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北海村一栋3层251平方米的楼房拍卖，才56.29万竟然没人要

发表于: 2023-05-26 22:47 25885人阅读 66人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    客家佬装麽懂

    北海通

    精华38
    来自: 广西北海市
    在北海市最特别的一个村，北海村，有一栋3层的楼房，5月26日迎来了再次公告拍卖，起拍价56.29万元，可惜最后还是没人要而流拍了。



    这宗拍卖不是司法拍卖，而是北海市区农村信用合作联社处置其名下的资产而公开的拍卖，所以这种拍卖其实没有什么纠纷的，但是不知道为何这么便宜都没人要。

    这栋楼面价可不小，一共3层，建筑面积251.82 平方米，不过就是房子太旧，房子安全等级已经鉴定为C级了，属于危房了，另外就是房子是没有房产证的。



    虽然是危房，建筑又没有房产证，但是房子占用的土地那是有土地不动产权证的，土地面积为79.80平方米，建筑占地面积82.70平方米。所以，这栋房子的价值不在于房子本身，而是这土地使用权的价值。79.80平方米的土地使用权，才56.29万元，在北海市区，算是非常便宜了，而且这土地有没有什么纠纷。不知道是不是因为土地用途为商务金融用地而不是住宅用地，所以没人要。

    此前，这栋房子在去年12月份的时候，也是公开拍卖过一次，起拍价也是56.29万元，当时有一个人已经出价买下来了，但是不知道为何悔拍了。










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    主楼 2023-05-26 22:47
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    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    不系很多人喜欢天地楼吗？五十多万250平，咋也没人问津呢？土地性质有问题，还系房源牵扯经济问题复杂？
    • 楼市观察员
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    沙发 2023-05-26 23:28 来自
    引用回复 5
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    五十多万只是地皮钱都合适哈，这位置好像规划路边，拆了楼系不系就不能再翻盖新屋了？
    • 楼市观察员
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    3楼 2023-05-26 23:32 来自
    引用回复 3
    海盗yhh

    北海通

    来自: 广西防城港市
    难道捉水蟹？
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    4楼 2023-05-26 23:38 来自
    引用回复 2
    hdt

    老北海

    来自: 广西
    这些老城区，住又住不了舒服，还要二十万装修，老旧又舍不得花钱装修
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    5楼 2023-05-26 23:44 来自
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    3分钟热度

    禁止发言

    来自: 广西北海市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    6楼 2023-05-27 02:24 来自
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    闸口五叔

    北海通

    来自: 广西
    水太深？？
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    7楼 2023-05-27 05:56 来自
    引用回复 赞
    闸口五叔

    北海通

    来自: 广西
    楼主3分钟热度于2023-05-27 02:24发表的  :肯定是有原因的 (2023-05-27 02:24) 

    应该是
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    8楼 2023-05-27 05:56 来自
    引用回复 赞
    cgy 在线

    北海通

    来自: 广西北海市
    七，八十年代的预制板楼房，全市最低洼，逄大雨必淹的地方，连生产队的集体证都无，外来人是不敢买的。只有本村人买，但又太贵，除非二，三十万。
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    9楼 2023-05-27 09:15 来自
    引用回复 5
    北海街坊_244842 在线

    北海通

    来自: 广西
    这种楼房没有车库没有游泳池没有高尔夫球场，我才不要
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    10楼 2023-05-27 12:47 来自
    引用回复 2
    近乎来哦去

    北海土著

    来自: 广西
    每下大雨就浸街。
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    11楼 2023-05-27 14:26 来自
    引用回复 1
    时光海豚

    北海通

    精华1
    来自: 广西
    没证，又不能拆来重建要来干嘛，谁愿意做冤大头
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    12楼 2023-05-27 14:52 来自
    引用回复 1
    猪脚粉不加猪脚

    老北海

    来自: 福建省泉州市
    56.29万买下，花几十万请人拆了，再花近几十万重新盖，等于一共花了将近两百万，谁觉得值就是傻子。
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    13楼 2023-05-27 15:05 来自
    引用回复 1
    zhenmeis

    北海通

    来自: 广西南宁市
    楼主猪脚粉不加猪脚于2023-05-27 15:05发表的  :56.29万买下，花几十万请人拆了，再花近几十万重新盖，等于一共花了将近两百万，谁觉得值就是傻子。 (2023-05-27 15:05) 

    关键是没房产证！
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    14楼 2023-05-27 15:14 来自
    引用回复 5
    唐多令 在线

    北海通

    来自: 广西
    土地用途才是重点。。商务金融用地，怎么改成住宅用地？做商务，地又太小。
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    15楼 2023-05-27 15:29 来自
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