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北海7月份商品房预售面积48万平方，3787套住宅

发表于: 2019-08-07 09:48 11108人阅读 54人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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365房产网小编

论坛版主

来自: 广西南宁市

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7月份，北海20个楼盘取得预售证，
商品房预售面积489511.01平方，3787套住宅！

7月的预售面积还是非常庞大的，
仅次于4月份的508679.74平方。
以预售面积计算，环比上涨140%！

7月份只有长青商业广场一个新盘，另外，曾经被北海住建局停售的太平洋商业广场（东鑫北海国际中心城）2#楼，这个月也领取了预售证。之前，太平洋商业广场1#楼，在2014年7月25日取过一次预售证，两本证刚好隔了5年。

7月份20个楼盘，海城区占11个，银海区占9个，其中彰泰春江海岸、北部湾1号海淳阁、和居壹号海悦郡、大都金沙湾是一线海景住宅。7、8月是暑假，很多外地人来北海旅游和看房，所以造成了开发商在7月密集上市。

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主楼 2019-08-07 09:48

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鴻雁傳書

老北海

来自: 甘肃省

知识有限，看不懂。但是觉得二手房在下跌，一手房似乎在涨；那么，现在买一手房的人，怕不怕将变成二手房时，自己财富缩水，几十万打水漂？矛盾不？

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沙发 2019-08-07 23:31 来自

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gxwyg

北海通

来自: 广西北海市

楼主简单干净温暖于2019-08-07 13:40发表的 :是的，7/8月其实就是最美好的时光，现在的女生没有满足于一个1000出头的红包。7月从来都很惊艳
[attachment=7010115] (2019-08-07 13:40)

不是说光中港城就卖了几千套吗？抢房号的架白打了

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3楼 2019-08-07 14:21 来自

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龙眼鸡

刚到北海

来自: 广西南宁市

7月网签1821套，跌的有点猛啊，坐等黑G如何死鸡撑硬颈，哦哈哈.0.0.0.0.

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4楼 2019-08-07 13:47

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大道至简，

北海通

来自: 中国

楼主cs75黑帝于2019-08-07 11:25发表的 :最新消息！北海这4个“烂尾楼”项目即将复活
发表于: 2018-07-26 11:45“烂尾楼”从来不会真正烂尾，在楼市低迷时期，一些项目运作得不好，资金链紧张，就会停工蛰伏，在楼市行情好的时候，基本上就能陆续复活重新入市。
今天给大家带来的，是几个“烂尾楼”项目的最新情报。

一..(2019-08-07 11:25)

黑G自称数学系博士生导师，连数都不会算，还扯数据，谈楼市，自己侮辱自己，实足蠢材，不识数，哈哈哈

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5楼 2019-08-07 11:41 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

从北海六月份的预售证数量2668套、七月3787套来看，商家不会面对北海楼市传统淡季无的放矢，这些预售证数量当中有多少已经预定或协议认购，还没有进入网签，从各楼盘开盘火爆的推介来看，都值得推敲和进一步验证、、
诸如，冠山海8月4日开盘卖出了一百多套房子，其客户多数集中在7月份发展。碧海华府（7月28日开盘）、恒大御景湾（7月27日开盘）、长青商业广场（7月20日开盘）——这些开盘成交量，大部分都会滚入下8月份的网签范畴里面。银滩万泉城2区（7月6日开盘）、观海一品（6月29日开盘）都是签约大户；掌舵银滩（6月22日开盘）、嘉和海湾（6月16日开盘）、东投海玥府（6月16日开盘）、、这些六七月开盘的项目，协议售卖量是否能全部顺利进入七月份网签，尤其对于刚需贷款客户似乎具有某种不确定性。
因为盛行提前预约、提前认筹、提前认购，北海一手房（新建商品住房）的网签数据存在当月不能精准反映市场冷热度的因素”。因此即便是一城二池的沦陷，也并不足以决定北海楼市的全局悲观和没落，不是吗

楼市观察员

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6楼 2019-08-07 10:14

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大道至简，

北海通

来自: 中国

楼主cs75黑帝于2019-08-07 10:14发表的 :连续保持三个月的这样供给量，绝对过剩的局面或许就会出现转折、、楼市房价的拐点才可能有机会
我们很多憋足劲儿准备更新换代大平层或别墅的愿望才会有希望、、
(2019-08-07 10:14)

黑G曲解数据，发表谬论，歪论。跳梁小丑

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7楼 2019-08-07 11:43 来自

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gxwyg

北海通

来自: 广西北海市

楼主宝晖333于2019-08-07 23:46发表的 :一手房涨，是因为官方做推手，再加海景房度假房，外来人员相对条件比较好，只买新的多。另外就是现在的新小区环境很优秀。短期内出手，肯定会亏。
二手房跌的原因，是老城区多，环境差。也不算是跌吧，跌跌涨涨，综合还是涨一点点。
形成节假日到处是游客，灯火通明，非节假日，到.. (2019-08-07 23:46)

你说的对，真正炒房的是不会来北海的，因为他们知道这里水深，来了就是余生

，也有很多像你一样是买来放那里自己住的，涨跌都无所谓，但是也有很多是不懂北海的行情，被洗脑了，认为北海潜力无限，买的房子也有巨大升值潜力，所以才买来投资的，这些人占比绝对不小！

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8楼 2019-08-08 07:22 来自

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螳螂

禁止发言

精华20

来自: 广西

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9楼 2019-08-09 19:59

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gxwyg

北海通

来自: 中国

楼主简单干净温暖于2019-08-09 17:17发表的 :打架免税认筹后还要抢着网签的故事以后还会有，我去年来时不理解为什么北海人把365佬中介佬叫骗子，现在能理解了。7月那么多优质盘拿到证了，无论如何卖多些是正常的，结果是相反的少了几千套。卖不好原因在于他们不懂现在还愿意买北海买房的人群到底是哪些？宁愿把精力花在写恶.. (2019-08-09 17:17)

这么有诚意的北海中心，看来这个月的销量又得好几千了