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拿三亚和北海比?别傻了!找准自身定位才关键

发表于: 2017-03-15 11:51 58558人阅读 187人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    精华2
    近期在365坛子里。连续看到几个帖子,都在拿三亚和北海对比。拿出一堆的所谓数据来比对,这有意义吗?三亚一个热带海岛城市,北海一个内陆三面环海的城市。本身从自然条件和区位来说,都没可比性!每个城市都有自身的发展模式,这是发展规律,如果所有城市都用一个模式去发展,那是生产车间,那是流水线!差异性发展才是正道!找准自身定位才关键。



    要说北海和三亚对比,那也不是没有共同点。那就是北海和三亚,都曾是上世纪九十年代的“地产泡沫博物馆”。在上世纪90年代,北海与三亚的楼市,都曾经疯狂过、也落寞过,因为市区积压大量烂尾楼,都导致北海与三亚经济萧条10年之久。

    进入新世纪,北海在《广西北部湾经济区发展规划》、《促进广西发展若干意见》和国家对海南和北海处置积压房地产优惠税收政策等等支撑下,北海房地产迎来了“破冰之旅”,消除了烂尾楼,房地产步入一个健康发展之路。房价也一路小幅理性上涨。



    而三亚在海南国际旅游岛的宏伟蓝图中,也演绎了三亚传奇“房价疯涨”。今天,三亚继续copy旅游房产发展模式,过热的发展路线,房价高到找不着北了。当前海南旅游的开发比较粗放,依然延续房地产开发的套路,在诸多房地产企业、酒店业跑马圈地的同时,大量住房、酒店在除春节之外的其他时间,多处于空置状态。

    而海南并不像日本、韩国拥有高端制造产业,因此“离岛免税”只能是通过免税购买外国奢侈品后,再免税卖出去,因为在免税购物方面并未具有国际竞争力。这与海南省所要打造的国际旅游岛不相符合。

    海南岛远离大陆,而且只能靠冬季一季。其他季节都是热的,太阳紫外线不是一般内陆人能承受。没出过“大蛇屙屎”的人,都说海口和三亚好,其实三亚垃圾的不行。海南岛在定位国际旅游岛之前是农业省,虽然后续发展旅游,通过旅游拉动经济上升,但是面临缺乏人文底蕴、先天不足等问题,因此导致旅游业问题频出。

    近年来,三亚宰客事件屡见报端,甚至每次都成为大家热议的话题。2012年,三亚天价海鲜“7菜万元”事件,曾一度把三亚宰客现象,推至舆论的制高点,引起广大游客“口诛笔伐”,与此同时,更有网友曝出的哥、导游带客消费后收取高额回扣达40%,更值得关注的是,诸多行业“潜规则”在当地已经公开化。虽然近几年相关部门加强整治,但这种现象依然屡禁不止。



    我要问问你们,老拿三亚和北海对比的人,你知道身处国际旅游岛的三亚人,他们富裕了吗?幸福了吗?
    很多身处国际旅游岛的三亚人,却没有享受到国际旅游岛的旅游发展成果。而三亚旅游的增收,似乎没有给他们带来多少受惠。有房子出租的,旺季时候有房租收入。没有房子出租的,夫妻均打一份普通的工作,却在忍受着高房价、高消费。

    想到这,我觉得在北海VS三亚,北海生活很幸福!北海人民正享受发展带来的红利!民生投入不断加大,修了多少路,改造多少大街小巷,百姓心里都有一把尺!上海路跨铁路立交桥、重庆路(广东路至湖南路段)、金海岸大道改造等一批路桥项目竣工通车,“七纵七横”城市主干路网基本贯通。

    铁路排水明渠排水改造工程初步完成,主城区内涝问题基本解决。实施城市环境综合整治百日行动,市容市貌和道路交通秩序,明显改善,这些你们感觉不到?



    据了解,2016年北海一般公共预算,用于民生领域的支出超过75%。城市低保标准从每人每年5040元,提高到5760元,农村低保标准从每人每年2600元,提高到3000元。社会保险待遇水平持续提高,居民医保政府补助从380元提高到420元,职工医保年度最高报销限额提高9.9%。全市各项社会保险参保人数达到了164.8万,基本实现全覆盖。

    这些钱从那里来?我不知道!我只知道,我们在享受北海发展带来的红利!老百姓幸福了,才是一个城市真正的进步。当医疗、住行、教育,平稳的物价,收入提高了,生活安稳了,这些才能让老百姓真真切切感受到城市发展带来的幸福。

    举个例子,广东的东莞、深圳在30年前,也只不过是广东一个不起眼的小地级市,而今天一举跃升为世界闻名的制造业基地,实现了工业化、信息化、城镇化、国际化、市场化。如今的深圳、东莞,五星级酒店林立,世界名车驶动如鲫。他们是靠旅游业和房地产业发展的吗?产业的平衡发展才能带动综合的发展!

    北海发展产业,带来的利益看得见摸得着!北海入选首批国家全域旅游示范区创建城市。我查询了一下《政府工作报道》,2016年北海全年接待国内旅游者2473万人次、增长15.4%,接待入境旅游者13.6万人次、增长5%,国内旅游消费284亿元、增长29.4%,国际旅游消费5571万美元、增长9.5%。

    环境质量保持良好,空气质量优良率达95.6%,城市集中式饮用水水源地水质达标率100%,海水浴场水质优良率100%,海洋生态系统处于健康状态,北海滨海国家湿地公园,成为广西首家国家湿地公园。北海补上工业这课,也没拉下旅游这个课程!而不是只盯着工业发展!

    海南国际旅游岛光有风景不等于有前景,没有产业的支撑,没有配套的服务能力,一切都然并卵!这些你们没发现?还在傻傻地拿三亚来和北海对比,误导大众!居心何在?是想让北海重走房地产泡沫之路?我觉得三亚不应该是北海学习的榜样!

    爱一个城市,要把城市卖出去,而不是“高级黑”!最近,哥为某大V从事的房地产业卖个广告:今天的北海楼市保持健康平稳增长的良好势头,在海南房价找不着北的今天,在北海购房正逢时。在北海购房一是宜居优势;二是房价基数较低,跟海南三亚比起来,有着更大的升值空间,三亚的房价上涨空间已经被透支,而北海房产有着优厚的回报预期。
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    北海土著

    管你路修得再讲得再美反正我只知今下青菜涨了猪肉涨了虾涨了泥芒涨了工资没涨

    北海新人

    写的不错,楼主辛苦,随便抢个沙发……
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    3楼 2017-03-15 13:24 来自
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    北海土著

    梵灬:
    写的不错,楼主辛苦,随便抢个沙发……(2017-03-15 13:24)  4楼
    沙发没你份,嘿嘿

    北海通

    精华1
    就目前,人家三亚差么?起码旅游业发达,房价及消费高就因为人流大,好揾食。
    反观我们北海,外来人口少,来的就传销佬,旅游就靠夏天,冬天基本没用。房价低,各类大小生意难做,就因为人少,留不住消费群体,就靠本地这丁点人口,外面的商铺转让的转让,出租的出租,一点都看不到好的迹象。
    适当阿Q精神可以有,可以增加些自信心。但太过阿Q,就进底蛙一个
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    5楼 2017-03-15 13:29 来自
    引用回复 2

    北海通

    三亚晓不得有搬铲佬莫得?

    北海通

    精华5
    在北海生活,我感觉很性福。。
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    7楼 2017-03-15 13:35 来自
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    北海通

    北海啷个不好都好摆,起码有块陆地挨着嘛

    北海通

    北海的房价目前处于低位,不利于实现经济又好又快发展,希望能调控房价,稳定合理的上涨!
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    9楼 2017-03-15 13:47 来自
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    老北海

    分析得不错,发展工业的同时,注重环保,这是北海的出路
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    10楼 2017-03-15 13:51 来自
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    北海通

    三亚只是外表光鲜,但实力不行,就跟九十年代的北海一样,知名度超高,但实际经济不行

    禁止发言

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    北海市民

    精华2
    楼主driller1989于2017-03-15 14:25发表的  :北海跟三亚不一样,三亚只有发展旅游这一条路走到黑,北海不一样,可以多只脚走路,可以发展旅游,无污染低污染工业,低污染制造业,等等。大陆的优势就是物流方便,起码物价稳定,海岛什么货物都要大陆运输过去,发电也是受限制。
     (2017-03-15 14:25) 

    我也这么觉得
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    13楼 2017-03-15 14:26 来自
    引用回复
    近海观潮 在线

    北海通

    精华14
    楼主这篇东东,感觉比较实在,思路清晰条理清楚,说到位了。先顶过会再评论。

    北海市民

    楼主说得对,你们都别傻了
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      北海市民

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