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现在对于真正要刚需买房的人来说是个好时期，对于围绕房地产工作的人来说是个冬天。降价应该会陆陆续续出现，北海这一波房地产冷期要持续一段时间了

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有道理，和我想法一样

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g哥正在回复你的路上

中国万岁万万岁，房价必涨，万恶的资本主义必完，阿门……

哈哈哈，终于安耐不住啦、、占个楼先                                                               知道某手心痒了好多天啦、、哈哈哈  

这次我们不妨从时事开讲滓深砖家的精华帖开刀，以彼之毛攻痞之盾、、                                                        
北海人的幸福感有没有增加？-北海时事开讲-北海365网(beihai365.com)  https://www.beihai365.com/read.php?tid=12036977
螳螂 发表于: 2018-09-16 21:30
9月15日，国家统计局发布2018年8月份70个大众城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，北海新建商品房销售价格环比上涨了3%，又被点名了。

国家统计局发布2019年8月份,70个大中城市的房价变动统计数据，
8月份，北海新房环比上涨1.0%，同比上涨10.8%。二手房环比上涨0.4%，同比上涨6.4%。    
既然这喂滓深的开讲砖家从国统局的数据开始，说明她还是认同这种统计权威滴，咱就从今年8月的统计数据开始鞭尸吊打、、
这次北海没有被点名、、为什么呢？系不系环比同比涨幅不够去年好看？                                                        
请问这喂滓深的开讲砖家，您勒新帖海阔天空的又是太保守了，高位横盘、销量不给力胡吹六砍一通，请问您的幸福感比2018年同期是提高啦？还是提高辣？还是提高拉、、哈哈哈。                                                      
2018年08月-2019年09月房价指数走势
新房
2018年08月-2019年09月间，
2019年04月同比指数最高，为13.6%，
2018年08月同比指数最低，为9.1%。

二手房
2018年08月-2019年09月间，
2019年04月和2019年05月同比指数最高，均为9.6%，
2019年09月同比指数最低，为3.7%。

2018年8月，北海市办理新建商品房交易（网签）1948宗，交易面积14.09万平方米。其中新建商品住房交易1430套，环比跌51.28%，交易面积12.28万平方米，环比跌50.62%；办理二手房交易1367宗，交易面积14.2万平方米，其中二手住房交易1339套，交易面积13.88万平方米；办理房地产抵押登记2058宗，抵押登记面积23.61万平方米。
北海2019年8月份　办理新建商品房交易（网签）2918宗，交易面积24.51万平方；
那么问题来了，谁在推动北海房地产价格的上涨？
某能插句话吗？三千进七千出的操作算不算推动北海房地产价格的上涨？                                 
对于这个问题，答案有很多。我一直苦思当物价越来越高，收入不增长的时候，怎么才能不断买房呢？
某再插菊花，搞关系走后门搞出指标房、内部抄底价格、灵活运用公积金、、这不都是您的拿手好戏吗？不需要装出一副苦思冥想的忸怩作态吧，哈哈哈                                                                                                          
那就是用杠杆。可是我连首付也没有时，（不会吧，您不算天地楼合浦套间都两套房啦，听说今年3月还更新换蛋入手山湖海上城133平）怎么才能买房呢？没问题！某房企与银行合作，首付分期，只需要5－－7万块就能买房，然后银行贷款，同时银行给予办信用卡，授权金额为10万以上，你只需要不断地套现用来支付分期和还贷，就能拥有一套房，每期只需付少许的套现费用。前不久被爆新闻的长青路上的某小区就是用这一种方式吸引购房者，甚至我外市的亲戚也通过这种方式买了房。（我去，这套路咋就您这么优锈啊、、专业炒房二十余年吧                                              ）
而某大型房企，也开始恢复首付分期方式卖房，而这种销售方式在2015年房地产销售陷入低谷时曾出现过。最近该房企开始起诉拖欠首付分期还按时还款的业主，有不少用这种首付分期的业主在房价上涨还达到理想价位或经济出现危机而无法按时还款的，将要被强制清出房屋并得不到任何赔偿。

当房价上涨时，你所付的套现费用会翻倍地增长为你的财富。那么北海做到了吗？做到了！北海一手商品房销售价格在一年内差不多翻了一倍，两年前投机买的房在现在可以出清了（北海限售两年），并狠狠赚了一笔。
近日，菜价全面上涨，有些菜蔬已经涨了一倍。为何菜价会突然上涨得如此厉害？砖家说是因为受到季节和洪水的原因。是吗？为何物价如此脆弱？北海本地并没有受洪水和天气的过多影响啊。可是，北海市周边已无地可种植菜蔬，原先上海路、河南路、湖北路间隔的农田已全部被征收建起了房地产，无地可种使得菜价脆弱得不堪一击。（今年的猪肉价格涨了几倍有个C数吗？又是什么脆弱的不堪一击呢？看来去年您都体会到无地可种的悲哀啦，今年肿么又土地大把了，您把自家几袋老祖宗的用地捐出来啦？）
这是城市发展的必然，可是，当我们用这样畸形的投机来获取财富的时候，我们的幸福感有没有增加呢？房价的暴涨与收入的不平衡，有没有考虑到底层安居的基础需求呢？（您三千进七千出，托关系走后门占用低保困难户经济适用房指标或名额的时候，您考虑过底层安居困难群体的基础要求吗？）
对比您自己刚出的帖子，有没有自己掌掴的味道、、咱下手能轻点不，男盗不是咱自己的脸啊                                                               
还别说您前后相差一年的帖子了，就是自己同一个帖子里前后就不着调、、
2018年都能做到狠狠赚上一笔的事情，肿么到了又是打骨折又是促销搅屎棍的5字头、、倒是不适合投资啦？咱说的在一个频道吗？到底今年比去年房价涨了还是跌啦？您不是来发帖让大伙都变成丈二的和尚、、摸不着头脑吧、、哈哈哈                                                                                                    
上半年，咱预测北海楼市涨幅大幅萎缩，看来是太保守了，高位横盘、销量不给力，1－9月同比去年同期，一手加二手住宅成交套数减少了8千套，于是我们在前两个月，开始不断看到首付分期、送物业费送车位送家具家电、低首付等促销活动在进行。
（您这喂滓深的口舌无底数砖家确实太鸨守了，鸨守的比广西自治区统计局发布的数据还权威了、、哈哈哈                                                                           ）
2019年1-9月，北海市房地产开发投资151.58亿元，同比增长15.5%，增速较1-8月和1-7月分别提高3.7和8.5个百分点，增速逐月回升，总体趋势向好
2019年1-9月，北海商品房销售面积为301.41万平米，同比增长率为8.0%
2019年1-9月，北海商品房销售金额为217.52亿元，同比增长率为14.8%
（2018年1-9月北海商品房销售面积279.09万㎡ 平均售价6789元/㎡）
北海商品房2019年1-9月销售均价为7216.75元/平米。
这个时候，大家都感到了楼市的秋意，去年和今年地盘集中开工，库存量刷刷往上涨，与今年成交量的不景气，都让开发商们愁眉，本地的开发商，担忧集资成本居高不下，外地大房企担忧国家不给发外债，不约而同都遇到了资金链紧张局面。
（哪里仅仅是这个时候？您又鸨守啦                                              每年下半年房产沙龙论坛里感受到的秋意凉凉不都成惯例了吗？
2004年的楼市不看好贴，2007年的深度套牢贴，2010年的降价拐点贴，2012年的崩盘抛售帖，2013年的房地产投资负增长贴，2015年的除了降价别无选择帖，2016年的楼市高冷姿态帖，2017年的前世今生谁来支撑北海房价帖，以及双跌过山车贴，2018年的立秋闪崩总结帖，到今年2019年的不看好贴和您这个搅屎棍子打骨折接二连三除价神贴、、是不是多您一个不多少您一个也不少，
要不某一样一样都列出来？看看是不是没有您一只排泄的说辞更有说服力？ 哈哈哈                                  ）
如果说，年中的楼市销售价格，是冻住的局面，大家都想降价促销以价换量，但又担心大众买涨不买跌的心理，导致往后销售更难，所以都只能以开发商垫资来低首付和首付分期，先固定住客户，再慢慢收回投资；暗暗降价，送车位、送物业费，这些，表面上价格不降，但回馈给消费者更多实惠，这些大房企都有销售团队分析各种数据，不知道是哪个筋搭错了，突然觉得，四线城市在未来没有那么多的购买力，在北海一举把精装房的价格，下跌到了5600一平方，我C，这是不是疯了？
（如果说，年中的楼市销售价格是冻住的局面，那么去年2018年同比皆为不佳的状态，被您称为：销售价格在一年内差不多翻了一倍，两年前投机买的房在现在可以出清了（北海限售两年），并狠狠赚了一笔。您认为去年的您和今年的您，是谁带着嚼子说话呢？                                                            
您这个搅屎棍子用的非常好、非常到位，碧桂园刚刚荣登2019年1~10月中国房地产企业销售榜TOP100排行之冠，
2019年1~10月拿地金额排行榜亚军，2019年上半年，北海10强房企销售金额榜3强，由恒大、北海亿兆以及碧桂园拿下，成交金额分别为13.23亿、11.07亿以及10.17亿。销售面积榜3强，由恒大、碧桂园以及北海越亚摘得，成交面积分别为13.20万㎡、11.59万㎡以及10.28万㎡。
相比之下，您一口舌无底数砖夹与这些大房企的销售团队能相提并论吗，谁的脑子更尽显短路、搭错筋，应该是一目了然吧、、哈哈哈）
南珠大道是北海城市规划的中轴线，周边将建林立的教育资源，交通便捷，恒大雅苑又有生活综合体，明明敖视其他区域板块的黄金位，给出这个价格，你让其他楼盘怎么卖？！
（肿么忘记自己年初对恒大雅苑的评价啦？某来原封引用您自己的口实，您自己的口条是不是没事经常演练打结的技巧啊、、                                              
不负众望丨北海恒大雅苑新品海居样板华丽绽放，引全城聚焦！
螳螂:
必败楼盘，小户型适合的是投资，不靠海，不靠风景区，买了干啥？自住户型又太小，恒大的房公摊又大，医院、学校、市场、商场这些配套没一样，有钱不如买恒大名都、恒大御景半岛。买恒大的房不要买新房，买就买二手房，比新房价格少10万。(2019-01-07 08:35) 4楼）
之前，恒大就在各种折扣里转圈，什么95折，折上折，老业主带新佣，除价幅度虽不小，但折扣太废脑，所以大家都没记住。
（您这搅屎棍子言行一出，记没记住哪个楼盘多少折扣，估计多数不会记太清楚，您这搅屎棍子一出手，大家都会印象深刻，都知道和记住了、、                                     ）
这招有多狠？把北海冰封的楼市，砸开了一个口，后知后觉的其他楼盘，才发现抢客户比什么都重要……
（您这张嘴有多狠，一下子就把北海三年来连续上涨的房价，降到了三年以前的水平，某在想刚需们应该怎样感谢您呢？您一腚是能够让每一位刚需都买到精装修5600的价位喽、、某在想刚需们要是买不到，应该去哪里寻找您并感谢您呢、、                                   ）
接着，一向高冷的云谷里开始低首付，6万起…度假行宫雅居乐精装7字头…吾悦减5万…中港城也只能低调开盘…      
（您去年幸福帖里的一句总结性发炎，把您自己今年关于北海楼市适合投资与否，全部抹杀掉啦、、当房价上涨时，你所付的套现费用会翻倍地增长为你的财富。那么北海做到了吗？做到了！北海一手商品房销售价格在一年内差不多翻了一倍，两年前投机买的房在现在可以出清了（北海限售两年），并狠狠赚了一笔。试想，今年的房价到底比去年低了还是高啊？按您搅屎棍子5600之说，今年北海的房价应该比去年前年都暴跌了对吧，否则，您今年三四月怎么能拿着三千进七千出的套现金额，又琢磨结合公积金入手山湖海上城133平户型呢？您又说一套背地做一套之嫌耶、、                               ）
现在，北海楼市还适合投资吗？
投资最重要的两点，价格洼地和接盘客。
价格洼地就不用说了，从2016年起，中国四线城市中，已基本无价格洼地，北海相比周边地区，价格己属高位，相较于其他沿海城市虽价格较低，但城市发展也相对落后。

接盘客呢？北海本地刚需少，收入低，目前难以承受8千以上的房价，二手房受欢迎程度就更低，外地投资者就更不会接你的盘。所以很明了的一点：北海二手住宅交易量，一直在每月一千套左右。这说明了什么？买入后变现非常困难！

还有一个佐证，北海恒大御景半岛，五年前开盘七千多，现在二手市场挂出去的价格还是八千，涨幅几乎可以不计，问题还在于卖不出去！

而持有成本呢？以100平方计，每年资金投资以5％计（实际上这是相当保守的了，银行定期存款利率2．75％，市面上的理财产品可达8％），3万7，每年物业费3千，一年持有成本就是4万元。五年20万，买房五年亏了20万。
有这20万，你租多好的房不行？这又讲到了租售比，北海传销自从被赶走大部分后，租售比一直居高不下，买一套房子的钱，可以租同样带家具、家电的房子50年，那些土地使用权还剩低于50年的，还有意义买吗？
这又反映出了，北海购房需求小，租房都少，更甭提买房了。所以北海买房，只适合自住。
秋天就要过去，冬天就要来临，下一个降价的会是谁呢？

北海的金九银十，似乎历年来总是不能令人满意、、                                                                                
2019年9月北海网签量2279宗，似乎跌破了很多痴迷北海年月售卖数据量粉丝们的心理底线、、
辣么众望所归的北海楼市量价齐跌的转折点，经过了多年的祈盼与召唤，是否真的即将来临了呢？
我们不妨从以下几个方面推敲、探讨一二                                                                                

首先，我们先从本年度9月的新房以及二手房的销量，做个环比与同比的参照比较：
从环比来看9月网签2279宗比起8月的2918宗相比，确实有些差距。但是很多偏执的朋友似乎更淡忘记了7月份网签2134宗时，自己的高谈阔论和鄙夷之相，不需要我们翻出来晾晒一下吧，当然您还阔以屏蔽或删掉自己的回复流言、、远见的痔者早就开始高瞻远瞩的这样做啦                                                                                
从本年度的环比其他几个月来看，2月的网签1869宗、7月网签2134宗，似乎比9月更拿不出手，只不过9月被冠以了金九的倒霉头衔而已，不是吗？哈哈哈
我们再来看看同比，巅峰的2018年9月网签1882宗，2017年9月1854宗，2016年9月1984宗，2015年9月1824宗、、还要往前再比同比吗？我们同样可以拉出这些年对金九银十数据的回复流言鞭尸吊打，没有什么新意     
感兴趣的诸位还可以再摘查出，此前10年下半年各月份网签量的卖相，看看今年9月的售卖量到底是一个什么水平、、                                                                              我用高位出货量来形容，不知道会不会遭到质疑？既然是高位出货量。是不是说明购买势力依然相对强劲或者说是还阔以，                                                                              
这样一个还阔以的月售卖量数据，我们把它定义为量跌的转折点，您让处于北海楼市历史巅峰期的2018年9月怎么看？2017年9月怎么看？之前的历年9月怎么看、、小看我们的智商？还是笑看我们不识数啊、、哈哈哈                                                                                

其次，我们再从北海房价走势在官方数据和市场反应方面来判断：
从2019年年初伊始，就有滓深的时事开讲论坛口舌无底数砖家对北海楼市做出了不看好预判，先是从北海的广西非主战场地位不看好，再到一季度楼市售卖量的同比下滑不看好，直至8月的1-8月同比售卖量不看好，语气变得毫无信心、无底气，不确定的用好似在走下坡路，来决断自己的不看好预期、、请问这位滓深的口舌无敌术评论砖家，平时一贯都是在用不自信、没把握、无底数的理由和依据来指导自己脑冻大开的吗？哈哈哈                                                                                
好，某先不做反驳，我们先看看官方和舆论对北海楼市的房价数据，是怎样叫她不自信、没把握的好吗、、
国家统计局数据显示1~9月份北海新房及二手房价格环比同比连续攀升稳步走高态势、、
7月份70个大中城市房价情况，北海新房同比上涨13.1%
8月份70个大中城市房价情况，北海新房同比上涨10.8%
9月份70个大中城市房价情况，北海新房同比上涨9.9%

中国房地产指数系统百城价格指数发布最新数据，
北海新建住宅样本平均价格指数，9月环比上涨0.33%
样本平均价格8163元每平米，样本价格中位数7500元每平米。
这一指标北海5月价格为7958元每平米，环比上涨0.63%

北海365二手房交易平台显示1~6月二手房呈稳步增长态势，
六月二手房均价为7219.55元/㎡。
七月因银滩西区房价每平方降了461.18元，二手房均价下调至7176.16元/㎡。
八月因海城区房源占据平台房源超过64.5%，二手房均价下调至6475.85元/㎡。

市场反应方面：
广西统计局发布1-7月
全区各市的商品房销售面积及销售额、固定资产投资及房地产开发投资两个数据统计。
1-7月北海商品房销售金额170.27亿，同比增长14.8%！
北海商品房销售面积235.89万平方，同比增长7.6%！
在房地产开发投资方面，2019年的1-7月北海房地产投资114.64亿！同比增长7.0%！

2019上半年，北海土地成交再创新高！
上半年卖出的八期地块，合计总面积946897.97㎡，这已经高于2018年全年的成交总面积813853.14㎡，也创下北海土地交易11年来的最高纪录。
涉宅类用地成交2宗，涉宅类用地总成交面积约为
7月18日北海土拍创历史新高，第16期国有土地使用权挂牌出让，最终成交价17.9558亿元，楼面价5466.73元/㎡，
品牌房企旗下项目，销售表现普遍较好，碧桂园、恒大、彰泰、新城控股、嘉和等品牌房企旗下项目，均跻身第三季度北海商品房单盘销售TOP10。

10月16日上午，北海银滩举行了2019年第四季度稳投资补短板重大项目集中开工暨北海市重点项目开工活动，自治区领导、市领导班子出席了本次活动。

我不知道一只凭借不自信、不确定、没把握依据因素判定的不看好口舌无底数砖家，与上面的城市管理规划者的坚定信念，品牌开发企业势在必得、破釜沉舟的孤注一掷，所谓房价打骨折的北海地产销售10强成绩单、、孰轻孰重？谁更代表了无知与幼稚？ 谁更决策并宣示了北海楼市将会有怎样的转折点、、

银行行长判定的2020年买房还是卖房、、
                                                      
1、总体上，没有只涨不跌的住房市场，也没有只跌不涨的住房市场，涨久了就要调整，调整后还是会上行，长期方向不会变。
兑现到北海的近三十年的楼市历史，房价的小幅震荡回落均为有限的、相对短暂的、具有封闭的相对局限的，以及政策限制打压历史背景的、、长期的方向与趋势有目共睹。

2、现阶段，处于楼市调整期，现在大家通俗的说法是“平稳期”，如何理解呢？就是有的地方还在缓慢涨，有的地方有一定幅度调整，但整体上在箱体内运行。
近三年北海的楼市调整期，似乎更激发了北海楼市的活跃度，当然有一定偶然的诱发条件因素，但是没有自身客观存在的必然因素。再偶然再受刺激，您见识过一个烙印到骨子里的滚骂大街泼妇，就是再受什么样的教育刺激，再怎样的装一本正经，最后能掩盖其撒泼打滚满嘴污秽下作的内在本质吗？一会儿就会有人应声表演现身说叫、、上眼了您内。所以不管城市地区还是个人，其内在的韵味涵养和修行，才是被发现、被接纳和被肯定的存在依据。

3、自住买房，除了个别资源型城市外，其他大多数城市都是可以买的。不要去找那个所谓的“绝对低点”，找不准，也没多大必要，弄不好又多花钱，因为买房不是炒股，涨一点，跌一点，对你来说都不会处置。
北海被我们多数外地购房者，认可并定义为资源稀有的海洋生态城市，也是房价相对比较低洼地带、、很多人包括某在内，都在捕捉或寻求经过两年跳涨后的“价格回落点”，一年快过去了收获甚微有限、、根据北海2013年的售卖小高峰，到2015年的低谷期最少三年，就是当时的房价水平，还有相当的执拗者等待七折或价格腰斩、、但是，官方的统计均价也是高于2014年和2013年滴、、到目前为止的购房者，比当时多花多少银子，自己心里最清楚、、没有人会想了解或怜悯其中的辛酸。

4、投资买房，这个不能称之为炒房，比如为自己养老买的房子，提前为子女买的房子，自住兼具投资买的房子等等。如何买呢？需要区分城市，资金量足够，优先考虑一线城市和国家中心城市，其次资金量中等，重点考虑热点新一线城市和二线城市，以及8大城市群（长三角、粤港澳、京津冀、成渝、长江中游、中原、山东半岛、关中）内的三线城市，以及个别四线城市（位置上要比较靠近域内核心城市）。目前比较成熟或者有雏形的城市群就这些，其他城市群还有待观察。
我不知道，这一条是不是对我们这些异地购房者与炒房者的权威界定，不过无伤大雅。这一条讨论的重点是，北海并没有在如上任何一个中心城市圈或大城市群范围内，最多可以靠到个别四线城市的范围。还有待观察的西南城市群，无论如何小小的北海房价已经稳稳的站到了广西除南宁柳州之外，与老牌名片桂林平起平坐的老三或小三儿的位置。                                                      

5、对于旅游度假房，除了自身闲钱实在太多不影响资金规划外，大多数情况都不建议购买投资，如果一定要选一个的话，就海南吧，气候资源独一无二，不可复制，不过，这。除此之外，除土豪沉淀资金和资产外，普通人尽量少碰商铺和公寓。
这一点似乎更是针对北海以及来此购房群体的参照与比对，海南是很多北海不愿提及可比性自卑无信心悲观者不可回避的话题，但也是我们这些外来购房者看中其中长短最热衷的交流与讨论。气候资源独一无二，不可复制，需要建立在你5年以上不会转手变现的情况下，需要长持、、是在说海南还是北海？系不系有些傻傻分不清楚，                              有人会说丢，北海上市年限是两年，牡们是拿着这里的房子当在海南住好不好，我的房子现在已经超过5年，我的心理预期是持有15年以上、、这是我们一大部分外来购房者的心态，不需要知道您懂与不懂                                  

6、楼市平稳期，也是多套房资产置换的好时机。无论未来怎样，房子过多都不是一件好事，举个例子，拥有两套优质房产与拥有4套非优质房产，肯定是选择前者，房子在精不在多。因此，虽然最好的置换期已过，但还是要做出选择。如果说要卖房，指的就是这类非优质房产。
这一条更像是针对我们外地购房者的提醒或警示。一二线城市的高房价稳定预期，其实是建立在城市快速发展被认可程度基础上的，城市扩张到一定阶段势必进入相对稳健、缓慢的发展进程、、同样是2000元建设成本2000元配套税费和利润，地价成本一万左右或更高和三四千，哪一种房价体系更稳定或更有发展空间的几率呢。同样是四千左右的落差，我们相信房价从三万跌倒两万五容易，还是从八九千跌落倒四五千更容易呢？至于优质房产，更是某所代表的外地购房者所急于置换的，大城市的老破小多余房产择时，置换为北海享受型居住环境、、

什么是优质房产？好的地段、配套及配套预期、学区、品牌开发商，甚至物业。这5项至少要占两项，最好三项以上。要坚定地做。

什么是优质房产？我感觉行长还丢掉了最重要的一环，那就是占据着稀缺资源优势，更有着得天独厚气候及环境特点为首的，其余五项好的地段、配套及配套预期、学区、品牌开发商，甚至物业、、在楼市限价调控下，“卖旧换新”才是再好不过的时机。

以上均为一家之言粗浅局限性的解读，也是某操作新旧置换最现实和强有力的理论支撑和依据。欢迎指正品鉴、、

年底还有一波打折潮

看来我们彼此2018年就有心灵感应啦、、   
近日，菜价全面上涨，有些菜蔬已经涨了一倍。为何菜价会突然上涨得如此厉害？砖家说是因为受到季节和洪水的原因。是吗？为何物价如此脆弱？北海本地并没有受洪水和天气的过多影响啊。可是，北海市周边已无地可种植菜蔬，原先上海路、河南路、湖北路间隔的农田已全部被征收建起了房地产，无地可种使得菜价脆弱得不堪一击。
近日，猪肉全面上涨，有些肉价已经涨了N倍。为何肉价会突然上涨得如此厉害？砖家说是因为受到季节和洪水疫情的原因。是吗？为何物价如此脆弱？北海本地并没有受洪水疫情和天气的过多影响啊。可是，北海市周边已无地可进行生猪养殖啦，原先上海路、河南路、湖北路间隔的农田已全部被征收建起了房地产，无地可做养殖场使得肉价脆弱得不堪一击。     

今年的猪肉价格涨了几倍有个C数吗？又是什么脆弱的不堪一击呢？去年北海无地可种，今年系不系连养猪的地也快没有啦、、看来去年您都体会到无地可种的悲哀啦，我们彼此搭档的很不错嘛、、可谓心照不宣您提前一年就为我隔空站台捧哏了嘛、、  
今年肿么又土地大把了，您把自家几袋老祖宗的用地都捐出来了吗？哈哈哈

2019版不会太久，北海的土地将遭受掠夺性开发！！-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  https://www.beihai365.com/read.php?tid=12064309

不会太久，北海的土地将遭受掠夺性开发！-房地产沙龙-北海365网(beihai365.com)  https://www.beihai365.com/read.php?tid=11992932

我去，四千进七千出某也快做到了耶、、可惜某得持有时间不仅仅是五年，而是最少十五年，哈哈哈

螳螂:
现在房贷利率太高，公积金又不友好，对刚需并不是一个好消息。公积金单身的只能贷40万，如果买一百平米，8千元一平米，那你首付就得40万，40万对刚需来说是一个小数字吗？
.......(2019-11-01 09:32)  3楼

现在知道自己为什么病入膏肓了吧，也知道自己为什么对某把你的立帖为誓揪出来鞭尸、吊打，感到人设崩塌，可笑的想到知识产权要维权了吧、、                     完全是自己意淫臆想、毫无依据的带着嚼子顺嘴胡勒惹的祸、、


很幸运，自己鬼使神差的几乎每一班车也没落下、、
当时根本不知道也从来没有想过要了解所谓什么购房调控政策和楼市行情、、仅仅一味的不断追求居住舒适，钱屋转换不至于过分贬值，以及扔掉铁饭碗后的房租补贴家用或养老储备、、  
每个节点谈不上恰到好处，甚至可以说都没有在最佳节拍上，但一定绝对不会算是浪费机遇、、
这就是某潜心回顾与钻研近乎穿越剧再次展现的，北海楼市高低峰值的目的所在、、  
八十年代与父母同住户型、、75平





九十年代初期住用父母的平房户型、、25平米（有天有地呦        ）





九十年代中期第一套福利住房户型、、55平米（房价3.5万元）




九十年代末第一套贷款商品房户型、、103平米（房价16万，贷款5万）







2006年第一套改善型住房户型、、130平米（房价58万贷款20万）






2010年第一套投资型住房户型、、121平米（房价80万）



2014年第一套异地养老居住户型、、119平米（房价60万）

2016年东南莆田行宫




华东宁波慈溪行宫、、