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北海7月份商品房预售面积48万平方,3787套住宅

发表于: 2019-08-07 09:48 8242人阅读 54人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    7月份,北海20个楼盘取得预售证,
    商品房预售面积489511.01平方,3787套住宅!


    7月的预售面积还是非常庞大的,
    仅次于4月份的508679.74平方。
    以预售面积计算,环比上涨140%!


    7月份只有长青商业广场一个新盘,另外,曾经被北海住建局停售的太平洋商业广场(东鑫北海国际中心城)2#楼,这个月也领取了预售证。之前,太平洋商业广场1#楼,在2014年7月25日取过一次预售证,两本证刚好隔了5年。

    7月份20个楼盘,海城区占11个,银海区占9个,其中彰泰春江海岸、北部湾1号海淳阁、和居壹号海悦郡、大都金沙湾是一线海景住宅。7、8月是暑假,很多外地人来北海旅游和看房,所以造成了开发商在7月密集上市。
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    嗯,这个月的预售证供给数量还是不错滴、、        看来七八月楼市淡季还真的不一定淡喔        

    7月份20个楼盘,海城区占11个,银海区占9个,其中彰泰春江海岸、北部湾1号海淳阁、和居壹号海悦郡、大都金沙湾是一线海景住宅。7、8月是暑假,很多外地人来北海旅游和看房,所以造成了开发商在7月密集上市


    连续保持三个月的这样供给量,绝对过剩的局面或许就会出现转折、、楼市房价的拐点才可能有机会     
    我们很多憋足劲儿准备更新换代大平层或别墅的愿望才会有希望、、        

    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    从北海六月份的预售证数量2668套、七月3787套来看,商家不会面对北海楼市传统淡季无的放矢,这些预售证数量当中有多少已经预定或协议认购,还没有进入网签,从各楼盘开盘火爆的推介来看,都值得推敲和进一步验证、、
    诸如,冠山海8月4日开盘卖出了一百多套房子,其客户多数集中在7月份发展。碧海华府(7月28日开盘)、恒大御景湾(7月27日开盘)、长青商业广场(7月20日开盘)——这些开盘成交量,大部分都会滚入下8月份的网签范畴里面。银滩万泉城2区(7月6日开盘)、观海一品(6月29日开盘)都是签约大户;掌舵银滩(6月22日开盘)、嘉和海湾(6月16日开盘)、东投海玥府(6月16日开盘)、、这些六七月开盘的项目,协议售卖量是否能全部顺利进入七月份网签,尤其对于刚需贷款客户似乎具有某种不确定性。
    因为盛行提前预约、提前认筹、提前认购,北海一手房(新建商品住房)的网签数据存在当月不能精准反映市场冷热度的因素”。因此即便是一城二池的沦陷,也并不足以决定北海楼市的全局悲观和没落,不是吗

    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    太平洋商业广场预售证获取,是不是预示着北海四大烂尾楼盘的全面盘活、、  
    • 楼市观察员
    gxwyg 在线

    北海通

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    5楼 2019-08-07 11:16 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    最新消息!北海这4个“烂尾楼”项目即将复活

    发表于: 2018-07-26 11:45
    “烂尾楼”从来不会真正烂尾,在楼市低迷时期,一些项目运作得不好,资金链紧张,就会停工蛰伏,在楼市行情好的时候,基本上就能陆续复活重新入市。
    今天给大家带来的,是几个“烂尾楼”项目的最新情报。

    一、大山现代城
    大山现代城位于北海市江苏路以南,上海路两侧,由北海大山房地产开发有限公司于2011年2月动工,总规划建筑面积是17.49万平方米,已建成11栋小高层,另有3栋高层在建中。因开发商债务纠纷,项目已停工近4年。
    据了解,开发商的债务情况在2亿左右,根据目前市场行情,项目完工后市值6亿以上。已经有外地投资商确定要注资盘活它,给项目及购房者解套,预计很快会有进一步消息。

    二、东盟国际商贸城
    北海东盟国际商贸城位于北海市西南大道以南、湖北路以东、由北海湾春投资开发公司于2014年6月动工建设,分A、B地块建设,总建筑面积32.6万平方米,共9栋商业办公大楼。
    2016年7月份起停工,目前项目B地块已有动静

    三、润和花园
    润和花园位于北海市云南路以西,北海大道南侧,由北海汇澳投资发展有限公司于2012年8月份动工建设,总建筑面积21.07万平方米共3栋,其中1栋未动工,2栋和3栋已封顶。
    之前由于债务问题而停工,今年市场转好后,开发商已陆续筹集资金积极开始推动,预计今年内也会有进一步消息。


    四、太平洋商业广场
    太平洋商业广场位于北海市西南大道与上海路交汇处西北角,由东鑫房地产开发有限公司于2014年5月动工建设,总建筑面积6.9万平方米。
    2017年开发商宣布破产,最新了解到的信息,已有多家公司积极介入提交了重整投资方案,预计今年内也能有进一步信息释放。

    如果你是前期买到了这些项目,那么可以稍微放宽心,项目有希望了。如果你今年考虑买房,不妨关注一下这些项目,这些项目本身的地段和工程质量都是过关的,据了解这些项目重新入市,价格可能会低于市场价。
    • 楼市观察员

    北海土著

    要是银行跟着降息肯定被中介佬吹上天了
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    7楼 2019-08-07 11:27 来自
    引用回复 1

    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-08-07 11:25发表的  :最新消息!北海这4个“烂尾楼”项目即将复活
    发表于: 2018-07-26 11:45“烂尾楼”从来不会真正烂尾,在楼市低迷时期,一些项目运作得不好,资金链紧张,就会停工蛰伏,在楼市行情好的时候,基本上就能陆续复活重新入市。
    今天给大家带来的,是几个“烂尾楼”项目的最新情报。

    一..(2019-08-07 11:25)

    黑G自称数学系博士生导师,连数都不会算,还扯数据,谈楼市,自己侮辱自己,实足蠢材,不识数,哈哈哈
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    8楼 2019-08-07 11:41 来自
    引用回复 3

    老北海

    楼主cs75黑帝于2019-08-07 10:14发表的  :连续保持三个月的这样供给量,绝对过剩的局面或许就会出现转折、、楼市房价的拐点才可能有机会
    我们很多憋足劲儿准备更新换代大平层或别墅的愿望才会有希望、、  
     (2019-08-07 10:14) 

    黑G曲解数据,发表谬论,歪论。跳梁小丑
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    9楼 2019-08-07 11:43 来自
    引用回复 2
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    克而瑞数据显示,2019年1-6月北海市(不含县份)商品房成交均价9227元/㎡

    螳螂和蟑螂看似很相当,
    这只臂挡车那只排泄忙。
    二螂合一螂您猜会咋样,
    不自量力为口吐赛糟糠。
    试问小儿螂为何这般慌,
    着急带红眼就差狗跳墙。
    伶牙对俐齿战败本无妨,
    入木三分刺剑拔弩又张。
    据足论何惧还用骂来帮,
    论坛本净土岂容螂张狂。
    • 楼市观察员
    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    螳螂:
    黑G除了吹就只会编造数据,连合浦二手住宅成交均价4630元平方米都说得出口,吐不出象牙(2019-08-07 12:06) 12楼

    嗯,好吧、、让大伙看看您一只蟑螂是怎样吐出象牙的吧、、            

    螳螂LV6 路人 52楼
    小黑你的面子呢,我是不会给的,不过,下面可以给你吃,哈哈哈
    3-28 11:26  1  回复

    螳螂:
    小黑你的面子呢,我是不会给的,不过,下面可以给你吃,哈哈哈(2019-03-28 11:26) 53楼


    呦,您感觉自己还有面子啊,我去,您的面子就是专为羞辱二字而生长的吧,哈哈哈。
    三月不管数字高低您都不会占到丝毫便宜,2017年8月9月,2018年的8,9,10月,不管是预售还是网签数量再低,遭受羞辱与被打脸的还是您,试试呗,哈哈哈

    还有您下面是哪里啊,展现一下呗,是不是比您的脸更能代表您自己的面子啊,哈哈哈
    3-28 11:33
    楼主螳螂于2019-04-04 21:22发表的  :这么渴望我下面,身体很诚实嘛,来北海再买一套度假房呗(2019-04-04 21:22)
    笑付清风:
    你头像是美女呢,话题别讲什么吃下面了,这样讲吃亏的好不好,女人什么时候变得这么强悍了,哦的天! (2019-04-04 21:34) 66楼


    7月份,北海20个楼盘取得预售证,
    商品房预售面积489511.01平方,3787套住宅!


    平均每户面积129.26平米,这是下半年要劫富济贫和大户型干上滴节奏、、                    
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    黑G除了吹就只会编造数据,连合浦二手住宅成交均价4630元平方米都说得出口,吐不出象牙
    • 楼市观察员

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    现在这么多楼盘打折、首付分期、送物业费、搞团购送礼券、送家电,两三年没见这么光景了,这是重蹈2015年低谷吗?哈哈哈
    • 楼市观察员

    北海土著

    银行不跟降息后半年楼市又的打折搞活动促销了银行利率上调贷款收紧开发商日子难过哦
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    14楼 2019-08-07 12:16 来自
    引用回复 1

    北海土著

    下半年小开发商好难熬哦
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    15楼 2019-08-07 12:18 来自
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