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【豪哥看盘】No.68——意大利风的园林--金域熙城

发表于: 2019-05-21 20:41 9978人阅读 8人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    来自: 广西南宁市


    小区基本信息
    【地理位置】北海市银海区银滩大道38号。
    【楼盘信息】建成时间2013年,规划停车位约2780个建筑面积113000,占地面积28663㎡,绿化率30%,容积率3.0,该项目产权为70年(目前还剩49年)。
    【楼栋排列】金域熙城目前共建成9栋。
    【物业公司】金熙物业管理有限公司。
    【小区费用】物业费1.5元/㎡,小车停车费120/200元/月,电动车35元/月,电梯费30元/月



    小区房价走势(5月最新均价8279元/㎡)

    (以上价格摘自互联网,仅供参考


    在售房源(30套)
    小区绿化  
    小区的主打意大利式的园林绿化结构,通过小区的指示牌就可以看出,诸如“翡冷翠”、“威尼斯”等,而且也确实可以看出草木与砖墙的配合确实和欧洲的庭院有几分相像。


    小区每个区域的绿化都是做的非常极致的,园林小路,小桥流水都不少,其中人工湖还倒映着边上的凉亭,犹如一幅幅惟妙惟肖的写生画。
    不过豪哥则另外感觉到,另一侧的小区则是亚马逊热带雨林,因为这里草木浓密,河道密集,空气潮湿,而且虫鸣鸟叫非常的响亮,穿过其中的小道,会让你真的感觉自己置身于热带雨林之中。
    虽说看上去这些河道水很脏,但是里面却有很多大小不一的鱼,这样可以有效的防止蚊虫的滋生,因为这些鱼会吃掉蚊子产在水里的蚊子蛋。不过即使如此,豪哥也一样被被咬了好几个包。
    不过小区的绿化率确实高,感觉都远远高于公布的30%,除了草木,还有绿地,小区的绿地草皮也丝毫不马虎,而且可以见到很多工作人员在护理这些绿化植物。
    小区内部的绿化好之外,小区四周外面的绿化也是非常好的,感觉就像整个小区是被绿色围起来,而内部则有更多的绿化。

    环境卫生  
    小区的卫生还是很好的,基本是看不到垃圾随意丢弃的,而且在路上或者楼栋下也会放置很多垃圾桶。
    但是在那些绿化茂密加上有水塘的地方,蚊子确实很多,加上到了夏天,树上的蝉叫声更响,可以说站在树下那声音真的是震耳欲聋的,豪哥无聊就用手机测试了一下分贝大小,想不到居然达到了73分贝,这个分贝数基本就等于你站在四川路上面的吵杂声。
    配套设置  
    小区最大的一个特色就是那个偌大的游泳池了,湛蓝色的水,加上四周绿意盎然的植物,成就了一幅美丽的画面。


    并且泳池还分成人泳池和儿童泳池,泳池也与5月1日正式开始营业了,试想前几天那种热爆皮的天气,这个泳池肯定爆棚了。
    不过或许也正是由于小区大分部地方都用来建造绿化带了,导致小区里面并没有休闲健身器械和儿童天地,相反的只有几个供人休息的凉亭而已了。
    房屋车位  
    房子建成于2013年,房子的外观看上去很新,没有什么裂痕之类的东西,不过可能因为整个小区格局比较紧凑,所以楼栋之间看上去稍显密集。
    楼栋入口处做的很好,是有门禁装置的,而且每一栋大门都是关起来的,所以豪哥看到很多人都是坐在楼下等人家开门了再一拥而进,虽然这个没办法阻止,但是也不至于让那些人想进就进想出就出。
    楼道呈“一”字型,采光不错,并且干净整洁,不过相对另一侧没有窗户的入户门口就显得有点阴暗了,不过也无伤大雅。
    小区有地上和地下停车场,小车和电动车在地上都有专门停放的停车位,电动车是无法开入小区楼栋范围的,所以车辆一律停在楼栋外围。
    而地下停车场则比较大,但是感觉光照不够,整体显得很暗。
    治安管理  
    小区门口可以行人可以随意进出,保安是一个大爷,坐在那里无所事事,也不会看你是不是这个小区的人,不过幸好内部楼栋还有门禁一关,为这里的住户守住最后的安全。豪哥观察了一段时间,发觉在小区里面的闲散人员看似并不是很多,小区流动的人也不较少。
    周边配套  
    小区周边配套还是很完善的,杭州路市场就在小区出去的一条路上,非常近。万达广场也在附近。晚上去下侨港美食街和银滩走走海边也是不错的选择。可以说住在这边不贴着海,但是确靠着海。
    住户随访(此项不设评价,均为住户反映的一些比较多的问题)
    小区住户很享受在这里居住的感觉,因为每天都是鸟语花香的陪伴,而且周边的环境很漂亮,空气也很好,非常适宜养老居住。但是同样也是因为小区树木很多,所以老鼠等四害也是泛滥成灾,贴别是住在一楼的住户,晚上基本不敢开窗,甚至有一些一天都不开窗的。
    综合评价
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    全部评论: 最赞|最新

    北海土著

    来自: 中国
    还剩49年,还卖8000多。这是什么报价?!北方佬不懂南方气候,水塘,泳池好看不中用,咬死你!
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    沙发 2019-05-21 21:57 来自
    引用回复 1

    刚到北海

    来自: 广西南宁市
    羊大师,有空帮看看海悦华府的房子怎样,非常感谢!
    离线
    楼主羊大虾好的,后面排期哈
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    3楼 2019-05-22 00:49 来自
    引用回复

    刚到北海

    来自: 中国
    楼主一米远的天堂于2019-05-22 00:49发表的  :羊大师,有空帮看看海悦华府的房子怎样,非常感谢! (2019-05-22 00:49) 

    房子太矮了,只有2.4米左右
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    4楼 2019-05-22 01:26 来自
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    北海新人

    来自: 中国
    海悦华府赠送面积超大,北海数一数二的
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    5楼 2019-05-22 06:25 来自
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    北海通

    来自: 广西北海市
    好的好的好的
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    6楼 2019-05-22 12:24 来自
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    刚到北海

    来自: 广西北海市
    你这图上怎么标的是蓝海银湾?是不是搞错了
    离线
    楼主羊大虾感谢指正,已经修改了

    北海新人

    来自: 中国
    不是蓝海银湾
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    8楼 2019-07-18 12:23 来自
    引用回复

    刚到北海

    来自: 广东省
    楼主一米远的天堂于2019-05-22 00:49发表的  :羊大师,有空帮看看海悦华府的房子怎样,非常感谢! (2019-05-22 00:49) 

    最近也在看海悦华府,但环境一般
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    9楼 2020-08-18 11:06 来自
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      羊大虾楼主

      老北海

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