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三四线城市的房价，不可能继续上涨，下跌可能性十分大

发表于: 2018-05-16 08:32 38708人阅读 176人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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未交电费

北海土著

来自: 广西百色市

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２０个三四线城市房价破万
除非是刚需，否则不要入场

根据最新的数据显示，2018年3月全国二手房价格突破万元的城市，已经有62个，其中20个是三四线城市，三四线城市占了房价破万城市总量的三分之一！也就是说，目前三四线城市房价破万，已经算的上是一种常态了。

大量三四线城市的房价突破万元，并且，在目前全国楼市降温明显的背景下，部分三四线城市的房价，还在不断上涨，大家都知道，这一轮三四线城市房价上涨的逻辑很简单，其中棚改货币化安置，加上去库存效果带来的上涨动力，是助推三四线城市房价上涨的重要原因之一。

而除此之外，因为在目前的政策环境下，随着一二线城市限购，大量热钱流向三四线城市，这也是三四线城市房价上涨的另外一个原因。

但是，三四线城市的房价上涨动力，毕竟是短暂的，不管是棚改拆迁，还是去库存，都不可能永远进行下去，一旦这些利好消耗殆尽，那么，三四线城市的房价就算不出现下跌，也不可能继续上涨，当然，下跌的可能性十分大。

基于这种预期，不建议大家盲目的跑到三四线城市购房置业，除非你是那种想要在三四线城市安家落户的人，否则，就不要在三四线城市买房了。

对投资者来说，不管现在三四线城市表现的多火爆，都跟你没关系，因为投资者靠的是未来的预期，以及频繁的流动性，很遗憾，这两点在三四线城市，都得不到很好的体现。

从房价长期预期来说，三四线城市毕竟不同于一二线城市，三四线城市缺乏充足的人口和经济基础，现在，三四线城市表现的越火爆，就越能说明三四线城市的楼市泡沫严重，就算那些有潜力的三四线城市，也会因为现在的房价，而透支了未来的发展潜力，潜力消耗完了之后，房价是不可能上涨的了。

从房产流动性来看，别看新房市场很抢手，然而，三四线城市的二手房交易市场，基本上是处于一个冷冻的状态，二手房成交数量少的可怜，所以，就算现在入场，买到性价比很高的房价，未来房价也能升值，但没有人来接盘，房价涨的再高，也兑现不了财富。

也就是因为这个原因，笔者才说，只有那些要在三四线城市安家落户的人，才需要在三四线城市买房。

买房的资金没有及时套现，对于炒房者来说是一种危机，但对于普通老百姓，却没有什么关系，无非就是把资金变成了固定资产，这也符合对房产不动产的定位，对老百姓没有什么实质的影响。

而且，就算三四线城市的房价再不值钱，也不会跟不上通货膨胀的速度，买房来实现财富保值，还是没有问题的。如果不是要在三四线城市安家落户的刚需，现在进入三四线城市买房，那就是在高位站岗！

来源：网易

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主楼 2018-05-16 08:32

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亿成

北海通

精华1

来自: 广西南宁市

三海一门第一个

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177楼 2019-04-27 20:48 来自

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北海映象

北海通

来自: 浙江省杭州市

除了那些几万一平的一线城市会跌，其他一万左右的三四线城市几乎不存在跌！工价，材料价只要每年上涨房价就不会跌
，

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176楼 2019-04-27 20:06 来自

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北海映象

北海通

来自: 浙江省杭州市

大家看明白了吗？这是要大家去一线城市高价接盘

，大家自己看着办吧三四线城市1w一平方，一线四万一平，一线城市跌一半倾家荡产、三四线城市跌到5千也就亏四五十万，

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175楼 2019-04-25 22:35 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 中国

这个帖子很有深度，，是看衰北海楼市，令我最敬佩的帖子，，没有之一

楼市观察员

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174楼 2019-04-25 22:09 来自

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从明子

北海通

来自: 中国

楼主cs75黑帝于2018-06-10 20:35发表的 :您知道什么叫，从明反被从明误吗，原来说的就是您啊，失敬 (2018-06-10 20:35)

厉害了我的黑哥，早上好！

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173楼 2018-07-30 17:39 来自

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留给我一点温柔

禁止发言

来自: 广西贵港市

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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172楼 2018-07-30 17:34

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省

楼主从明子于2018-06-10 19:51发表的 :还有你不是靓女鬼才关注你，回个话而已！ (2018-06-10 19:51)

您知道什么叫，从明反被从明误吗，原来说的就是您啊，失敬

楼市观察员

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171楼 2018-06-10 20:35 来自

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从明子

北海通

来自: 中国

楼主江苏老宋于2018-06-10 19:40发表的 :谢谢您的关注我。还真不是炒的，喜欢看海和海鲜罢了。 (2018-06-10 19:40)

还有你不是靓女鬼才关注你，回个话而已！

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170楼 2018-06-10 19:51 来自

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从明子

北海通

来自: 中国

楼主江苏老宋于2018-06-10 19:40发表的 :谢谢您的关注我。还真不是炒的，喜欢看海和海鲜罢了。 (2018-06-10 19:40)

喜欢就好咯，反正没有人说自己买的东西差的

但是说南宁比北海差能不能拿北海一套海景换南宁一套江景地铁口的新房

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169楼 2018-06-10 19:48 来自

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江苏老宋

北海市民

来自: 江苏省

楼主从明子于2018-06-10 12:35发表的 :因为你来北海炒而不是，南宁炒的在防城炒的也这说南宁不如防城 (2018-06-10 12:35)

谢谢您的关注我。还真不是炒的，喜欢看海和海鲜罢了。

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168楼 2018-06-10 19:40 来自

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从明子

北海通

来自: 中国

楼主江苏老宋于2018-06-10 09:53发表的 :如果让我们这些内地的在广西买房的话，我还是会首选北海，不会选择南宁，在南宁买还不如在我老家买，因为南宁虽然在广西最发达，但比不上我们扬州，即使扬州在江苏只能算中等，只能算三线，在北海买房的原因只有一点，买的大海，南宁没海 (2018-06-10 09:53)

因为你来北海炒而不是，南宁炒的

在防城炒的也这说南宁不如防城