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三四线城市的房价，不可能继续上涨，下跌可能性十分大

发表于: 2018-05-16 08:32 38743人阅读 4人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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未交电费

北海土著

来自: 广西百色市

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２０个三四线城市房价破万
除非是刚需，否则不要入场

根据最新的数据显示，2018年3月全国二手房价格突破万元的城市，已经有62个，其中20个是三四线城市，三四线城市占了房价破万城市总量的三分之一！也就是说，目前三四线城市房价破万，已经算的上是一种常态了。

大量三四线城市的房价突破万元，并且，在目前全国楼市降温明显的背景下，部分三四线城市的房价，还在不断上涨，大家都知道，这一轮三四线城市房价上涨的逻辑很简单，其中棚改货币化安置，加上去库存效果带来的上涨动力，是助推三四线城市房价上涨的重要原因之一。

而除此之外，因为在目前的政策环境下，随着一二线城市限购，大量热钱流向三四线城市，这也是三四线城市房价上涨的另外一个原因。

但是，三四线城市的房价上涨动力，毕竟是短暂的，不管是棚改拆迁，还是去库存，都不可能永远进行下去，一旦这些利好消耗殆尽，那么，三四线城市的房价就算不出现下跌，也不可能继续上涨，当然，下跌的可能性十分大。

基于这种预期，不建议大家盲目的跑到三四线城市购房置业，除非你是那种想要在三四线城市安家落户的人，否则，就不要在三四线城市买房了。

对投资者来说，不管现在三四线城市表现的多火爆，都跟你没关系，因为投资者靠的是未来的预期，以及频繁的流动性，很遗憾，这两点在三四线城市，都得不到很好的体现。

从房价长期预期来说，三四线城市毕竟不同于一二线城市，三四线城市缺乏充足的人口和经济基础，现在，三四线城市表现的越火爆，就越能说明三四线城市的楼市泡沫严重，就算那些有潜力的三四线城市，也会因为现在的房价，而透支了未来的发展潜力，潜力消耗完了之后，房价是不可能上涨的了。

从房产流动性来看，别看新房市场很抢手，然而，三四线城市的二手房交易市场，基本上是处于一个冷冻的状态，二手房成交数量少的可怜，所以，就算现在入场，买到性价比很高的房价，未来房价也能升值，但没有人来接盘，房价涨的再高，也兑现不了财富。

也就是因为这个原因，笔者才说，只有那些要在三四线城市安家落户的人，才需要在三四线城市买房。

买房的资金没有及时套现，对于炒房者来说是一种危机，但对于普通老百姓，却没有什么关系，无非就是把资金变成了固定资产，这也符合对房产不动产的定位，对老百姓没有什么实质的影响。

而且，就算三四线城市的房价再不值钱，也不会跟不上通货膨胀的速度，买房来实现财富保值，还是没有问题的。如果不是要在三四线城市安家落户的刚需，现在进入三四线城市买房，那就是在高位站岗！

来源：网易

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主楼 2018-05-16 08:32

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地角第一靓哥

老北海

来自: 广西玉林市

楼主cs75黑帝于2018-05-16 08:43发表的 :下面的三四线城市可以看一看，到底有多少沿海城市、、这些沿海城市当中又有几个是南方的三四线城市，这些南方沿海城市都是适于旅游、宜居和养老的吗？还有多少城市是您可以接受的消费价格呢？哈哈哈，楼主您分析的很对、很透彻，让人可以透过现象看到本质、、不是吗（标注浅红背景.. (2018-05-16 08:43)

房价上涨是有原因滴，上面的大佬们不蠢滴，现在是赶鸭子上架，上完架后就要开始烧水拔毛了

后续政策有得看咯

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沙发 2018-05-16 10:52 来自

引用回复 4

地角第一靓哥

老北海

来自: 广西南宁市

楼主纵一横于2018-05-16 17:16发表的 :话说去上海市区，路过街边一个房产中介店铺，店很小不过10平米2张桌子，门口的牌子绝对“大牌”，上书出售老房一间19.5平，价格210万；出售公寓房一套49平，价格510万……我来到了北海一看，感谢上天我能上车了。 (2018-05-16 17:16)

北海上海两个地方都有个海字，差别不大呢！！上海还不如北海，北海是北京?上海