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一个外地人在北海买房的事,9月房价比8月低了

发表于: 2018-10-02 11:29 51167人阅读 424人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民


    我是8月先来了一次,4天时间里,把想看的盘基本都看了,也谈了能给我的全款付清的公开价格。当时所去的楼盘,基本是没有现房的,期房最早也是到2020年。工业区和碧桂园的房子没看,看的盘都是9000+的。看完我就删除了三千海、恒大和万达周边的盘。

    9月,我带了够买多套房的资金来北海,这次我复看了上次认为还不错的一些盘,但这次报价都比8月份的时候低了,还遇上了3、4个盘有现房。回答我的原因是,开发商的朋友先前买了,现在放出来,买家和售楼部直接签。还有就是买家没办出贷款,放出来的。

    最多的一套房,在一月之间,签约价格低了80000多。这次因为时间够,我就开始了解北海楼市,希望有经验的朋友提供些心得,谢谢!
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    老北海

    穷人买不起,有钱任性随便买
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    沙发 2018-10-02 11:44 来自
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    北海市民

    多套现金来?北海限购你不懂?
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    3楼 2018-10-02 11:50 来自
    引用回复 2

    老北海

    买房自己看就好了 上365得到的答复不见得有多大参考价值。 像楼主自己说的 带的资金购买几套了, 根据自己需求看准就奔售楼处即可

    祝楼主能买到心仪的房子
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    4楼 2018-10-02 11:50 来自
    引用回复 5

    北海市民

    楼主tshhao于2018-10-02 11:50发表的  :多套现金来?北海限购你不懂? (2018-10-02 11:50) 

    了解一些,是有家人的,付款签约时,用到的身份证本人都会出现。谢谢提醒
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    楼主 5楼 2018-10-02 11:56 来自
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    老北海

    楼主构思巧妙,套路极深啊
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    6楼 2018-10-02 11:57 来自
    引用回复 6

    北海市民

    楼主喊猪站规范于2018-10-02 11:57发表的  :楼主构思巧妙,套路极深啊 (2018-10-02 11:57) 

    你想多了,没必要的事。
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    楼主 7楼 2018-10-02 11:58 来自
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    yesyou2016 在线

    北海通

    实话实说,现在房价不低,长线投资可以,短线捞一票很难。

    比如你赚了钱卖不卖呢?都是运气
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    8楼 2018-10-02 12:09 来自
    引用回复 1
    466307767 在线

    北海市民

    楼主能够删除 万达周围的盘 以及三千海 恒大,水平已经超过这里百分之99的人,这里的韭菜给不了你什么启发。

    北海有质量的楼盘大多都是旅游地产,为数不多的可能就是金滩的一线海景有投资价值。但是变现不容易的,现在北海个人可以申请公积金贷款利率算大概是2000的房价,意味着买大于12000的新房比10000的二手划算,二手房市场恶化了。

    老北海

    请直接说出你所看楼盘的名字…
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    10楼 2018-10-02 12:20 来自
    引用回复

    北海市民

    楼主yesyou2016于2018-10-02 12:09发表的  :实话实说,现在房价不低,长线投资可以,短线捞一票很难。

    比如你赚了钱卖不卖呢?都是运气 (2018-10-02 12:09) 

    现在入场都有锁定期的,没有短庄了
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    楼主 11楼 2018-10-02 12:25 来自
    引用回复

    北海市民

    楼主466307767于2018-10-02 12:14发表的  :楼主能够删除 万达周围的盘 以及三千海 恒大,水平已经超过这里百分之99的人,这里的韭菜给不了你什么启发。

    北海有质量的楼盘大多都是旅游地产,为数不多的可能就是金滩的一线海景有投资价值。但是变现不容易的,现在北海个人可以申请公积金贷款利率算大概是2000的房价,意味着.. (2018-10-02 12:14) 

    我看过你的贴,很有水准。我倾向于海景房的原因就是考虑到以后套现离场的难度,4线只有新房好卖。海景房可以租,回报是低于百万级理财的,但有个安全系数。
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    楼主 12楼 2018-10-02 12:29 来自
    引用回复 4

    北海市民

    楼主大大大北海于2018-10-02 12:20发表的  :请直接说出你所看楼盘的名字… (2018-10-02 12:20) 

    8月来时住在富丽华,就从茶亭路开始看的,富丽华海御目前还有几套,强盛,海逸,左岸,海景台,德利海,北部湾1号2期(没有人和我沟通),侯鸟湾,禧悦湾,圣景龙湾,玫瑰郡,港鹏,时逢(阳台印象深),幸福海岸(降价明显),恒大3盘,第九湾,冠山海,三千海,海湾公馆,家莉苑(这次看的),还有个别会遗漏。还发生过,包车司机问售楼部要1000的油卡,理由是他带我去的。你想问是哪个楼盘,也可以回答你
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    楼主 13楼 2018-10-02 12:41 来自
    引用回复 1

    老北海

    楼主简单干净温暖于2018-10-02 12:41发表的  :8月来时住在富丽华,就从茶亭路开始看的,富丽华海御目前还有几套,强盛,海逸,左岸,海景台,德利海,北部湾1号2期(没有人和我沟通),侯鸟湾,禧悦湾,圣景龙湾,玫瑰郡,港鹏,时逢(阳台印象深),幸福海岸(降价明显),恒大3盘,第九湾,冠山海,三千海,海湾公馆,家莉.. (2018-10-02 12:41) 

    既然带了多套房子的钱,说明看好北海是吧!你是想长线还是短线呐?
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    14楼 2018-10-02 12:45 来自
    引用回复 2

    北海市民

    楼主大大大北海于2018-10-02 12:45发表的  :既然带了多套房子的钱,说明看好北海是吧!你是想长线还是短线呐? (2018-10-02 12:45) 

    入场就有锁定期,如果是期房本身就有时间点。我是小游资,买这里的房和看好北海没什么关系。很多看好的地方是不能直接入场的,北海无门槛,价格偏低。
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    楼主 15楼 2018-10-02 12:50 来自
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