楼主北海键盘侠于2017-05-09 11:36发表的 7月份才是下半年！我还是那句话“下半年房价必跌” :
听说很多网友要打我脸，说我跑路了。不好意思，哥还在。4月份网签5746套有什么值得嗨的，5月份成交疲软是可预见的了。北海各大楼盘有现房或者准现房的都卖没了，开发商继续涨价也没房可卖。
下半年倒是有一些楼盘开工挖地基，开建二期三期四期什么的，但是起码2-3年的期房，会有人7000块钱接盘？你们是不是傻！
我就说两个要点：
第一，5月份的网签量会回落
第二，下半年期房上市，价格回落到5500左右
.......(2017-05-09 11:36)  1楼

观念vs机会:
看北海怎么规划，如果把码头搬走，重点开发旅游旅游城市，那房价是不会跌的，出去很多地方看过，像北海空气这么好的，路有那么大条的，绿化搞得那么美的，真没有几个，这个城市很适合居住(2017-05-09 23:31)  19楼

iaibeihai:


网上天天叫着涨价多少了！没房买了！什么拍大腿了。。。都是中介在自娱自乐，自撸。。。同意的顶起楼主！！
(2017-05-10 08:20)  21楼

楼主北海键盘侠于2017-05-09 11:36发表的 7月份才是下半年！我还是那句话“下半年房价必跌” :
听说很多网友要打我脸，说我跑路了。不好意思，哥还在。4月份网签5746套有什么值得嗨的，5月份成交疲软是可预见的了。北海各大楼盘有现房或者准现房的都卖没了，开发商继续涨价也没房可卖。
下半年倒是有一些楼盘开工挖地基，开建二期三期四期什么的，但是起码2-3年的期房，会有人7000块钱接盘？你们是不是傻！
我就说两个要点：
第一，5月份的网签量会回落
第二，下半年期房上市，价格回落到5500左右
.......(2017-05-09 11:36)  1楼

iaibeihai:
就真的按少说点6000一平方，买个2室得80平吧，合计480000，就算2万装修下租出去，就算给你每月1000元房租。50万放余额宝一年按年化4%算，一年什么也不干，最好也20000。而你买房、装修、出租、还不一定月月租出去，就算天天在租，一年才12000，还是多算的。什么也不干20000，辛辛苦苦12000，一年差了8000元。在北海买房投资出租，除非这人脑子进水了。有人说了，房子还涨价么。。。。？！！哈哈，这么多年了，北海的房子你让他涨到2万一平么，哈哈哈。。。




.......(2017-05-10 10:13)  29楼

三世:
房价涨还是跌，值不值投资可以参考这三点，忽听人忽悠！
不管在哪里投资房产都可以：

1.本地房屋出租市场整体涨价了，还是整体跌价了，或者还是横盘。

.......(2017-05-10 10:07)  28楼

峻峻仔:
某些人真的是死鸡撑硬颈，在这个大潮流的局势下，涨价是必然的，只是看涨得速度有多快，是跳跃式上涨还是稳健逐升，看涨的幅度有多大，那些再守望着房价能回到3字头、4字头的，购房者，是该做一下抉择了，3、4字头的楼盘不是没有，但是要看地段，看楼盘，比如工业园就有，比如何老二的楼盘，但是一些品牌或者说一些主力施工队或者开发商的楼盘，都在像6-7字头看齐，虽然我也想买房，我现在手头也不够钱，也想房价跌，但是这只是我想的，我也只能想想而已，最终还是要面对这个残酷的现实(2017-05-10 10:24)  34楼

神奇的666:
作为业内人，不得不说之前的一些经历和现状，大家看看，也能预知下风险。相对海口、三亚，首先可以肯定的是北海的房价不高，也会有一定的上升空间，加上国家政策的支持，总体房价上涨没有问题，因为物价也是上涨的，但北海目前的配套是和上述城市是差距很大的，也就是北海建的都是房子，配套匮乏，而且目前也不见什么好项目在实实在在的做配套。所以价格随时下来，因为大家都是投资和投机。北部湾1号当年的价格可以说那个高了去了，16000均价，现在的二手房呢，6000（现在好点），房子你买了租不出去（况且说真的你会住么），在北海贬值的可能性很大，而且是大幅度的贬值，当然这也可以说只是个例。
现在买房除了升值，鼓吹最多的就是租金。再说说北海的房价是不是虚高，我告诉你，绝对的虚高，在北海，如果你是所谓的朋友介绍或者中介介绍去购房的，那对不起了，北海的开发商现在给介绍人普遍的返点，也叫佣金，5%（几乎没有任何例外，甚至10%,个别开发商，据说恒大附近某楼盘是400-600元/㎡），直观的就是50万的房子，中介拿了2.5-5万。
所以说，传销式的中介营销、全民营销，也是造成北海高房价的一个因素。
最后，还是希望自己买房是为了住，而不是炒。也希望炒的人不要站在山顶上，房地产税也不知道什么时候出台。(2017-05-10 10:49)  40楼

木木马马:
北海和沧州当然没有可比性，不同的城市。去年9月的时候还没雄安新区吧？？？我只是提醒你们去看看去年人家分析，也是跟你们现在说北海一样，说沧州什么也没有，这不好那不好的，房价没有支撑必跌，然后现在呢？？？涨能分析一堆理由，跌也可以分析一堆理由。(2017-05-11 09:59)  85楼

国民老表:

中介应该都差不多 反正手续费少不了 就看你找的中介想加价多少卖了 (2017-05-11 10:55)  89楼

苹果88:
不说好与坏，讲事情：前年世华的人借钥匙看房的过程中偷配本人的房钥匙，不知本房卖出去了还带人来开门看房，打吗又下不了手，几个靓妹，敢问世华是怎么管理的，发展分店多有屁用，倒闭时如海浪，一浪接一浪。(2017-05-11 11:59)  96楼