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海湾新城：一个工资跑赢房价的区域！快来看“均价3千”的片区楼盘！

发表于: 2016-11-10 11:58 17255人阅读 49人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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冯娜娜

老北海

精华1

来自: 广西百色市

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你们的冯老师厉害了，这次冯老师不跑盘，不跑路，我们跑！区！域！

大家快来看啊！这里活捉一个工资跑赢房价的区域啦！

工资平均工资3千以上，却遍地2、3字头的房子！

可能很多网友都不陌生，但小冯还是很乐意再次普及一下“海湾新城”的概念。海湾新城以北海市工业园区和合浦工业园为基础，介于北海市区与合浦县城之间，西起廉州湾海岸线，东至南（宁）北（海）高速公路，北起合浦火车站，南至北铁一级公路（机场迎宾大道）。规划面积约80平方公里，其中临海约20平方公里建设配套商住、休闲、旅游、科研、会所，腹地约60平方公里建设工业项目。

显然，“海湾新城”并不是一个新概念，它问世至今已经有10年了——

2006年10月10日，北海市推出“一带两湾”城市发展战略，提出“海湾新城”概念。

2007年2月13日，北海市对海湾新城建设工作进行部署，“海湾新城”建设拉开序幕。……

2016年3月31，北海市在城市总体规划中，提出全新的“一湾一带、一心一核”概念。新规划文件显示，海湾新城所处的“城北片区”，将结合工业园区发展，引导廉州湾东岸滨海地区用地置换，优化滨海交通组织，形成产城融合综合片区。

“产城融合”是海湾新城发展的关键词

不难从新规划文件发现，进一步实现“产城融合”依然是海湾新城发展的关键命题。产城融合又是什么路子？因为高能耗、高污染行业逐渐退出历史舞台，所以将工业产业园和城市建设融合的“产城融合”城市发展理念就被提出来了。“产城融合”简单说就是将产业、城市、人口合理融合，以产业驱动城市的更新、服务配套的完善。在新城区，人们不仅能留下来工作，也能留下来生活。

现在的北海海湾新城，也正逐渐改变着“白天生产人气旺，晚上空城无生活”的状态。

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主楼 2016-11-10 11:58

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冯娜娜

老北海

精华1

来自: 广西百色市

11月，我们走近海湾新城，走近这片尚未完全被北海购房者熟知的区域。以一个游客的视角，看看现在海湾新城核心区的生活场景。

从市区出发，我们走最快的海景大道。2010年12月，高德大桥正式通车，贯通了整个廉州湾的沿海走廊，大大缩短了北海市区与海湾新城之间的距离。

先说说公交线路，目前市区有三趟公交车到北海工业园。19路由出口加工区开往北海工业园区管委；107路由火车站开往三诺产业园；109路由火车站开往合浦工业园管委会……

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楼主沙发 2016-11-10 12:00

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冯娜娜

老北海

精华1

来自: 广西百色市

海湾新城被北海市寄予完善城市功能、提升城市形象的厚望，可见其在北海市城市发展中的定位之高。目前，中国电子、冠捷科技、朗科科技、三诺电子、惠科电子、冠德科技、福达汽车、贝因美婴童食品等一批知名企业已纷纷落户投产北海市工业园。

此外，工业园内也分布着许多具有滨海城市特色的水产公司。

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楼主 3楼 2016-11-10 12:02

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冯娜娜

老北海

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在吉林路与台湾路交汇处，工业园区综合市场已经开业，肉类、熟菜、水果、熟食都有卖……

上午10点半，综合市场里面买菜的人已经不多了，满满的一摊菜和零星的几个顾客，路边卖煎饼果子的阿姨告诉小冯，早上买菜的人都回去了，晚上下班又会迎来一番买菜高峰。

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楼主 4楼 2016-11-10 12:04

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冯娜娜

老北海

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在小伙伴的指引下，我们在吉林路右转，去看一个商业、生活氛围比较成熟的地方。这是北海工业园的一条支路——纬一路，没有划分非机动车道和人行道。

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楼主 5楼 2016-11-10 12:04

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冯娜娜

老北海

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这是科庄路和纬一路交汇，小伙伴说，这里是工业园区里面比较热闹的一个地段，购物商场、餐厅、药房、网吧、KTV应有尽有……

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楼主 6楼 2016-11-10 12:05

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冯娜娜

老北海

精华1

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和小伙伴拍照的间隙，一辆大罐车开过，热闹的路段，窄小的道路，相信很多人不想看到大车的身影，但这里是工业园，因为货运等需要，大车穿街过巷稀松平常。

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楼主 7楼 2016-11-10 12:05

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冯娜娜

老北海

精华1

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在台湾路上，小冯看到了北海职业学院工业园区校区，该校以为园区企业培养高素质技术技能人才为宗旨。小伙伴说：这个厉害呀，依托企业办教育，产教融合……

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楼主 8楼 2016-11-10 12:06

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冯娜娜

老北海

精华1

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在台湾路以南，吉林路以西，我们寻觅到了北海市海城区十八小的“芳踪”。工业园内这所崭新的公立小学，于2013年9月开学，办学规模为6个年级，1620名学生，88名教职工的全日制小学，能容纳500名寄宿生。

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楼主 9楼 2016-11-10 12:07

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螳螂

禁止发言

精华20

来自: 广西北海市

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10楼 2016-11-10 12:08 来自

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冯娜娜

老北海

精华1

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在曝光率上，与北海中心城区楼盘不同的是，海湾新区楼盘低调到给人一种“养在深闺人未识”的错觉，项目广告在各类媒介上都鲜少出现。诚然，“不在工业园上班，你会来这里买房吗？”小冯自己的答案也是否定的。作为工业园区的配套住宅，海湾新城众多楼盘对于在城区工作的购房者来说，是一个“遥远的存在”。

其实工业园楼盘并不是不打广告，而是非常有针对性的做宣传。在台湾路上，我们看到了“海湾明珠”的户外广告牌，现房海景大宅，在市区要50万才搞到的房子，在这里30万内就能搞定！

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楼主 11楼 2016-11-10 12:09

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冯娜娜

老北海

精华1

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小冯隐约觉得自己再不说房价，那些冲着“遍地2、3字头的房子”来看帖的网友要打我了。OK，但是要说海湾新城的房价，不得不先研究一下片区人民的收入情况。

小冯浏览北海工业园各企业的招聘信息发现，工业园生产线工人的月薪在2500-3000元以上，管理和技术岗位则更高。房价方面，因为地段和配套等硬件条件的制约，相比中心城区“蹭蹭”上涨的房价，近几年来海湾新城的房价一直在2字头3字头上“秀气踱步”，目前海湾新城的平均房价仅在3000元/㎡左右。也就是说，在海湾新城，人均工资收入是跑得赢片区房价的！

奉上小冯的看房路线，大家接好啦！