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7月份才是下半年!我还是那句话“下半年房价必跌”

发表于: 2017-05-09 11:36 26995人阅读 166人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    老北海

    键盘侠就是键盘侠,吹大炮你就第一!
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    16楼 2017-05-09 19:05 来自
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    北海新人

    楼主越努两幸福于2017-05-09 14:11发表的  :支持楼主的都是有眼光的,反对楼主的都是狗中介和无良销售,北海的房是用来住的,炒房的人不会傻到来北海炒房,因为炒房只有1.2钱城市可炒,炒房团是很清楚的,因为1.2线城市真的没地开发了,而北海什么都不多就甘蔗木薯地多,北海收入,就业跟本没法和2线城市比,南宁也只是个最.. (2017-05-09 14:11) 

    你查一下河北省沧州市一个四线城市的房价趋势,去年6000左右的,现在已经快2万,怎么解释,当然,买还是不买,吃瓜群众都是自己的决定,但是也会为自己的选择承担后果,买,降,投资赔,住无所谓。买,涨,投资赚,住无所谓。不买,降,住赚,投资赚。不买,涨,投资赔,住不起了~
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    17楼 2017-05-09 21:32 来自
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    北海新人

    涨吧涨吧涨吧涨吧涨吧涨吧涨吧涨吧
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    18楼 2017-05-09 22:55 来自
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    北海通

    看北海怎么规划,如果把码头搬走,重点开发旅游旅游城市,那房价是不会跌的,出去很多地方看过,像北海空气这么好的,路有那么大条的,绿化搞得那么美的,真没有几个,这个城市很适合居住
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    19楼 2017-05-09 23:31 来自
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    北海土著

    楼主越努两幸福于2017-05-09 14:11发表的  :支持楼主的都是有眼光的,反对楼主的都是狗中介和无良销售,北海的房是用来住的,炒房的人不会傻到来北海炒房,因为炒房只有1.2钱城市可炒,炒房团是很清楚的,因为1.2线城市真的没地开发了,而北海什么都不多就甘蔗木薯地多,北海收入,就业跟本没法和2线城市比,南宁也只是个最.. (2017-05-09 14:11) 

    南宁是弱三线
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    20楼 2017-05-09 23:34 来自
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    北海新人

    楼主北海键盘侠于2017-05-09 11:36发表的 7月份才是下半年!我还是那句话“下半年房价必跌” :
    听说很多网友要打我脸,说我跑路了。不好意思,哥还在。4月份网签5746套有什么值得嗨的,5月份成交疲软是可预见的了。北海各大楼盘有现房或者准现房的都卖没了,开发商继续涨价也没房可卖。
    下半年倒是有一些楼盘开工挖地基,开建二期三期四期什么的,但是起码2-3年的期房,会有人7000块钱接盘?你们是不是傻!
    我就说两个要点:
    第一,5月份的网签量会回落
    第二,下半年期房上市,价格回落到5500左右
    .......(2017-05-09 11:36)  1楼


    网上天天叫着涨价多少了!没房买了!什么拍大腿了。。。都是中介在自娱自乐,自撸。。。同意的顶起楼主!!

    北海新人

    越努两幸福:
    支持楼主的都是有眼光的,反对楼主的都是狗中介和无良销售,北海的房是用来住的,炒房的人不会傻到来北海炒房,因为炒房只有1.2钱城市可炒,炒房团是很清楚的,因为1.2线城市真的没地开发了,而北海什么都不多就甘蔗木薯地多,北海收入,就业跟本没法和2线城市比,南宁也只是个最溺的2线,你们老说北海房价低,但和广西的市比一点都不低,这段时间的炒作是有不少人买房了,那都是没了解市场或跟风的人,给这场炒作忽悠了,就算大大要开发北海,也要10年8年时间的才发展起来的,不是一个月就涨那么多的,这是个人观点。(2017-05-09 14:11)  10楼

    赞同,赞同!!

    刚到北海

    作为一个5线城市,房价8000元,想想也是醉了

    北海新人

    渔家庄庄主:
    作为一个5线城市,房价8000元,想想也是醉了(2017-05-10 08:49)  23楼

    北海4000的房价,到你嘴里就翻番了?

    北海市民

    认可您


    楼主北海键盘侠于2017-05-09 11:36发表的 7月份才是下半年!我还是那句话“下半年房价必跌” :
    听说很多网友要打我脸,说我跑路了。不好意思,哥还在。4月份网签5746套有什么值得嗨的,5月份成交疲软是可预见的了。北海各大楼盘有现房或者准现房的都卖没了,开发商继续涨价也没房可卖。
    下半年倒是有一些楼盘开工挖地基,开建二期三期四期什么的,但是起码2-3年的期房,会有人7000块钱接盘?你们是不是傻!
    我就说两个要点:
    第一,5月份的网签量会回落
    第二,下半年期房上市,价格回落到5500左右
    .......(2017-05-09 11:36)  1楼

    北海市民

    北海这几年陆陆续续在引进大污染 项目   把环境被污染作为发展的代价。


    观念vs机会:
    看北海怎么规划,如果把码头搬走,重点开发旅游旅游城市,那房价是不会跌的,出去很多地方看过,像北海空气这么好的,路有那么大条的,绿化搞得那么美的,真没有几个,这个城市很适合居住(2017-05-09 23:31)  19楼

    北海市民

    炒吧,然后我们租房就越来越便宜了。2房也才几百块。抓传销是北海人民政府不想为也要为的,那么租房市场就和政府抓传销息息相关了。也就是说,没法预知。但打击传销,维护北海良性发展和形象,是大家的共识,那为政者,自然知道该怎么做,即使是暂时做得不彻底不全面,装也得勤快点装。那些有钱炒房的,买点货币基金都比把钱放在北海炒房好。年利率一般都有7%,30万,一年就是2万多的收益。30万在北海还买不到2房,现在2房的租金是1000左右,那在没有空租期的情况下,收益才是1万左右。北海的房子也会和别的地方一样涨,但是从时间和创收来看,买房放在北海投资,真的是不划算的。那些跟风来抢的,要么花几万装修,低价出租,要么放着清水房。可两样都有利弊。装修花几万,要2-3年才回装修的本,且租给别人,折旧快,再出手时,样子就不好看了。这会影响作为二手房出手的优势。要是留着清水房,又没有收入,放着的房子就是放着钱,除了通货膨胀贬值外,还可惜了这笔资金。 仅代表个人观点。

    iaibeihai:


    网上天天叫着涨价多少了!没房买了!什么拍大腿了。。。都是中介在自娱自乐,自撸。。。同意的顶起楼主!!
    (2017-05-10 08:20)  21楼

    老北海

    精华5
    房价涨还是跌,值不值投资可以参考这三点,忽听人忽悠!
    不管在哪里投资房产都可以:

    1.本地房屋出租市场整体涨价了,还是整体跌价了,或者还是横盘。

    2. 二手房子的整体平均价是多少?成交量是多少,是下降了还是上升了。

    3.一手房的成交量,库存量,平均价。。


    大资金做投资要看整体,个别数盘有人卖到高价,也有卖低价的没有价值(这里面的价钱是可以做的),整个城市的中值的平均价是最有参考投资价值的。(因为一个城市每年的信贷授信是有限制的)

    其它多说无益,量价其走的城市,才是好的投资环境。



         投资房产,一买一卖(税费+利息+机会成本),买入先亏损,涨20%以上才有点钱赚。如果2年内涨不到入市的成本的20%,那么你先亏钱了,要忍受长时间的等待,等待机会。





    量力无为,仅供参考。。。




    北海新人

    就真的按少说点6000一平方,买个2室得80平吧,合计480000,就算2万装修下租出去,就算给你每月1000元房租。50万放余额宝一年按年化4%算,一年什么也不干,最好也20000。而你买房、装修、出租、还不一定月月租出去,就算天天在租,一年才12000,还是多算的。什么也不干20000,辛辛苦苦12000,一年差了8000元。在北海买房投资出租,除非这人脑子进水了。有人说了,房子还涨价么。。。。?!!哈哈,这么多年了,北海的房子你让他涨到2万一平么,哈哈哈。。。

    健康深呼吸:
    炒吧,然后我们租房就越来越便宜了。2房也才几百块。抓传销是北海人民政府不想为也要为的,那么租房市场就和政府抓传销息息相关了。也就是说,没法预知。但打击传销,维护北海良性发展和形象,是大家的共识,那为政者,自然知道该怎么做,即使是暂时做得不彻底不全面,装也得勤快点装。那些有钱炒房的,买点货币基金都比把钱放在北海炒房好。年利率一般都有7%,30万,一年就是2万多的收益。30万在北海还买不到2房,现在2房的租金是1000左右,那在没有空租期的情况下,收益才是1万左右。北海的房子也会和别的地方一样涨,但是从时间和创收来看,买房放在北海投资,真的是不划算的。那些跟风来抢的,要么花几万装修,低价出租,要么放着清水房。可两样都有利弊。装修花几万,要2-3年才回装修的本,且租给别人,折旧快,再出手时,样子就不好看了。这会影响作为二手房出手的优势。要是留着清水房,又没有收入,放着的房子就是放着钱,除了通货膨胀贬值外,还可惜了这笔资金。 仅代表个人观点。

    (2017-05-10 09:50)  27楼



    北海市民

    我统计了一下2016年9月到2017年4月,北海住房市场新增预售数据和销售数据。在这呼声很高,做足哄抬价格氛围的8个月里,新增和销售数据比是多少?我们来看看,北海是不是房源紧张了???用数据说话。再次说明一下,引用的2016年9月、10月 11月 12月的数据为什么会每个数据少几十套,是因为在每月的数据上减去了非住宅商品房的数据。。从数据上看,2016年9月到2017年4月,共新增可销售房源数据是15903套,而同时期内销售的数据约为25400套。那么同时期内,卖出的数据比新增的数据高出约9497套。这多出的就是消化老库存的。原来老库存约为5万套。这8个月消化老库存约五分之一。那些到处喊着北海的房源卖完的人  是什么目的???真的没房卖了吗?????



    楼主北海键盘侠于2017-05-09 11:36发表的 7月份才是下半年!我还是那句话“下半年房价必跌” :
    听说很多网友要打我脸,说我跑路了。不好意思,哥还在。4月份网签5746套有什么值得嗨的,5月份成交疲软是可预见的了。北海各大楼盘有现房或者准现房的都卖没了,开发商继续涨价也没房可卖。
    下半年倒是有一些楼盘开工挖地基,开建二期三期四期什么的,但是起码2-3年的期房,会有人7000块钱接盘?你们是不是傻!
    我就说两个要点:
    第一,5月份的网签量会回落
    第二,下半年期房上市,价格回落到5500左右
    .......(2017-05-09 11:36)  1楼
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