北海房地产交易中心发布4月交易数据，4月新房成交量13.35万平方，下跌13.65%。二手房成交量10.36万平方，下跌12.50%。新房交易量已经是连续两个月下降，但相反的是，新房交易1926套，从套数来说，却是增加了4%。换言之，虽然4月比3月更多人买房，但销售的多是小户型，购买小户型以外地人为主，说明外地人又开始来北海购房了。

作为一个本地人，房子卖不出我不觉得有什么好处。

4月北海新房1926套还过得去了，
本月柳州新房成交1065套，
钦州成交903套，
防城港不足500套，
桂林也深陷泥潭，
玉林更是奇怪，580万的人口仅成交543套！

看来北海这片海，温柔锁住了多少漂泊的心

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正常，传销，候乌一族鸡飞狗走，大把房丢空，能不跌就怪了

楼盘销售十强，你们又说本地人买得多，现在小户型卖得多，你们又说外地人买的多，三年疫情攒下来的顾客，估计撑不了多久的。

北海先不说全国6年卖房周期，就那空置率大家都不怕吗？加上房地产税也快了，这时候买房就是49年进国军了

趋势:
作为一个本地人，房子卖不出我不觉得有什么好处。(2023-05-13 11:03)  20楼

做为一个本地人，卖不出去的房子证明不宜居，大大高于本地居民收入水平的房价只会让人逃离，那北海没有产业工人，也仅会让更多的企业逃离北海，恶性循环让北海更没有吸引力，饮鸩止渴的高房价对本地居民是伤害！

大趋势如此。

起伏还算正常，四月嘛长远处外地人少，清明三月三，都系短途游的附近游客较多，购买意向淡漠，与往年除去最火和最淡的3+3年相比，太正常不过了，，也就这水平，北海现有的供给预售量水平还能应付

加之内陆地区的地产市场还没有真正回暖，个人家庭的有效收入，还没有恢复到疫情前的水平，无论从卖旧换新，还系真正的可支配收入富裕程度，都没有足够的空间来支撑异地购房需求

外地人购买小户型的态势，五月数据应该更加显著，，

确定外地人喜欢小户型吗？

本地人大多数都卖不起