小区基本信息【地理位置】北海市银海区银滩大道与南京路交汇处。【楼盘信息】竣工时间2014年,规划户数950户,规划车位约471,建筑面积102773㎡,占地面积29752㎡,绿化率32%,容积率3.0。【楼栋排列】海韵佳园共建成9栋,1#4#6#7#8#9#18层,2#3#11层,5#26层。【物业公司】北海银湾物业管理有限公司。【小区费用】物业费1.1元/㎡,小车停车费220元/月,电动车停车费40元/月。
小区房价走势(7月最新均价8451元/㎡)(以上价格摘自互联网,仅供参考)
在售房源(28套)
小区绿化 ★★★★
这边的小区豪哥很少来,今天心血来潮就突然拐进去测评下,进入小区之后豪哥发现小区的绿化做的很好,而且是豪哥喜欢的园林风格的类型。
小区的道路也是很宽,而且两边的绿植种植得很整齐,也经过精心修建的,方方正正平平整整。
中心园林区域也是树木草丛高低有别错落有致,小石板路一直蜿蜒盘旋到另外一头。
不过有一些草地已经是完全看不见绿色了,和远处的草坪比起来更显突兀。
环境卫生 ★★★★
小区一眼看到的地方都是非常干净的,不管是小区进出的道路还是园林里面的卫生,都是做的很好很干净的。
但是小区有一条人工河,本来是为小区增添另一番景色的,但是河流里面却漂浮着各种垃圾,而且还有一些已经泛波浮在水上了。不过河里还有鱼,所以可以有效的抑制蚊子蛋的滋生。
配套设施 ★★
小区有两处娱乐健身设施的位置,一处是在小区右边的空地广场上,回廊下面还有石凳供人休息。
另一处在进门的中心广场,这里更为宽阔,更适合平时的健身运动。不过也就只有这两处而已,小区并没有其他的配套设施了。
房屋车位 ★★★★小区的房子在外面看起来很新,而且楼层不是很高,相互之前不会影响采光。
楼道上面采光性也非常好,由于是一字型楼道,而且有一处对外的楼道窗户,所以整个楼道都非常明亮。
稍微低层一点的楼栋的步梯楼道也是很通透,完全没有阴暗或者压抑的感觉。
小区的停车位还是很充足的,地上地下都有空的车位办理,据物业透露是没有固定的,谁到谁先停。
地下停车场也不下,车位更多,不过好像地下的就是有固定位置停放的了。
电动车则统一的放在楼栋的架空层处。
治安管理 ★★☆
小区的正门的门禁还是很有特色的,是旋转门,刷一次门禁卡只能进一个人,如果是成群的外来人群要进去的话需要一个人不停的刷卡,一般的人不会这么做,所以可以有效的挡住了很多小区以外的人。楼栋的门也是有门禁装置的,但是不明白为什么每栋楼的门都开着,不过小区里面的外来人确实不是太多。
周边配套 ★★★★小区周边配套还算理想,因为旁边就是杭州路市场,出去路口就是万达,随着之后的吾悦广场的建成营业,这一带的地理位置的优势就会逐渐提现出来了。
住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)小区的住户表示,他们很喜欢这边的绿化环境,而且出门就是江尾公园了,晚上可以在附近散步什么的,加上现在周边的配套设施都慢慢的起来了,这里就不再显得那么偏僻了。而且远离市区的那些主干道,平时小区都很安静,非常适合养老。传销的话这个小区的住户见得不过,可能是由于门口的门禁的关系吧,这点很好的,不然一旦传销入侵了,再好的小区也终将会沦为被人唾弃的地方。
综合评价 ★★★☆