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不必羡慕合浦大征收,北海市中心宝藏地段--花园街也要进行旧房改造

发表于: 2020-11-17 15:09 25490人阅读 70人回复 只看楼主 | 第5页 | 最后一页

    北海土著

    精华6
    赞同这个说法——房屋改造是业主的事情,一个外人,有什么资格来替业主做决定?
    诗远:
    花园街是当年规划大空间种树木花草而得名誉!实话说,居住在这地方的市民们都得到阴凉的好处!但带有蚊子老鼠极多!在设计上是"弯直交叉之道"!余地空间很大面积!过去是公司管理收钱,随改革开放而将房产权依法归个人所有。房产虽旧式,但人们还可续居到七十年之久!房子的拦杆有损,但房主体是好的!並没有危房!随着形势的发展,谁都想有新居!?可是有的开发公司看到这个地区是市中心宝地,就似与政府要改造旧区的指示文件精神,深入此地"为民为实亊!"想方设法大力宣传!应是好事!?但将该地规划是由全体业主安排的吗??谁占用大路边的铺面地??!如将业主安排到"角落"里是不行的!全体业主人都不同意!开发公司占"牛头"大量土地为己而力是不可能的!??先由业主选址建设居住,价格合理!??例如,市场价是5仟元/平方,要给优惠实价是3仟元/平方!,因为开发公司占用了"前铺面商场地"!将永远占用去,以本市民无益处!这种"谋划诡计"谁都明白!就是"先建设占用,推后安排业主居住,以市场高价"安排业主"人!从中以各种"办法"收费!我们都是穷人哪有钱!!?要抢建必全体业主召开大会民主讨价还价协议,依法签协议条规条款!??而並不是开发商自定"协议"!?更不是自找各户各家签协议!?他们说"别人签了你还不签??,你如不签将来分不到房!最后你就更难了,,,!快签字吧!"总之不论如何必由全体业主人大会协议,否则,什么鬼计阴谋者都不行!实话讲,就是开发商与市民的权益争夺问题必要合法合理合价合规,並于依法执行才是天理!欺诈市民不天!。(2020-11-18 03:30)  41楼

    北海土著

    精华6
    我是业主,不赞成让别人来改造,要改造也是我们自己来改造。

    北海通

    精华1
    楼主haoyangdez于2020-11-17 15:28发表的  :我想许多业主同意的唯一标准就是看补偿到不到位或者说赔得够不够多。如果条件足够优厚的话应该不会才2/3的人同意。 (2020-11-17 15:28) 

    估计都没有三分之二的人同意,总之花园街想拆迁改造还是困难重重。

    据了解不同意也有原因
    1:坊间传就是给条件太低,就是1:1.3,花园街的房子大部分是小户型的,五六十平米的房子就增加几个平米而已,还是住的是鸟笼。

    2:太多人不愿住电梯房了,等电梯太麻烦了,而且电梯房公摊多各项费用高,如果停水停电更麻烦,有个火灾地震跑都没地方跑。

    3:就是容积率,这才是最要命的,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4.8。目前谁也不知道花园街怎么规划,有多少栋房子,建造太密积绿化停车位过少降低的生活质量而形成压抑。

    4:还有好多原因就不想说了,这也是住户不愿签字的愿因,各有各的算盘,当然开发商他没利益也不愿干,看是想赚盆满钵满还是利益可观还是赚得合适才干。
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    63楼 2020-11-18 13:45 来自
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    北海通

    楼主徐钰儿于2020-11-17 23:00发表的  :启东夜市都不远啊 (2020-11-17 23:00) 

    富贵路太短太窄,美食太少,开小车不好停。如果像我那样说的弄,分分钟秒富贵路夜市。
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    64楼 2020-11-18 15:52 来自
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    北海通

    楼主欣欣蓝于2020-11-18 00:34发表的  :夜市搞成阳朔西街那种才有前途 (2020-11-18 00:34) 

    对对对,再地下全部搞停车场,靓钩关
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    65楼 2020-11-18 15:55 来自
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    zn190 在线

    北海市民

    楼主天海于2020-11-18 13:20发表的  :我是业主,不赞成让别人来改造,要改造也是我们自己来改造。 (2020-11-18 13:20) 

    你们有钱吗??这么大工程?大的开发商看不上棚户区改造!!条件会有多好!!
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    66楼 2020-11-18 16:51 来自
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    北海市民

    楼主风不信于2020-11-17 17:37发表的  :天朝的房子也就这样,二三十年的房子破得不像样。无论以前还是现在以后也都是这样。看看美国那些两三百年的建筑大把必须走天朝盖的还牢固 (2020-11-17 17:37) 

    政策不一样,那边的房子好像是要定期维修的
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    67楼 2020-11-18 17:09 来自
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    北海通

    北海说拆还有点可能,合浦.......  

    北海新人

    几个月前在花园街挂大横幅宣传,应该是没人理会,现在到这来宣传造势了。听说是推倒建高层,1:1.3赔率,除去公摊,1:1。这里的树都几十年了,好不容易长成参天大树,有些是国家保护树种,好可惜可能要遭殃了。
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    69楼 2020-11-18 19:50 来自
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    老北海

    政府或开发商接手花园街或城中村肯定为得过啦,已学上海广州啦
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    70楼 2020-11-19 15:31 来自
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    黄勇 在线

    北海通

    楼主鱼意于2020-11-17 17:37发表的  :有人盼望拆迁补偿……谁稀罕改造 (2020-11-17 17:37) 

    明白人啊!
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    71楼 2020-11-20 06:16 来自
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