真是捉急,你看不到顶层经济学家和国外经济学者的文章,我转发给你的话,你可能会认为是我写的旧文。真的,我很想你能够fq去读一读那些文章。究竟那关系到你的财产,那是一个中国人的身家啊! (2021-10-25 04:15) 

    回顾中国楼市历史的周期性波动,哪一次不是泡沫,哪一次又不是天花板呢?
    • 楼市观察员
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    75楼 2021-10-25 09:09 来自
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    北海市民

    楼主cs75黑帝于2021-10-22 19:11发表的  :哈哈哈脸肿没肿还有还几十年的验证喂,不着急,慢慢来看谁先消失 (2021-10-22 19:11) 

    几十年后的两万还是现在的两万?
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    76楼 2021-10-25 09:25 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    楼主远方123于2021-10-25 09:25发表的  :几十年后的两万还是现在的两万? (2021-10-25 09:25) 

    几百年后的两万这您总该满意了吧,哈哈哈
    • 楼市观察员
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    77楼 2021-10-25 10:05 来自
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    北海新人

    楼主大海叔叔于2021-10-21 12:30发表的  :北海的二手房才是雷区,定金,首付款都不做资金监管,一但业主收钱跑路,中介屁事没有,全靠买家和业主扯皮了!而且大多数业主都是外地的,可以预见,一出问题,人都找不到,就算找到也基本追不回钱,所以不建议在北海买二手房,除非全程资金监管,不过户完成,业主别想拿到一毛钱.. (2021-10-21 12:30) 

    北海二手房过户,都是先付一两万定金,到房产局过完户后,在与房东到银行转全款。我觉得还是买主很安全的,到时卖家,房产过完户去银行转款这段时间,心里会有一丢丢担心吧?房子过完户,已经是别人的了,钱却还没到手。万一出意外,那可是房钱两空。
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    78楼 2021-10-26 10:34 来自
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    北海新人

    简单干净2020:
    在北海买房一定要买期房,不只是北海,几线城市一定都是这个底层逻辑。过去买何生,现在要买就买恒大,国安这样的头部大企业。如果在北海有销售和你讲,哪里是现房的,各种安全的,那你直接扭头就走,去找365大姨夫问,一问就知道问题出在哪了。但大姨夫只会讲盘的问题,不会讲那个销售坏在那里。(2021-10-21 11:55)  13楼


    给我整笑了

    刚到北海

    近与中介朋友的网聊内容如下,仅供参考;
                中国走的是全球没有的“网络经济”!
          网络经济已秒杀了很多传统行业!凡交易类所有行业无一幸免。
          职介、婚介、房介都会全部消失!特别众多不良中介造成的影响是很广泛的!
          举北海例,我现有两套与房主直接商议的价比经中介少好几万。能省很多中间环节少很多费用,何乐而不为?
          如在政府的网站做交易,肯定比中介的宣传踏实的多(这多年体会唯你能讲房子的实话,任何中介假话一大堆)!
          从大气候来讲;炒房时代一去不复反了!海南及北海的房产已走向灭亡。北方人南下养老再不成气候,谁都说;一方水土养一方人,北方人适合养老还是在当地!北方沙尘暴完全没有了,工业污染已治理好,空气不潮湿,物价和医疗费低。
          就说旅游吧,性价比远没东南亚好耍还便宜。现谁长途跋涉到再到三亚和北海来?今国庆北海来旅游还是附近当地人多。
          北海属人口净流出城市,老人们纷纷逃离,没主导工业基础,当地人流向南宁比较多,那边就业情况比北海好!
          北海的房价比任何地方都便宜,甚比湛江市还低很多,说明该城市没什么活力。
          突如其来的瘟疫、房地产调控、房产税的开征,无疑更是雪上加霜!
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    80楼 2021-11-03 07:01 来自
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    刚到北海

    8月18日,杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能,这意味着从此购房者可以绕开房产中介,直接和房东面对面沟通交易,从而省下一笔可观的中介费,交易成本将大大降低。
    上海、四川乐山昨已宣传政府主导二手房交易了,市场反应强烈。
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    81楼 2021-11-03 07:14 来自
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    北海市民

    成都:
    近与中介朋友的网聊内容如下,仅供参考;
                中国走的是全球没有的“网络经济”!
          网络经济已秒杀了很多传统行业!凡交易类所有行业无一幸免。
          职介、婚介、房介都会全部消失!特别众多不良中介造成的影响是很广泛的!
          举北海例,我现有两套与房主直接商议的价比经中介少好几万。能省很多中间环节少很多费用,何乐而不为?
    .......(2021-11-03 07:01)  80楼
    天真了,没有什么东西是一去不复返的,但凡读过点书都会明白整个历史都是轮回的循环往复,你我生活的当下就是正在往复的过程之中,懂的自然懂
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