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7月份才是下半年!我还是那句话“下半年房价必跌”

发表于: 2017-05-09 11:36 26994人阅读 166人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    北海市民






    iaibeihai:
    就真的按少说点6000一平方,买个2室得80平吧,合计480000,就算2万装修下租出去,就算给你每月1000元房租。50万放余额宝一年按年化4%算,一年什么也不干,最好也20000。而你买房、装修、出租、还不一定月月租出去,就算天天在租,一年才12000,还是多算的。什么也不干20000,辛辛苦苦12000,一年差了8000元。在北海买房投资出租,除非这人脑子进水了。有人说了,房子还涨价么。。。。?!!哈哈,这么多年了,北海的房子你让他涨到2万一平么,哈哈哈。。。




    .......(2017-05-10 10:13)  29楼

    北海市民

    厉害,看问题的角度很立体



    三世:
    房价涨还是跌,值不值投资可以参考这三点,忽听人忽悠!
    不管在哪里投资房产都可以:

    1.本地房屋出租市场整体涨价了,还是整体跌价了,或者还是横盘。

    .......(2017-05-10 10:07)  28楼

    北海新人

    我去年买一套2房。我同事今年卖一套2房。 同一小区户型比他好 他刚把卖了45万 涨了十几万。后悔去年没多买一套

    北海市民

    某些人真的是死鸡撑硬颈,在这个大潮流的局势下,涨价是必然的,只是看涨得速度有多快,是跳跃式上涨还是稳健逐升,看涨的幅度有多大,那些再守望着房价能回到3字头、4字头的,购房者,是该做一下抉择了,3、4字头的楼盘不是没有,但是要看地段,看楼盘,比如工业园就有,比如何老二的楼盘,但是一些品牌或者说一些主力施工队或者开发商的楼盘,都在像6-7字头看齐,虽然我也想买房,我现在手头也不够钱,也想房价跌,但是这只是我想的,我也只能想想而已,最终还是要面对这个残酷的现实

    北海市民



    我们反对的 是那些喊着没房卖 了的人 。并不是否认房价涨。房价会涨,是怎么涨法的问题。


    峻峻仔:
    某些人真的是死鸡撑硬颈,在这个大潮流的局势下,涨价是必然的,只是看涨得速度有多快,是跳跃式上涨还是稳健逐升,看涨的幅度有多大,那些再守望着房价能回到3字头、4字头的,购房者,是该做一下抉择了,3、4字头的楼盘不是没有,但是要看地段,看楼盘,比如工业园就有,比如何老二的楼盘,但是一些品牌或者说一些主力施工队或者开发商的楼盘,都在像6-7字头看齐,虽然我也想买房,我现在手头也不够钱,也想房价跌,但是这只是我想的,我也只能想想而已,最终还是要面对这个残酷的现实(2017-05-10 10:24)  34楼

    北海新人

    反正就是有钱就买,没钱就看。哈哈。本来北海本地人就不是购房主力,我们吵来吵去,分析来分析去,没啥影响。参考河北沧州,福建漳州,以前人家的论坛也是和我们一样,哈哈。
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    36楼 2017-05-10 10:34 来自
    引用回复

    北海新人

    全国都在回调,北海特殊?!等公租房来了,更有戏看了。我也希望涨到1万一平,那光个房子就几百万身家了。哈哈!涨吧!某些天天白菜馒头租村里顶太阳看房子的,天天吆喝涨,没房了。。。弄套出售的房子,你网上把价格调高几万,十几万,就好象自己赚了一样。昧着良心替开发商吆喝。。。回家多喝点凉水,下下火,冷静冷静,否则自己估计一辈子买不起房了。。。

    北海新人

    是看不惯那些人。。。
    健康深呼吸:


    我们反对的 是那些喊着没房卖 了的人 。并不是否认房价涨。房价会涨,是怎么涨法的问题。


    .......(2017-05-10 10:28)  35楼

    北海新人

    记得朋友圈看到一个地产公司一个销售一个月卖了几百套房的视频。。。那人不忙得死去活来。。。哈哈。真逗!谁有那个视频发上来晒晒看啊。。。哈哈

    刚到北海

    作为业内人,不得不说之前的一些经历和现状,大家看看,也能预知下风险。相对海口、三亚,首先可以肯定的是北海的房价不高,也会有一定的上升空间,加上国家政策的支持,总体房价上涨没有问题,因为物价也是上涨的,但北海目前的配套是和上述城市是差距很大的,也就是北海建的都是房子,配套匮乏,而且目前也不见什么好项目在实实在在的做配套。所以价格随时下来,因为大家都是投资和投机。北部湾1号当年的价格可以说那个高了去了,16000均价,现在的二手房呢,6000(现在好点),房子你买了租不出去(况且说真的你会住么),在北海贬值的可能性很大,而且是大幅度的贬值,当然这也可以说只是个例。
    现在买房除了升值,鼓吹最多的就是租金。再说说北海的房价是不是虚高,我告诉你,绝对的虚高,在北海,如果你是所谓的朋友介绍或者中介介绍去购房的,那对不起了,北海的开发商现在给介绍人普遍的返点,也叫佣金,5%(几乎没有任何例外,甚至10%,个别开发商,据说恒大附近某楼盘是400-600元/㎡),直观的就是50万的房子,中介拿了2.5-5万。
    所以说,传销式的中介营销、全民营销,也是造成北海高房价的一个因素。
    最后,还是希望自己买房是为了住,而不是炒。也希望炒的人不要站在山顶上,房地产税也不知道什么时候出台。

    北海新人

    沧州--天子脚下。北海靠什么?南宁算什么?哈哈
    怒放的生命80:

    你查一下河北省沧州市一个四线城市的房价趋势,去年6000左右的,现在已经快2万,怎么解释,当然,买还是不买,吃瓜群众都是自己的决定,但是也会为自己的选择承担后果,买,降,投资赔,住无所谓。买,涨,投资赚,住无所谓。不买,降,住赚,投资赚。不买,涨,投资赔,住不起了~(2017-05-09 21:32)  17楼

    北海新人

    这位兄弟靠谱!赞一个!
    神奇的666:
    作为业内人,不得不说之前的一些经历和现状,大家看看,也能预知下风险。相对海口、三亚,首先可以肯定的是北海的房价不高,也会有一定的上升空间,加上国家政策的支持,总体房价上涨没有问题,因为物价也是上涨的,但北海目前的配套是和上述城市是差距很大的,也就是北海建的都是房子,配套匮乏,而且目前也不见什么好项目在实实在在的做配套。所以价格随时下来,因为大家都是投资和投机。北部湾1号当年的价格可以说那个高了去了,16000均价,现在的二手房呢,6000(现在好点),房子你买了租不出去(况且说真的你会住么),在北海贬值的可能性很大,而且是大幅度的贬值,当然这也可以说只是个例。
    现在买房除了升值,鼓吹最多的就是租金。再说说北海的房价是不是虚高,我告诉你,绝对的虚高,在北海,如果你是所谓的朋友介绍或者中介介绍去购房的,那对不起了,北海的开发商现在给介绍人普遍的返点,也叫佣金,5%(几乎没有任何例外,甚至10%,个别开发商,据说恒大附近某楼盘是400-600元/㎡),直观的就是50万的房子,中介拿了2.5-5万。
    所以说,传销式的中介营销、全民营销,也是造成北海高房价的一个因素。
    最后,还是希望自己买房是为了住,而不是炒。也希望炒的人不要站在山顶上,房地产税也不知道什么时候出台。(2017-05-10 10:49)  40楼

    北海市民



    谢谢信息分享!
    神奇的666:
    作为业内人,不得不说之前的一些经历和现状,大家看看,也能预知下风险。相对海口、三亚,首先可以肯定的是北海的房价不高,也会有一定的上升空间,加上国家政策的支持,总体房价上涨没有问题,因为物价也是上涨的,但北海目前的配套是和上述城市是差距很大的,也就是北海建的都是房子,配套匮乏,而且目前也不见什么好项目在实实在在的做配套。所以价格随时下来,因为大家都是投资和投机。北部湾1号当年的价格可以说那个高了去了,16000均价,现在的二手房呢,6000(现在好点),房子你买了租不出去(况且说真的你会住么),在北海贬值的可能性很大,而且是大幅度的贬值,当然这也可以说只是个例。
    现在买房除了升值,鼓吹最多的就是租金。再说说北海的房价是不是虚高,我告诉你,绝对的虚高,在北海,如果你是所谓的朋友介绍或者中介介绍去购房的,那对不起了,北海的开发商现在给介绍人普遍的返点,也叫佣金,5%(几乎没有任何例外,甚至10%,个别开发商,据说恒大附近某楼盘是400-600元/㎡),直观的就是50万的房子,中介拿了2.5-5万。
    所以说,传销式的中介营销、全民营销,也是造成北海高房价的一个因素。
    最后,还是希望自己买房是为了住,而不是炒。也希望炒的人不要站在山顶上,房地产税也不知道什么时候出台。(2017-05-10 10:49)  40楼

    北海新人

    爱北海就不要毁了她!

    北海市民

    上一回入市的投资客,这回能出手就出手吧!要不然,等到这回新入圈的投资客醒悟过来,租金便宜,看着资金不断贬值,要出手,到那时竞争更大。那些吹着万达开业啦,然后趁着断崖式涨价的楼盘,真不知道那些买房的人怎么想的?北海就那么大,大型购物中心在北海能具有多大的带动价值?且北海的购物中心不知万达一个。在那里,日常消费还高些。车辆往来多了,灰尘还多些。还不如靠近个菜市场来得实在。北海就那么点地方,要去还不容易。  
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