房事观察——多层篇：说说让人爱恨交加的多层公寓
最近沙龙里怨声四起，不少贴在抱怨房价涨的过快，诅咒开发商的贪婪。想买房的普通百姓捂着口袋默默抽泣，不知道该不该出手。
而看看最近多层公寓着实让人直冒冷汗，明显出现了一少、一多、一高现象：一是现房少了，二是买家多了，三是价格高了。原来几个建成小区所剩尾盘几乎被扫荡一空。老百姓无奈之下只有向期房抛媚眼。
看看最近多层公寓的价格吧，我们从南往北来看：强远世纪公寓3、4、5层1838~1858元，顶层1538元（按揭丁点折都不打）。格林香海3层1900元，6层1770~1780元（还是马路边的房子）。城市丽景一期1700~2020元（对不起，多层仅剩几套楼中楼）。阳光港湾3楼2178元，7楼1890元。天赐花园2100~2500元……我不再一一细数了，看了这些数字，有人哭了……
我甚至不敢再预测新的一年多层公寓房倒底还要涨多少，但我只知道未来几个月的房价几乎刹不住车；对于普通购房者来说，除了困惑、无奈、抱怨还能怎么办？有人说，既然被开发商强奸了，反抗不了，那就买套房享受吧……
同志们，不要沉默了，不要潜水了，浮出来说两句吧——

如果楼主的数字属实,只能一声叹息.

以后多层公寓及联排别墅因土地利用率会道致价格应该会更高,原因主有:
首先,开发成本、土地成本升高后,开发商为保证利润情况下设计产品在同等建筑密度下会向高容积率电梯高层开发.而导致多层公寓供应量少.
其次,多层公寓使用成本低(省不少电梯、用电、物管、维护费用).大多数人的选择.
最后,在开发成本、土地成本升高后,就算开发多层公寓,开发商为保证利润同样提高售价.
另:国内一些大中城市多层公寓及联排别墅普遍比电梯房贵.

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没办法.这就是现实.

租房好了，不用买了！

房价上涨后，KFS的利润成倍增长，其实这都是我们在用行动实践着小平同志的设想：让一部分人先富起来.......

也不管他是富得流油还是流血...............

我真的是想买房呢,听楼主这么说的话,都要想想了.我原先看中一个地方的房子,因为惊买期房有问题,后来起好后过两个月再去看,已经卖完了..........

总的来说最近比06上半年上涨了300元左右

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再不买,以后很难有多层住宅楼出现了.
现在地价高了,所以高楼大厦也多了起来
对于觉得高层公摊和无法人生的人
该买时还是要买

偶一个月的房贷就要三千多了。 我变成了房奴

原帖由 一辈子孤单 于 2007-1-27 17:12 发表
偶一个月的房贷就要三千多了。 我变成了房奴

恭喜

明天开始吃盐搂粥