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【豪哥看盘】No.87——海湾茗园

发表于: 2019-07-01 20:07 9218人阅读 8人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    来自: 广西南宁市


    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区浙江路10号,浙江路与四川路交汇处。
    【楼盘信息】建成时间2012年,规划住户数为613户,建筑面积64453,占地面积13335㎡,绿化率35%,容积率4.20。
    【楼栋排列】海湾茗园共建成4栋,1#4#29层,2#3#27层。
    【物业公司】北海银湾物业管理有限公司。
    【小区费用】物业费1元/㎡,小车停车位150元/月,电动车停车位35,电梯费30元/月


    小区房价走势(6月最新均价6311元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(13套)

    小区绿化  
    海湾茗园的绿化个人很喜欢,可能豪哥比较喜欢这种偏园林式的设计吧,一走进大门就看见了精心栽培的花卉和别有风格的雕像,中间的引水渠将花卉分为两边。


    另外一大特色就是在不大的小区里面,有一处人工观景湖,再搭配上旁边的凉亭已经周围的树木,是不是有点类似园博园里面的园林那样呢?


    另外小区还有一条露天回廊,下面都有座位供人休息,回廊的顶上已经长满了藤蔓植物,所以即便是有太阳的时候在回廊下面休息一样可以很阴凉。

    环境卫生  
    小区里面的卫生也做的很好,楼栋下方都有垃圾桶,而且还时不时的可以见到保洁阿姨在清扫路面或者草丛。


    整个小区的路面看上去都是很干净的,让人感觉很舒服。


    配套设置  

    在小区里面有一处儿童天地,并且在旁边也同样有许多的椅子,家长带孩子来玩的时候可以坐在那看着孩子。另外还有比较分散的健身器械,豪哥没有拍到其他的。


    房屋车位  
    在外面看来感觉小区的房子还是很新的,外墙并没有看出来有什么问题。


    楼道是一字型,一边是有窗户的,所以白天的话整条楼道都是非常的明亮,而且楼道也很宽阔。


    但是小区目前停车位比较少,因为地下停车位是开发商的,而开发商是以出售的形式卖出,而地面车位也已经没有了,所以住户要停车那只能去购买停车位了。地下停车场里面空空荡荡,基本没有几辆车。


    小区电动车则是停放在楼栋架空层或者停车棚。


    治安管理  
    小区是有门禁的,出入都需要门禁卡,如果没有卡的则需要在门口处登记才能进去。另外豪哥撤下题外话,测评了很多物业是银湾的小区,豪哥发现一个特点就是银湾物业管理的小区门禁都是做得很好的,暂且不说容不容易进去,就凭那一扇门关着,就打消了很多想趁机进入小区的人的念头。小区里面虽然不大,但是就在豪哥到处拍照的时候突然间就在树林里蹭处一个保安询问在干嘛,在豪哥看来这个小区的安保还是做得挺不错的。


    周边配套  

    小区的地理位置也非常不错,刚好就在江苏路和四川路交汇处,离侨港和新大润发都很近,去万达和银滩也不远,周边还有诸如学校、市场等建筑设施,所以生活还是非常方便的。


    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    小区的住户对于小区的还是很满意的,对于小区的绿化和环境卫生都很满意,就是车位的问题大家比较有意见,很多人都希望开发商可以开放车位租赁,让更多的业主可以停放车辆。此外就因为斜对面有楼盘在建,所以会很吵。

    综合评价



    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    来自: 河北省
    好的知道了
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    沙发 2019-07-01 22:44 来自
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    刚到北海

    来自: 广西北海市
    豪哥探访一下银城绿洲如何呀?
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    3楼 2019-07-02 18:58 来自
    引用回复

    老北海

    来自: 广西贵港市
    楼主微笑的感觉于2019-07-02 18:58发表的  :豪哥探访一下银城绿洲如何呀? (2019-07-02 18:58) 

    好的,过两天我去踩点看看,但是要下周才能测评
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    楼主 4楼 2019-07-02 21:40 来自
    引用回复
    螳螂 在线

    禁止发言

    精华20
    来自: 广西
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    5楼 2019-07-03 13:22 来自
    引用回复 1

    老北海

    来自: 广东省
    这个小区确实看起来不错

    老北海

    来自: 广西北海市
    买房还要买个车位才得,有点像捆绑销售

    刚到北海

    来自: 广西北海市
    上次你也是这样子说
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    8楼 2019-07-29 00:14 来自
    引用回复

    北海市民

    来自: 广西北海市
    现在还是4200元/平方米吗?
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      老北海

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