北海房地产交易中心，今天发布2023年2月楼市销售10强！2月10强的成交总面积是65832.92㎡，而北海2月份的新房成交量为16.49万平方，10强占比接近四成，各个名次的楼盘成交量，差距并不大，销售比较均衡，不再是以前那样的一边倒。

整个10强的成交，以中大户型为主，超过100㎡有海上星辰、山湖海上城、园辉新都、碧桂园北海阳光，余下6个楼盘在77-89㎡之间。曾经的六连冠——碧桂园北海阳光，终于退下了第一的位置！阳光城悦江海自2022年8月之后，以近9000㎡的成交面积，再次拿下月度销冠！

1、阳光城悦江海
上两个月，阳光城悦江海一直是亚军，这次成交面积8968.14㎡，终于拿下了2023年第一个销冠！说明销售还是稳定上扬的！阳光城悦江海位于银滩东区红树林现代金融产业城，有海岸风光，也有繁华都会生活。


2、皇家海湾公馆
皇家海湾公馆2月的销售也很不错，成交面积8878.55㎡，跟阳光城悦江海只是一步之遥，皇家海湾公馆和阳光城悦江海之间，也是只隔着一条冯家江，两个也都是临江向海的北海高端住宅项目。


3、海上星辰
2月海上星辰成交面积7633.15㎡，作为10强榜的常客，海上星辰也是北海比较热销的楼盘！


2月还有两个新客——蜀海和居和园辉新都，都是现房销售的楼盘，主攻刚需购房群体，周边的生活配套也非常成熟。

都是多年的老盘了

五十年后，这些高楼就成危楼了，请问谁来诉，谁来建，垃圾有地方放吗，危害下一代人，不再建那么多高楼了，

我只关心那一个一天就卖31套的，什么时候公布出来。

真有那么好卖？

要不是碧桂园北海阳光没房卖了，哪里轮到阳光城拔得头筹。
今年是怎么回事，都跑来海边买房了，1月北海卖1500套，柳州580套，桂林干脆不公布数据了，据说也有个200到400套吧，就公布涨了多少钱，忒狠

楼主8611229于2023-03-14 12:27发表的  :五十年后，这些高楼就成危楼了，请问谁来诉，谁来建，垃圾有地方放吗，危害下一代人，不再建那么多高楼了， (2023-03-14 12:27) 

规划的人活不了五十年

这心谁懂→斌:
真有那么好卖？
(2023-03-14 13:07)  5楼

我很多年前说过车市跟楼市是很相似的，都是大额消费品，都是刚需产品，不过车的价格 整体上比房价低，和转让是没限制。这几天就要一个车市新闻，某地某品牌的车大幅降价引起抢购，那么能说车市恢复了吗？车市恢复了为何其它车的品牌也在打折呢？正如北海这几天的楼市火热，他是持续不长的。
原因在于房子和车子一样，拥有率已经达到了巅峰，他们都因为去库存而烦恼，都需要大幅降价来促进销量；并且由于城市和楼市都是政策性推动的商品，而不是市场需求而生产的产品，必然会回归到市场需求去定价，海量库存商品房和大量投机等待变现的空置房决定了房价涨幅有限。所以，既使像碧桂园这样卖得廉价亏本卖，已经冲上榜首了，也不敢回调价格。
那你说以后还会不会有人买房？当然有，正如车市一样，改善型需求永远会存在，不能说今天卖了两辆车，你就说好日子又要来了吧。但会不会重焰楼市？那是不存在的。所以很容易理解北海这个月的交易量了吧？！也容易理解这么大的市才这么少的成交量了吧？！

北海楼市好不好，实际上最能体现的是地皮值不值钱，看土拍。只有恢复到土拍楼王再现，才能说楼市有希望。

楼主8611229于2023-03-14 12:27发表的  :五十年后，这些高楼就成危楼了，请问谁来诉，谁来建，垃圾有地方放吗，危害下一代人，不再建那么多高楼了， (2023-03-14 12:27) 

用不了50年

阳光城都郊区了，还搁这繁华都会生活，这文案照抄售楼部的吧

小编复制粘贴都不修改一下日期？2022年12月？

枫叶与冬:
阳光城都郊区了，还搁这繁华都会生活，这文案照抄售楼部的吧 (2023-03-14 15:31)  10楼

郊区？你肯定还是住在珠海或者中山老街的。

中欧世家:
我只关心那一个一天就卖31套的，什么时候公布出来。(2023-03-14 12:54)  4楼

教育城？

高层鸽仔楼系以后的贫民窟

楼主8611229于2023-03-14 12:27发表的  :五十年后，这些高楼就成危楼了，请问谁来诉，谁来建，垃圾有地方放吗，危害下一代人，不再建那么多高楼了， (2023-03-14 12:27) 

原来的单位宿舍，现在才38年早就成陈旧的贫民窟，年轻人都不愿住了（实在没办法只能凑合）…
现在的楼房一样的命运，最多三十年就破旧不堪了！