朋友圈又炸.....了！


引发朋友圈行业震动的就是其中提到的契税税率为3%至5%。
很多人疑问，这是契税涨了吗？小编去搜罗了一下，对比1997年出台的相关政策，其中提到的也是契税3%-5%。





其实我们现在的买房契税政策，按的是2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，里面提及到：

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

目前没有出台相关通知表明这项优惠政策废止，计划买房的网友不要恐慌~

此前，契税法草案，授权国务院根据经济社会发展需要，可规定其他减免税情形，但没有明确具体范围。契税法细化了这个授权条款，进一步明确了关于减免征税情形的范围，而实际契税并没有减少，或者增加。

很多人发朋友圈，表示“契税要提高了，买房赶紧买，办证赶紧办”，让一些买房人紧张。其实，目前在房产交易时执行的差别化税率，仍在1%-3%之间，中介所说的“契税涨至3-5%”是不准确的。

中国的契税税率，一直都是3%-5%，这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，法律层级更高，税率并没有变化。

之前，多地执行的是1%-3%优惠税率，新契税法实施后，并没有说要取消优惠税率，因此不必过度解读。

新契税法中依然写明：“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移，确定差别税率”，换言之，差别化税率，将会继续执行。

另外，新契税法还规定，夫妻之间变更房屋土地权属、法定继承人继承房屋土地权属免征契税，这就意味着，将房子过继给子女，不用再缴纳契税了。

打着控制房价的幌子，然后涨税，能不能控制房价不知道，也是个未知数，但是某部门肯定是赚钱了。

《契税法》实施后，“今年不买房，明年多花钱”成了热门话题。事实上，《契税法》出台前，契税的征收依据，是1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》。条例第三条明确，契税税率为3%-5%。由此可见，《契税法》并未对税率进行调整。

房价涨：税收涨；贷款利率涨；中介费也涨，刚需感恩吧，曾经那么哭天抢地地喊“收税吧！”的人们！

不管涨不涨，我缺的是这点税费？c，我缺的是首付啊！！

明年九月前过户

管理层给捞佬发出了最强信号，新房你们别吵，2手房的税收紧跟就会来！到时候为了少交税，就是一股悬崖峭壁的出售潮。真正大得益的就是买第一套房的人群了，房子便宜还可海选。北海买房越晚越好越便宜，真的是一道风景。到时候北部湾一号的买家就不会觉得有多错了。

别有用心的人炒作而已，买100万的房还在乎那点税？你咋不说：震惊！贷款50万20年要还100万？

政府呀政府呀，房价今年好不容易才下降了点，按这样发展不好吗？你现在又出这一招催税符，意欲何为？

一美女因为今年疫情，比较困难，就把房子卖了，买房子的恰好是一男士，经过讨价还价，终于成交了，更不可思议的是两人居然领了结婚证。
女子窃喜：“房子卖出去了，钱也到手了，房子还是我住着，还白捡了一老公伺候自己

男士也高兴：“没想到买个房子，还送一老婆，而且钱还在”

请问：谁赚了？

房子政策越来越好，以后都是刚需才买房的了，投资的人都不傻，不会再投房产了。
这次真的是对刚需是好消息！

没涨没涨不要慌！！

你说得太对了，是正解。作为一个改善型住房的人，我觉得还是慢慢看，看中再买，这点契税不是事，


交税给国家，我光荣，不可不想交多一分给开发商或者贪心的卖家！！！

简单干净温暖:
管理层给捞佬发出了最强信号，新房你们别吵，2手房的税收紧跟就会来！到时候为了少交税，就是一股悬崖峭壁的出售潮。真正大得益的就是买第一套房的人群了，房子便宜还可海选。北海买房越晚越好越便宜，真的是一道风景。到时候北部湾一号的买家就不会觉得有多错了。(2020-08-12 15:48)  9楼