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拿三亚和北海比?别傻了!找准自身定位才关键

发表于: 2017-03-15 11:51 68263人阅读 188人回复 只看楼主 | 第11页 | 最后一页

    北海通

    来自: 广西北海市
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    来自: 广西北海市
    果香店:
    关键在于市政府领导班子怎么操办北海,估计是年内是然并卵。(2017-03-20 12:47) 148楼

    一年不可能会有什么太大的变化,但只要目标对了坚持下去,就会有好的结果。这跟北海发展工业一样,几年下来,上了一个大台阶,就有了100亿税收的工业园了。

    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
      

        楼主写这篇帖子是下了一番功夫的,这是我好长时间以来很少见到的一个好帖,首先顶一下!

        楼主思维开阔,学术严谨,论证严密,逻辑性较强,可圈可点的地方不少,其中你说的三亚一条道走到黑,将旅游房地产模式复制沿续至今,让沉寂了10年的房价一路疯涨,现在房价高到找不着北,过早透支了房地产的升值空间,而北海吸取了9293年房地产热后经济萧条10年的教训,加大产业发展和平衡,房地产小幅理性上涨,避免了重走房地产泡沫之路,这段话说得很好,切中了要害。
        其实北海也有自知之明,知道没有三亚那样的旅游风光,不能单打旅游这张牌,北海一直就想发展大工业大产业,包括钢铁厂、炼油厂、化纤厂,早在9293年就想搞了,但是因为北海没有什么工业基础,国家领导和发改委没重视,致使94年宏观调控一来,全部打回了原形,北海从2008年起,抓住了北部湾开发的机遇,补上了工业这一课,发展了规模较大的临港产业和电子信息产业,这一点是值得肯定,也是北海发展的应有之义,但也不可避免也带来了一些环境污染等问题,而且北海在专注工业发展的同时,把海洋经济和旅游、健康等支柱产业给拉下了,另外吸引外资没有取得重大突破,这些应该在北海新一轮发展中补上一课。
        现在广西一哥提出北海要:奋力舞起北部湾经济区扩大开放合作的龙头,临港产业尤其是电子信息产业升级发展的龙头,海洋经济发展的龙头,滨海旅游发展的龙头!其实就是北海城市发展一个重新定位,我个人认为是切合北海的城市性质和发展实际的,是北海应该长期坚持的发展目标。
        至于,北海的城市建设和市民的幸福感,北海虽然取得了一定的成效,但比起先进地区和发达城市,还是有很大的差距,不要被眼前的成绩冲昏了头脑。虽然北海与三亚的资源禀赋不同,三亚拥有独具旅游发展的优势以及先进的城市规划理念,除了高房价外,我觉得三亚的城建和旅游规划还是值得比北海学习的,还有海洋经济和工业布局方面,青岛和厦门比较先进和发达,也是北海学习的榜样,另外,深圳是内外开放吸引内资和外资的龙头城市,北海想招商引资尤其是产业转移,必须首选深圳作为突破口。
        说起气候,北海比三亚好,楼主也说的是事实,记得1988年暑假我和高中的一位同学去过一次海南三亚,确实热的要死,当时一般宾馆是没有空调的,无论白天晚上室内室外电风扇吹的风都是热的,不像北海不管白天有多热,晚上有海风吹是凉快的,当然冬天三亚是避寒圣地,北海没法比,这么说三亚和北海的气候有互补性,相对于习惯住在南方的北方有钱人来说,最好在北海和三亚各买一套房,冬天在三亚住,其它季节在北海住,也可以在三亚和北海各住半年,当然另外一套如果长时间不住也可以拿去出租。如果这一推论成立,那么北海的房地产销售,就不用跑那么老远的路去北方搞外销了,海南就是北方有钱人的天堂,北海在此销售可达到事半功倍的效果。

    北海新人

    来自: 广西北海市
    也不怪三亚人宰客,到冬季,游客如洪水猛兽蜂拥而至,岛上资源有限,青菜都涨到十几块!!
    来自: 广西北海市
    hcs706505799:
    也不怪三亚人宰客,到冬季,游客如洪水猛兽蜂拥而至,岛上资源有限,青菜都涨到十几块!!(2017-03-24 11:15) 154楼

    可以种菜卖给他们嘛。 湛江人就是这样做的。
    来自: 广西北海市
    海上荒岛:
      


        楼主写这篇帖子是下了一番功夫的,这是我好长时间以来很少见到的一个好帖,首先顶一下!
        楼主思维开阔,学术严谨,论证严密,逻辑性较强,可圈可点的地方不少,其中你说的三亚一条道走到黑,将旅游房地产模式复制沿续至今,让沉寂了10年的房价一路疯涨,现在房价高到找不着北,过早透支了房地产的升值空间,而北海吸取了9293年房地产热后经济萧条10年的教训,加大产业发展和平衡,房地产小幅理性上涨,避免了重走房地产泡沫之路,这段话说得很好,切中了要害。
        其实北海也有自知之明,知道没有三亚那样的旅游风光,不能单打旅游这张牌,北海一直就想发展大工业大产业,包括钢铁厂、炼油厂、化纤厂,早在9293年就想搞了,但是因为北海没有什么工业基础,国家领导和发改委没重视,致使94年宏观调控一来,全部打回了原形,北海从2008年起,抓住了北部湾开发的机遇,补上了工业这一课,发展了规模较大的临港产业和电子信息产业,这一点是值得肯定,也是北海发展的应有之义,但也不可避免也带来了一些环境污染等问题,而且北海在专注工业发展的同时,把海洋经济和旅游、健康等支柱产业给拉下了,另外吸引外资没有取得重大突破,这些应该在北海新一轮发展中补上一课。
        现在广西一哥提出北海要:奋力舞起北部湾经济区扩大开放合作的龙头,临港产业尤其是电子信息产业升级发展的龙头,海洋经济发展的龙头,滨海旅游发展的龙头!其实就是北海城市发展一个重新定位,我个人认为是切合北海的城市性质和发展实际的,是北海应该长期坚持的发展目标。
        至于,北海的城市建设和市民的幸福感,北海虽然取得了一定的成效,但比起先进地区和发达城市,还是有很大的差距,不要被眼前的成绩冲昏了头脑。虽然北海与三亚的资源禀赋不同,三亚拥有独具旅游发展的优势以及先进的城市规划理念,除了高房价外,我觉得三亚的城建和旅游规划还是值得比北海学习的,还有海洋经济和工业布局方面,青岛和厦门比较先进和发达,也是北海学习的榜样,另外,深圳是内外开放吸引内资和外资的龙头城市,北海想招商引资尤其是产业转移,必须首选深圳作为突破口。
        说起气候,北海比三亚好,楼主也说的是事实,记得1988年暑假我和高中的一位同学去过一次海南三亚,确实热的要死,当时一般宾馆是没有空调的,无论白天晚上室内室外电风扇吹的风都是热的,不像北海不管白天有多热,晚上有海风吹是凉快的,当然冬天三亚是避寒圣地,北海没法比,这么说三亚和北海的气候有互补性,相对于习惯住在南方的北方有钱人来说,最好在北海和三亚各买一套房,冬天在三亚住,其它季节在北海住,也可以在三亚和北海各住半年,当然另外一套如果长时间不住也可以拿去出租。如果这一推论成立,那么北海的房地产销售,就不用跑那么老远的路去北方搞外销了,海南就是北方有钱人的天堂,北海在此销售可达到事半功倍的效果。
    (2017-03-23 20:45) 153楼

    三亚就只有气候这点优势了,还只是冬天。过了冬天,外地人去也不多。加上区域小,发展空间不大。这点北海人可以自豪了。

    北海市民

    精华1
    来自: 广西
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    北海市民

    精华1
    来自: 广西
    经济实力被认为是竞争国家中心城市的一道门槛。不难发现,参与竞争的这些城市,基本上都位于GDP排行榜的顶端。2017年,中国大陆有12个城市迈入了“万亿GDP”的行列。其中,除了苏州外,其他11个要么已经被赋予了国家中心城市的称号,要么是入选的大热门。

      中国社会科学院城市发展与环境研究所研究员刘治彦对《中国新闻周刊》说,经济实力虽然不是入选的唯一标准,但却是一个重要的评价指标。“如果你自身的经济都不行,怎么去带动辐射周边地区?”他举例说,有些城市区域条件很好,比如广西北海按理应该成为国家中心城市,但经济一直发展不起来。当下,对于广西人来说,在建设国家中心城市这个问题上,毫无疑问,只能充当看客,只能为入选的兄弟城市鼓励加油。但在看了专家对北海城市发展的上述评价,作为广西人,你有何感想,作为广西的决策者们,你们不值得反思吗?
    岚琼玖吉 在线

    老北海

    来自: 广东省东莞市
    分析有理、问题看得透、证据充分、说服力强。

    北海市民

    来自: 广西玉林市
    北海海提街带游客买珍珠70%回扣,诸多海鲜店50%回扣,诸多宾馆住一晚50元到100元回扣,多住多得,带游客买干活35%回扣,北海这么黑不见你说
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    160楼 2017-03-26 22:02 来自
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    北海土著

    来自: 广西北海市
    楼主bhct11于2017-03-15 13:29发表的  :就目前,人家三亚差么?起码旅游业发达,房价及消费高就因为人流大,好揾食。
    反观我们北海,外来人口少,来的就传销佬,旅游就靠夏天,冬天基本没用。房价低,各类大小生意难做,就因为人少,留不住消费群体,就靠本地这丁点人口,外面的商铺转让的转让,出租的出租,一点都看不.. (2017-03-15 13:29) 

    眼睛真毒,把北海老底多揭穿了。在北海买房的人只看到坏境优美,住下来做生意却赚不到钱,打工工资太底。只好把房子物业出租,来租房大多数传销佬,
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    161楼 2017-04-02 15:10 来自
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    老北海

    来自: 广西
    北海补上旅游和海洋经济就对了,这是北海的差别优势之所在。

    北海新人

    来自: 广西南宁市
    北海环境比厦门好!房价比北海贵几倍,工新族工资与北海收入差不多,其生活更难,不信去下几天游览你就知道北海生活有多好!

    禁止发言

    来自: 广西玉林市
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    北海新人

    来自: 广西
    看好北海未来的发展
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