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禧悦湾开发商要做第二个楼盘了，推测售价13000元/平方

发表于: 2018-04-23 12:14 16702人阅读 50人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    365房产网小编

    论坛版主

    来自: 广西百色市
    禧悦湾开发商要开第二个项目了，在广东路以东、银滩大道以北，规划占地面积24.97亩，值得一提的是，7月17日拍的这个地块，刷新了当时的楼面价记录，当时成交价14200万元（折568.8万元/亩，楼面价2844元/平方米），直到彰泰拍下观江海地块，以楼面价3488元/平方米，它的位置才被刷下。

    我们来复盘一下现在这个地段已经在建在售的一些品质楼盘，皇家海湾公馆、彰泰观江海、红树湾、恒大名都、大都锦城、彰泰第三盘、北海印象、天赐良园依次分布，凭借着冯家江片区发展和广东南路商圈配套的不断升级，这一个片区的楼盘也不断的在升值中。

    这里要说一说禧悦湾这个项目，曾经一段时间推售价格高于地处江海一线的皇家海湾公馆，虽然后面价格回调了，现在反观金悦湾的位置和规划，预估价格不会低于禧悦湾。

    广东南路上海路一带，高端项目逐步破万，而到了金悦湾推盘入市的节点，
    目前彰泰观江海已过万，皇家海湾公馆的个别产品也已经过12000，碧桂园北海印象这样的大户型产品也是过万。
    而金悦湾也会是延续禧悦湾的小户型产品，小户型在北海目前市场上的比大户型要贵1000-2000的价格，再结合广东路和银滩大道交汇的黄金地段，以及受海南限购影响而分流的养老度假购房群体涌入，到了年底开盘时候，
    小编预计售价可能在13000元/平方米（精装修）。

    近期开工的话，预计年底就能开卖了



    金悦湾规划容积率3.0，建筑密度21.6%，绿化率31.1%，规划建设2栋酒店和2栋住宅楼。
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    主楼 2018-04-23 12:14
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    海的微笑

    北海通

    来自: 广西
    太便宜了，
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    沙发 2018-04-23 13:24 来自
    引用回复 4
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省石家庄市
    虽然我去年八月预计北海房价三年破万，可是现在才过了不到一年、、单价1.3万的楼盘也太过于着急了吧        
    • 楼市观察员
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    3楼 2018-04-23 14:31
    引用回复 8
    土味拖拉机

    老北海

    来自: 广西
    太低了 1.5起步才符合现在的行情
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    4楼 2018-04-23 14:59 来自
    引用回复 5
    划水

    北海通

    精华2
    来自: 广西南宁市
    已经好几个楼盘单价过13000了
    cs75黑帝:
    虽然我去年八月预计北海房价三年破万，可是现在才过了不到一年、、单价1.3万的楼盘也太过于着急了吧      (2018-04-23 14:31)  3楼
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    5楼 2018-04-23 15:47
    引用回复 赞
    地林生

    老北海

    来自: 广西贵港市
    不去搞一线城市来搞四五线城市。
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    6楼 2018-04-23 19:28 来自
    引用回复 4
    亿成

    北海通

    精华1
    来自: 亚太地区
    楼主cs75黑帝于2018-04-23 14:31发表的  :虽然我去年八月预计北海房价三年破万，可是现在才过了不到一年、、单价1.3万的楼盘也太过于着急了吧       (2018-04-23 14:31) 

    房价太高也不利于城市发展。青岛比厦门发达。厦门房价高过青岛。
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    7楼 2018-04-23 20:05 来自
    引用回复 赞
    亿成

    北海通

    精华1
    来自: 亚太地区
    但是太低也不好！任何事情都不宜偏左或偏走。
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    8楼 2018-04-23 20:05 来自
    引用回复 1
    亿成

    北海通

    精华1
    来自: 亚太地区
    但是太低也不好！任何事情都不宜偏左或偏右
    复制本楼地址 | 举报 | 只看该作者 
    9楼 2018-04-23 20:06 来自
    引用回复 赞
    公园路白斩鸡

    老北海

    精华1
    来自: 广西桂林市
    房价代表GDP，不能跌，实体让路，，，
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    10楼 2018-04-23 20:15 来自
    引用回复 2
    8611229

    北海通

    来自: 中国
    北海房价超三万起步，北海才有影响力，
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    11楼 2018-04-23 20:48 来自
    引用回复 3
    happiness.

    禁止发言

    来自: 中国
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    12楼 2018-04-23 21:16 来自
    引用回复 赞
    钢材

    北海市民

    来自: 广西北海市
    应该10万起步
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    13楼 2018-04-23 22:59 来自
    引用回复 赞
    北海大号

    刚到北海

    来自: 广东省
    楼主cs75黑帝于2018-04-23 14:31发表的  :虽然我去年八月预计北海房价三年破万，可是现在才过了不到一年、、单价1.3万的楼盘也太过于着急了吧       (2018-04-23 14:31) 

    几把老
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    14楼 2018-04-23 23:50 来自
    引用回复 赞
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省
    楼主北海大号于2018-04-23 23:50发表的  :几把老 (2018-04-23 23:50) 

    您知道北方说的大号是什么意思吗，您的名字已经代表了，您是北海的排泄物啦，，哈哈哈
    • 楼市观察员
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    15楼 2018-04-24 00:49 来自
    引用回复 赞
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