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北海打传这么狠，为什么房子一直没有降价？

发表于: 2018-09-13 10:07 18427人阅读 80人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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烧猪肉

北海土著

来自: 广西南宁市

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北海从新年开始，一直在狠狠地打传，从传销不死绝不收兵，再到5月的打传百日攻坚，要求8月前北海基本无传销！现在打传也打得七七八八了，很多传销佬、A总B总，罚款的罚款，坐牢的坐牢，损伤大半，传销人员基本上已经逃离北海。

可是，打传这么狠，
为什么北海的房子一直没有降价？
好像还在慢慢地平稳上涨？
不是说好了，北海没有了传销，
房价就能掉下来，跌到合情合理的位置吗？

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...

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主楼 2018-09-13 10:07

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残月晓风

老北海

来自: 新疆乌鲁木齐市

楼主脑子坏掉了，房价跟传销有关系吗？北海的房子是面向全国的，你以为打完传销房价就能降下来？除非全国人民都是搞传销的。

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沙发 2018-09-13 10:15 来自

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caomy

老北海

来自: 中国

传销的大部分只租房，有几个买房的？

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3楼 2018-09-13 10:16 来自

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海鲜的味道

北海土著

精华1

来自: 天津市

打传影响的是房租，北海的房价取决于外来度假养老的人口，两者关联度不大。如果说影响的话，就是传销没了之后，北海环境变好，房价会更高。

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4楼 2018-09-13 10:19 来自

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北海和平

老北海

精华1

来自: 广西贵港市

传销没有根除，还有很多传销人员滞留北海，等没有传销了再打此贴

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5楼 2018-09-13 10:20 来自

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ゞ欆渔蓙、

老北海

来自: 中国

现在建安成本、地钱一直往上飚，可能嚒？

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6楼 2018-09-13 10:20 来自

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打游击

北海市民

来自: 广东省

没有传销租房了，房东房子租不出去，房东着急，很快就会到你心里那个合情合理水平了

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7楼 2018-09-13 10:21 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

残月晓风:
楼主脑子坏掉了，房价跟传销有关系吗？北海的房子是面向全国的，你以为打完传销房价就能降下来？除非全国人民都是搞传销的。(2018-09-13 10:15) 2楼

以后咱聊咱的，他们聊他们的，都没在一个频道叫什么劲呐。顶多看到点不顺眼的，就像看见路边宠物的排泄物，咱犯得着和它们过不去嘛，对吧。咱不能和宠物们一般见识对吧，我可没有针对谁哈，我仅仅说的是宠物，对号入座的我就无能为力啦哈

就现在这行事，全国多数城市都在限购限售，房价也很多在回落调整，嗨就广西反其道而行之。必有他的道理、、五个指头还不一般齐呢，都是肉长的有个把寒酸穷点的，当爹妈的不得多少偏点心眼不是？广西无论是传销泛滥还是楼市逆势而动，多少都占点当爹妈睁一只眼闭一只眼的光：老大老二老三都听好了，以后谁也不许去市场卖咱家鸡蛋，否则打断你们的腿，先紧着最瘦小的老嘎达吃（因城施策）他吃够赶上你们个头再说、、您就寻思哪个的当爹妈的不是如此，还特么崩盘、腰斩、过山车、、就老嘎达这体格、斤称、大烟貌相，能跟他那几个虎背熊腰的亲哥一样吗。实相的赶紧捡洋落多买老嘎达的鸡蛋绝对便宜还货真价实笨鸡蛋原生态，

老嘎达有钱了孝敬点爹妈，自己再买点别的补品强壮一点，过这村就没这店儿啦，是这么个理儿吧。靠，我可没劝说您抢购鸡蛋哈。鸡蛋这东西谁没见过吃过谁家也不缺是吧，敢许等哥儿四个一起卖鸡蛋的时候麻麻滴更便宜呢，对吧。都别想歪了哈就事论事就是个鸡蛋而已，谁想多了就是思想复杂不纯洁了哈

越是有盼望房价狂跌的，说明这些人们的购房意愿越是迫切和强烈，说明楼市的支撑需求群体越是存在广泛、、如此大规模的购买欲市场，房价回落望眼欲穿也就在所难免啦。就像吃不起虾蟹盼望价格降低一样，不代表他不馋，

除非各个都是海鲜过敏体质的无奈者，否则只能流着口水说，等虾蟹价格跌到没人买不要多少钱的时候，看我怎么吃个够、、是不是异曲同工的结果啊，哈哈哈

楼市观察员

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8楼 2018-09-13 10:22

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happiness.

禁止发言

来自: 中国

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9楼 2018-09-13 10:22 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

黑中介确实太能挺啦，好像几年以前就有人发这种牢骚了耶、、

两个月后看看黑中介能不能被铲除，还是自生自灭、、

楼市泡沫破裂难以阻止三四线城市不可承受之重

（深度好文章，可惜、、只能当做反面教材）

2013年01月30日

2013年，到了市场该说真话的时候了。任何掩盖都不可能是一万年，现在是“只争朝夕”暴露真相。2013年，三四线城市楼市泡沫破裂已难以阻止。而住房供应量和空置房数量，庞大到让人难以想象，将会使这些三四线城市的经济不可承受。

“天下没有不散的宴席”，天下也没有不破的泡沫。泡沫何时破灭的确不好预测，但目前暴露的三四线城市住房供应量和市场现状，可以确定的是，2013年，将是终结房地产市场泡沫的元年。房价上涨和下跌时规律不一样。上涨时是由一线城市逐级往下游城市蔓延；下跌时则由三四线城市率先下跌然后“围攻”一二线城市。这是典型的品市场涨跌规律。房价下跌将再次演绎“从农村包围城市”的中国特色之路。

“病来如山倒，病去如抽丝”。中国楼市已错了太久了，一旦预期出现转折点，市场需要弥补之前的严重错误，调整将会惨烈。不论是日本还是美国当年房地产泡沫破灭，都不曾是缓慢下跌的。如果说，中国房地产泡沫有什么例外，就是“量”的泡沫远大于“价格”泡沫。

三四线城市楼市泡沫破裂，所导致当地城市经济不可承受之重，主要表现在五个方面：地方政府的土地财政和债务经济，将因楼市泡沫破裂使财政收支差额突增而陷入困境；银行信贷呆坏账率快速上升，制约银行放贷进而影响当地经济；影子银行、民间借贷风险完全暴露，并影响当地民营经济和社会稳定；当地政府数目庞大的在建项目资金落实，将出现严重缺口，部分项目下马必然；当地经济将呈现快速收缩态势。

任何国家房地产泡沫破灭，必然带来整体经济增长下行。美国经济学家福德怀雷的研究表明，美国近200年历史中，现代社会的经济衰退，往往都与房地产泡沫破灭有关。房地产泡沫从来就不是新的经济现象，出现的任何资产泡沫都极为相似，但这回轮到中国了。

所谓“中国经济被房地产深度绑架”，可以从三个方面理解：一是，经济增长的依赖。过去10年来中国经济增长除了出口净增长外就是固定资产，而4万亿财政刺激以来，占GDP比值已突破50%。二是，财政依赖，尤其是地方政府。1999年至2011年，中国土地出让收入总额约12.75万亿元，去年又达到2.69万亿元，合计15.44万亿元，平均每年超过1万亿元。三是，金融依赖。房地产直接贷款额度占总贷款比重20%左右，间接比重则更大。去年贷款总额为67万亿元，即便以20%计算也超过13万亿元。