近期，某网友反映，小区物业擅自封闭一楼底层架空层。这里原来是非机动车位，物业却改来做自己的办公生活场所。


北海市综合行政执法局，经过调查核实等系列法律程序，当事人确实擅自改变该小区物业管理区域内，原作为业主非机动车位的公共建筑底层架空层，用作该公司工作人员临时办公生活场所及放置材料、工具的空间，损害了广大业主的合法权益。


北海市综合行政执法局对该物业进行立案查处，并处罚60000元，强力维护广大业主的合法利益。这也是北海首例擅自改变公共建筑用途案。如果，大家发现小区存在疑似违反物业管理条例的违法现象，欢迎随时拨打12319反映！（来源：北海市综合行政执法局）

看那个蓝色平面图，是南京路的桐洋家园。

广东南路世纪城4、5、7、11栋的一楼空架层，都被物业占为己有了。都围起来自己住，业主都没有地方放车。

北海拓海大厦2个电梯现在就一个用了，楼道租给别人做饭了.

我有话要说：河南路东峰富苑、河南路东峰富苑、河南路东峰富苑（何老二建的小区），现在的汇佳幼儿园，原本规划图整个设计布置是小区活动中心，当时买房的时候的平面布置图是小区活动中心，现在把这幢房子整体卖给私人了，这算不算是将公有（业主公有）变相卖了？搞得小区内现在什么都不像乱七八糟，后悔在这里买房。

悦发五期丽馨苑也是，希望有关部门也查查！把肖防通道找停车位收费进物业私人口袋！！！

云南路和西南大道处碧海豪庭2幢，同样是物业将架空一层占为自己办公点。希望相关部门能清理整治

强远春天花园一楼原用途是放车的，后改为出租房，这样的情况执法部门管吗

广东南路世纪城4、5、7、11栋的一楼空架层，都被物业占为己有了。都围起来自己住，业主都没有地方放车。

北海物业，真是好差火的，业主又要出钱又要受气，该认真整顿下了

物业变企业，经营得有声有色有品味！

物业管理出的问题太多了。甚至将小区物业作为物业公司自家的，根本不把业主不放在眼里，乱收费，随意霸占，服务不到位（或根本不服务），收费不公布……

这个电话，不知道那种物业只收钱，不干活的，管不管？银湾物业，步梯房收0.85一平，大门不开，三个苑共用一个门，而且是只要大雨，水能没过膝盖的哪种，小区臭气熏天。主体墙裂了也不管，漏水到电表箱了，也不处理。如果哪天漏电出事故，不知道这物业会怎么说呢？

新源文明苑一楼杂物房和车库，在物业的带头下，拼命把车库和杂物房的地面，越挖越深，现在楼上的房子出现拉裂和下沉的现象了，车库和杂物房，原本就不能住人的，个别物业管理人员为了私利，带头乱挖乱钻乱改，导至业主的利益严重受损，希望有关部门及时介入

放以前能蒙混过关，现存法治社会下，物业一举一动都会被监视着，所以等于搬起石头砸自己的脚，知法犯法，大北海应该不止一个小区存在此类现象，而是综合行政执法局要下去查，而不是等着业主去举报才查处，从被动转成主动，这样才是为人民服务。