我是8月先来了一次，4天时间里，把想看的盘基本都看了，也谈了能给我的全款付清的公开价格。当时所去的楼盘，基本是没有现房的，期房最早也是到2020年。工业区和碧桂园的房子没看，看的盘都是9000+的。看完我就删除了三千海、恒大和万达周边的盘。

9月，我带了够买多套房的资金来北海，这次我复看了上次认为还不错的一些盘，但这次报价都比8月份的时候低了，还遇上了3、4个盘有现房。回答我的原因是，开发商的朋友先前买了，现在放出来，买家和售楼部直接签。还有就是买家没办出贷款，放出来的。

最多的一套房，在一月之间，签约价格低了80000多。这次因为时间够，我就开始了解北海楼市，希望有经验的朋友提供些心得，谢谢!

穷人买不起，有钱任性随便买

多套现金来？北海限购你不懂？

买房自己看就好了 上365得到的答复不见得有多大参考价值。 像楼主自己说的 带的资金购买几套了， 根据自己需求看准就奔售楼处即可

祝楼主能买到心仪的房子

楼主tshhao于2018-10-02 11:50发表的  :多套现金来？北海限购你不懂？ (2018-10-02 11:50) 

了解一些，是有家人的，付款签约时，用到的身份证本人都会出现。谢谢提醒

楼主构思巧妙，套路极深啊

楼主喊猪站规范于2018-10-02 11:57发表的  :楼主构思巧妙，套路极深啊 (2018-10-02 11:57) 

你想多了，没必要的事。

实话实说，现在房价不低，长线投资可以，短线捞一票很难。

比如你赚了钱卖不卖呢？都是运气

楼主能够删除 万达周围的盘 以及三千海 恒大，水平已经超过这里百分之99的人，这里的韭菜给不了你什么启发。

北海有质量的楼盘大多都是旅游地产，为数不多的可能就是金滩的一线海景有投资价值。但是变现不容易的，现在北海个人可以申请公积金贷款利率算大概是2000的房价，意味着买大于12000的新房比10000的二手划算，二手房市场恶化了。

请直接说出你所看楼盘的名字…

楼主yesyou2016于2018-10-02 12:09发表的  :实话实说，现在房价不低，长线投资可以，短线捞一票很难。

比如你赚了钱卖不卖呢？都是运气 (2018-10-02 12:09) 

现在入场都有锁定期的，没有短庄了

楼主466307767于2018-10-02 12:14发表的  :楼主能够删除 万达周围的盘 以及三千海 恒大，水平已经超过这里百分之99的人，这里的韭菜给不了你什么启发。

北海有质量的楼盘大多都是旅游地产，为数不多的可能就是金滩的一线海景有投资价值。但是变现不容易的，现在北海个人可以申请公积金贷款利率算大概是2000的房价，意味着.. (2018-10-02 12:14) 

我看过你的贴，很有水准。我倾向于海景房的原因就是考虑到以后套现离场的难度，4线只有新房好卖。海景房可以租，回报是低于百万级理财的，但有个安全系数。

楼主大大大北海于2018-10-02 12:20发表的  :请直接说出你所看楼盘的名字… (2018-10-02 12:20) 

8月来时住在富丽华，就从茶亭路开始看的，富丽华海御目前还有几套，强盛，海逸，左岸，海景台，德利海，北部湾1号2期（没有人和我沟通），侯鸟湾，禧悦湾，圣景龙湾，玫瑰郡，港鹏，时逢（阳台印象深），幸福海岸（降价明显），恒大3盘，第九湾，冠山海，三千海，海湾公馆，家莉苑（这次看的），还有个别会遗漏。还发生过，包车司机问售楼部要1000的油卡，理由是他带我去的。你想问是哪个楼盘，也可以回答你

楼主简单干净温暖于2018-10-02 12:41发表的  :8月来时住在富丽华，就从茶亭路开始看的，富丽华海御目前还有几套，强盛，海逸，左岸，海景台，德利海，北部湾1号2期（没有人和我沟通），侯鸟湾，禧悦湾，圣景龙湾，玫瑰郡，港鹏，时逢（阳台印象深），幸福海岸（降价明显），恒大3盘，第九湾，冠山海，三千海，海湾公馆，家莉.. (2018-10-02 12:41) 

既然带了多套房子的钱，说明看好北海是吧！你是想长线还是短线呐？

楼主大大大北海于2018-10-02 12:45发表的  :既然带了多套房子的钱，说明看好北海是吧！你是想长线还是短线呐？ (2018-10-02 12:45) 

入场就有锁定期，如果是期房本身就有时间点。我是小游资，买这里的房和看好北海没什么关系。很多看好的地方是不能直接入场的，北海无门槛，价格偏低。