还是恒大有钱，各种广告铺天盖地的。其他的很多都烂尾了。

老苏过365了，还是帮写稿？

看预售证发布，可以看一年以内的，比如嘉盛名都，2015，12月的，也是今年51才开的盘，还有在预售证那里就可以看出开发商资金实力，如果无抵押还好点，如果除了土地抵押，某栋楼也抵押就麻烦咯， 有抵押的，必须开发商有钱解压才能办房产证

要想便宜几万，又能选择自己合适的楼层只能考虑期房了，这是有风险的，但房是一辈子的值得赌，没必要不喜欢也将就，但期房要看好开发商实力哦

大家看新闻了吗？央行出手了，货币收紧了！离加息快不远了，这对北海中小型房地产公司又是一个噩梦。。

会哭的鱼:
还是恒大有钱，各种广告铺天盖地的。其他的很多都烂尾了。(2016-06-03 17:08)??17楼

有啥钱，港股恒大地产，再看看它母公司都负债几千亿了，现在打肿脸充胖子而已。有兴趣爱好的可以去看看他家的财务报表，库存积压快爆表了。现在全国各地满大街打广告就是为了去库存回笼资金！

5月9日，权威人士在人民日报发表文章定调了中国经济是L型，股市，楼市都要回归各自的功能。现在库存那么大，3一5年也为必能看到乐观！

土地是公有的，还有期限，开发的钱是银行的，买房不过是向国家交租金，崩盘倒不至于，就是会有巨大的浪费，巨大的浪费，这种浪费制约着绝大部分人，为浪费买单
楼盘的质量是否能坚持三十年，物业的混乱和高收费，还有电梯，现在有些楼盘是花钱买堵，时间越往后，问题越多，就算贬值也卖不出去，注定是要被浪费的

猫尾草:
土地是公有的，还有期限，开发的钱是银行的，买房不过是向国家交租金，崩盘倒不至于，就是会有巨大的浪费，巨大的浪费，这种浪费制约着绝大部分人，为浪费买单
楼盘的质量是否能坚持三十年，物业的混乱和高收费，还有电梯，现在有些楼盘是花钱买堵，时间越往后，问题越多，就算贬值也卖不出去，注定是要被浪费的
(2016-06-04 13:29)  24楼

一句讲齐，就是房子越旧越不值钱，除了北上广深。

5月份北海楼盘举办活动明显要比4月份要少了一些，通常从5月开始，开发商会不断推出新盘新货，但基于北海库存的压力，今年1月份开始有所放缓。房产中介活跃度从今年开始也明显下降，北海日报每天几乎都有某某公司的清算公告，其中包括不少房产中介公司和房地产代理公司。可以证明北海楼市不再那么依赖房产中介了，靠忽悠就能卖房的时代已经过去。

去年和前年，北海楼盘销售主要模式是中介联动，以抽佣形式刺激中介带客购房。过于依赖这样的销售模式，带来的问题就是开发商放弃了销售渠道的建设和销售队伍的培养，最近中介联动效应明显弱化了。
如今，北海楼盘摇旗呐喊的主要形式，一是广告二是活动。户外广告、平媒广告、网络广告，继续是广告三大形式。销售中心的营销活动、超市门口的促销活动、看房团活动、各类室内小规模活动暖场活动，现在这些都都是楼盘的活动主体。

北海房地产十年过去了，开发商的实力、业绩和口碑，楼盘的风格品质及细节等等因素，作用越来越明显。挖个坑埋块牌就可吆喝忽悠的年代，已经过去

善水湾 ，2788元起/平方，景致户型，拥公园，与在建第十一中学为邻，六层以上廉州弯尽收眼底，楼盘现正在内外装修，善水湾销售中心正在诚招中介公司合作。

楼主现在回过头来看看，北海的库存算是多大点事啊？几年堆积的500万平米的库存，也就万数来套房子还能叫做库存？不到半年就差不多消化掉了吧、、还煞有介事的开始打击开发商捂盘惜售、囤房不卖啦，可笑不可笑啊，哈哈哈