北海的楼房不少,密密麻麻,鳞次栉比,但有代表性的却不多,如北部湾壹号那般能够成为地标的更是屈指可数。
很多北海人有一个共同的心声,北海不仅需要有强烈辨析度的地标性建筑,更需要超高层建筑来提升城市格调,重塑城市天际线。
●且看广西其他城市:南宁第一高楼,华润大厦,403米;
柳州第一高楼,地王大厦,303米;
防城港第一高楼,北部湾财经中心,171米;
钦州第一高楼,天骄国际酒店,168米;
桂林第一高楼,金茂中心,188米;
●反观北海规划的超高层建筑,多是非常的多,但现状却十分让人迷茫:北海之星,260米,这个项目是北海规划最早的超高层了,从2010年到现在,早已超过了十年沧桑,其状态一直是停工、复工、再停工,跌跌宕宕十几年,现在也仍旧没人知道究竟是什么情况。
北海中心,270米,最初是中加与融创合作的项目,被出身名门的光环加持,非常的引人关注,为了与重启之后的北海中心一决高下,更是调整了自身的规划高度,从目前的规划上来看,是名副其实的北海第一高楼,但是开发商目前建造的都前期住宅产品,这个所谓的超高层据说要放到最后才开工,不懂中途会生出多少变故了。
大都金沙湾,银滩西区的老牌海景房了,由于体量较大,目前仍旧在开发和销售,规划有2栋160米商业住宅楼,目前已经建好。
北海来康郡,银滩西区新晋的康养楼盘,也是北海首个带地暖的小区,规划有2栋150米左右的超高层,目前开工的是住宅项目,但胜在这个项目的开发商资金实力非常的雄厚,按照目前的工程进度,建起来这两个超高层应该还是很有希望的。
云星海景台,云星集团虽然不在排行榜的前列,但也是百强房企中的一份子了,160米的超高层住宅项目,目前已经封顶,正在拆外层防护架,做好后就是北岸名副其实的第一高楼了,而且也将成为北岸继北部湾壹号之后,又一重磅的地标建筑。
南珠金园大厦,规划有一栋151米的商业楼,目前已经开工建设,目测已经建设到了15层左右的高度,这个速度也是非常具有何总的个人风格了,建成后,将成为城东首个超高层。
北投观海上城,也规划有一栋150米的超高层商业楼,但按照项目目前是施工速度,还是需要观望一下了。
此外,还有向海金融城、强盛·城市海岸等,部分楼盘也规划有超高层建筑。
整体而言,北海目前规划的超高层看起来还是挺多的, 但真正做好,又或者被广泛认定有做好潜力的却不多,而且不少规划的都是住宅楼、商住楼(酒店+公寓),那种北海人心目中最期待的纯商业写字楼,却比大熊猫还宝贵。
虽然现在全国都在限高,但是很多城市的超高层其实已经建设了很多,其中不乏代表性建筑,北海仍旧呼唤着属于自己的超高层,但是这个超高层,不是住宅,也不是酒店,应该是实实在在的写字楼,助力北海整个城市的商业格局和金融地标形象的形成。
●拥有专属于北海的超高层写字楼,有如下好处:
✦好处一:进一步丰富北海滨海地标建筑的数量和质量。地标建筑,对于任何城市都非常的重要,很多城市的超高层建筑,也都当仁不让地成为了地标,如广州的小蛮腰、上海的东方明珠等,站在高处可以有高处不胜寒的顾虑,但也有一览众山小的豪迈。
西北有高楼,上与浮云齐!对于高度的追寻,已经成为了国人的惯性思维,北海虽然没必要随波逐流,一定要学其他城市大建特建超高层,在限高令的规范下,更是应该慎重地规划和建设超高层,但这并不代表,北海不需要。
地产广告里总有一句:丈量城市的高度。这句话其实很浮夸,但仔细想想,意境却又恰如其分,北海也的确需要一个建筑,丈量和彰显城市的高度,丰富滨海地标建筑的数量与质量。
✦好处二:重塑北海城市天际线。高层和超高层的一个重要分界线,就是100米。因此很多开发商建造的楼盘,为了利益最大化,高度通常都是接近百米却又不足百米。
这就在一定程度上造成了一个尴尬的想象,很多楼盘的高度差不多,外观有时候又接近,远远看去,真的不太赏心悦目。
特别是对于一些宣传城市风光的航拍影像来说,观感度可见一斑,一定的超高层建筑,可以增强建筑之间的落差感和对比度,形成一种参差的非对称美,对于重塑城市天际线,具有极其重要的作用。
✦好处三:打造北海真正意义上的商务中心这些年,北海相对有了一些高端的写字楼,如:银河产业城、北部湾电子信息港等,但还远不足以成为标签化的商务中心。
北海急需更加鲜明的标签化商务建筑,来提升北海整体的金融信息产业服务环境,从整体上提升就业环境,吸引高端企业与高端人才。
虽然很多人对于超高层各方面都有一定的担忧,但这并不妨碍,北海人期待,也需要,有一个真正意义上的超高层写字楼,大家觉得呢?