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不必羡慕合浦大征收,北海市中心宝藏地段--花园街也要进行旧房改造

发表于: 2020-11-17 15:09 25495人阅读 70人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    刚到北海

    前段时间合浦公布了自己的老城棚户区改造征收方案,在合浦县城大面积对老旧的棚户区房屋进行征收、改造。不得不说合浦迎来了史上最好的发展机遇,老城区得以盘活起来。其实北海人大可不必羡慕合浦的大征收,北海市中心的宝藏地段--花园街,现在也要进行旧房改造了。

    花园街片区对于老北海人来说并不陌生,这个坐落在北海繁华市中心的片区,曾经是各地粉肠煲的聚集地,每到夜幕降临这里小车、豪车随处可见。上世纪80、90年代建成的花园街片区是北海的老资历片区了。
    (花园街旧照)

    花园街片区地处北海市中心城区,东至石子岭路、南至北海大道、西至靖安路、北至长青路,周边商业、广场、公园配套齐全。然而这一北海市中心的宝藏地段,却因年代久远、无人管理,逐渐成为“脏、乱、差”的三无片区。

    花园街为什么要进行旧房改造?
    花园街房屋建设于上世纪80、90年代,受当时规划建设和施工技术的局限,花园街的房屋大多数是预制板结构,质量较差,且年久失修,多处房屋存在安全隐患,严重危机人民群众生命财产安全。

    花园街里有几栋造型奇特的楼,他们不是平常的四方对齐的结构,而是呈三菱形,中间是垂直上升的三角形天井楼道,三个面分别拓展出去一栋楼。估计全北海也就只有花园街有这样风格的建筑。


    这样的楼房其实已经非常破旧了,有点天井顶部为了防止漏雨,加盖了铁皮雨棚。没有盖的那些,下雨天出家门口就飘着小雨。


    不少楼房的外立面、栏杆、楼板的水泥都爆裂开了,露出里面锈蚀了的钢筋。



    前段时间还有高楼外墙的瓷砖脱落直接掉了下来,当时楼下小院里没有人是十分的万幸了。



    花园街片区里面还有一栋屋顶是砖瓦结构的老式房子,瓦面已经被洞穿了,房子也空置了多年,无人居住。



    在花园街里,这些被主人抛弃了的房子大概有200多户,可能因为岁月的变迁,很多业主换了手机号,或者离开了北海,就连街道办都找不到他们,
    要是大家有认识的花园街老住户,帮忙转告他们一声,花园街要旧改了,再不回来认领,估计很难见到最后一面了。

    这些大板结构的房子,看得我也是胆战心惊,楼梯的预制水泥板的厚度,还没有手机的宽度宽。

    根据广西发布的《危旧房改住房暂行办法》这类竣工年限已经超过了20年的大板住房应当进行旧房改造。楼主从花园街旧改项目联络办了解到,花园街片区需要进行旧房改造的房屋一共有50+栋,目前正在进行前期调查核备阶段。

    花园街片区不仅仅是老旧房屋林立,加上没有物业进行管理,片区的道路、停车等市政基础设施老化落后、配套不完善,“脏、乱、差”问题突出,与周边繁华的其他商业、住宅片区极不匹配。


    花园街片区道路两侧停满了住户的小车,花园街里面没有专门的停车位和地下车库,买了小车的业主,只能这样停车。

    由于片区缺少物业管理,小区内乱搭乱建、飞线充电随处可见,狭小的通道留给消防车进出的空间十分有限,如果发生火情,将是十分危险的。

    楼道里电线裸露、开关损坏,就连遮风挡雨的窗户,也不知道什么时候破掉了。单元楼下的门锁早早就不能使用了,在这里想要获得安全感是件挺奢侈的事情。


    花园街这些当年在老城区居住环境尚好的住宅群日益老化、破败,有的甚至已经谈不上居住条件与生活质量。放眼今日的花园街,周边早已更新换代。

    周边的完善配套,提高了花园街的档次。但随着城市化进程的加快,配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显,直接影响了居民生活的质量、和谐社区的构建和美好城市的建设。
    (花园街片区周边都是成熟配套)

    街老、院老、房老、设施老、生活环境差是老旧小区常见的“四老一差”困局,不仅成为小区居民的一桩“心事”,也是现代化城市及社区治理的一大“心病”。

    北海的人居环境在逐渐变好,居民的幸福指数也迅速“飙升”。似乎,唯有老旧居民楼,老式“街坊”,常年未变,而眼下迫切需要转变的,恰恰是它们。花园街的老房旧改,希望这一切能够,尽快!

    旧房改造怎么改,如何过渡,如何安置,这是所有原住民最关心的事情
    据我了解到的信息,花园街片区这次旧房改造是拆旧建新,将对花园街片区重新进行规划,建成一个全新的花园街社区。按照旧改的标准全国的政策似乎都是按比例进行产权置换,过渡期公家给钱租房子住,或者是有过渡期的房子搬进去。

    签了征求意见表,是不是就等于可以拆我的房子了?
    很多朋友也想我帮忙问问这个问题,签了上面那个征求意见表,是不是就意味着别人可以动我的房子了?旧改办的负责人告诉我,正式的旧改还没有开始,目前在征求意见阶段也就是统计多少业主同意旧改。
    等到正式启动旧改以后,就会有相对应比较详细的补偿方案和花园街的旧改设计方案出来,最后才是跟大家来签订详尽的“旧改协议”。


    我也跟身边几个花园街的住户了解了一下,他们都比较支持花园街旧改,目前已经约有三分之二的业主签了征求意向书,支持花园街旧改。


    楼主也帮大家问到了负责花园街改造前期工作的联络办电话,大家想了解政策的可以直接打电话去问。

    咨询联系电话:0779--3035410(广场东里社区)、0779--3831113(项目联络办)
    办公接待时间:周一至周五(法定节假日除外)
    地址:广场东里28幢一楼花园街旧房改造联络办公室




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    飛飛飛 在线

    北海土著

    都不要羡慕,北海土地不值钱,和传说中的拆迁不一样
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    沙发 2020-11-17 15:20 来自
    引用回复 5
    云珲 在线

    北海通

    估计十年时间改造得成吗?
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    3楼 2020-11-17 15:24 来自
    引用回复 5
    haoyangdez 在线

    北海市民

    我想许多业主同意的唯一标准就是看补偿到不到位或者说赔得够不够多。如果条件足够优厚的话应该不会才2/3的人同意。
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    4楼 2020-11-17 15:28 来自
    引用回复 2
    好治为之 在线

    北海通

    怪不得背街小巷没搞它

    老北海

    怎么改,装电梯
    广南佬 在线

    北海通

    当年市政府宿舍也在那里。黄金地,紧临北海大道,应该推倒做高层。

    北海通

    精华4
    我想知道这个建筑是几年前建的,到底水泥建筑寿命能达到多少?
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    8楼 2020-11-17 16:15 来自
    引用回复 3

    北海市民

    小卜哥:
    我想知道这个建筑是几年前建的,到底水泥建筑寿命能达到多少?(2020-11-17 16:15)  8楼

    花园街,我记得是八几年的时候就有了

    北海新人

    天朝的房子也就这样,二三十年的房子破得不像样。无论以前还是现在以后也都是这样。看看美国那些两三百年的建筑大把必须走天朝盖的还牢固
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    10楼 2020-11-17 17:37 来自
    引用回复 3

    老北海

    有人盼望拆迁补偿……谁稀罕改造
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    11楼 2020-11-17 17:37 来自
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    优信 在线

    老北海

    一半人想着换新房,一半人想着发财!北海大把空地,政府家的余粮也不多了。双方都大把时间,慢慢磨,到头来还是不拆!
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    12楼 2020-11-17 17:45 来自
    引用回复 2

    北海新人

    北海是不是准备没地卖了?开始动老城区了
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    13楼 2020-11-17 17:45 来自
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    北海通

    收到过这短信,是不是我这号码以前用户是那的业主。我这手机号2007年就用了,移动买手机,顺便办的卡。
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    14楼 2020-11-17 18:21 来自
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    日日新 在线

    北海通

    估计改造条件也坑爹,旧房补几千,可以拿钱走人,或补交60多万领新房
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