（这是被物业“警告”的那天）

卫生间地面空鼓

说起卫生间地面空鼓这事，也是我比较想说的一个问题。这是我们在某小区验房时候发现两个卫生间地面出现大面积的空鼓，在我们和网友反馈的时候引起跟着收房物业人员的不满，他认为我们不专业，卫生间空鼓不是问题，不用去修补，同时也表示他们不会去修补，让我们不用标注出来。但是我们还是标注了，所以我们收到物业的“警告”...

很多人疑惑『卫生间地面空鼓要不要整改？』，在这里我先表明，卫生间地面空鼓不是小问题！必须整改！

有人说卫生间空鼓，我再做一层防水不就行了吗？不行！卫生间防水的处理对基层的要求是很严格的，基层都没有处理好，防水层就会出现问题。也就是说哪怕你做了防水，楼体下层拉扯或者回填材料重量把空鼓处拉扯开裂，导致渗水到楼下，后期挖掘修补的费用是由你承担的！

这并不是危言耸听，论坛里就有网友经过这样刻苦铭心的疼！避免后期隐患，必须让开发商修补！

墙面反沙

反沙问题在这几年很多小区都会遇到过，但是都是小面积的。这次我们在某小区验房就发现，一层3户网友墙面都存在反沙问题。

墙面反沙主要表现为沙浆密度低、松软、吸水性强、有的甚至用手一抹就脱灰脱沙，虽不影响整个建筑结构，但其危害也不容小视。它的危害主要是容易导致腻子层鼓包、脱层、开裂；厨房卫生间的话，容易导致墙砖粘贴不牢，出现瓷砖脱落等问题。

墙面反沙轻刷一层墙固是可以修补的，但是像这3户网友家墙面反沙是特别严重，需要把它的基层给铲除掉，接着在它上面浇上水使它湿透一天左右，再把它上面刷上胶水，接着在按照1:3的水泥砂浆以及混合砂浆分层来把它上面涂抹均匀方可解决。修补好后，你还是不放心可以再找验房团复验一遍。

墙面空鼓

每套房都会存在空鼓，对于空鼓我们不用太担心，找出来然后修补好就ok啦！

怎么去判断是否空鼓？检测的时候，验房师会用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。

地面空鼓则会引起瓷砖脱落，严重的会爆裂。而卫生间地面有空鼓，对防水层会产生影响，出现渗水的隐患。所以空鼓不可怕，但是要及时发现处理！

门窗问题

因为这个小区的户型设计有点特别，厨房靠近公共过道，为了通风设计一面窗户。对于我这类脑洞大的人来说，这个窗户是会让我产生很大的不安全感。

在我们验房中，发现这个窗户里面的卡扣有些是没安装好的，有的甚至是松掉的，外面的人只要用力掰一下窗户，就能打开窗，爬到房子里面去了..

所以门窗的检验这块大家不要忽略，要里里外外看看，避免后期入住才发现问题就不好了。

除了窗户外，常见的问题还有阳台门窗调试不好，门不上或者门锁扣不上等等问题，如发现这类问题可以和开发商反馈处理。

验房通道

以上就是验房常见的一些问题，说大不大，装修前不及时发现处理，装修后就会造成过大的损失。所以大家收房验房是最关键的一步。

虽然每次验房都存在不同的困难，但是我们365家装验房团都会尽全力去完成网友们的验房需求，每套房子多少都有一些问题，我们检测的是房子对于后期装修的影响，365家装始终坚持中立态度，不会去隐瞒和虚报验房结果。如果你需要验房欢迎添加小编微信，备注“验房”即可参加。