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(装修在14页)终于在北海买房了——谈谈我的5年购房梦!

发表于: 2013-02-17 10:55 61124人阅读 230人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    精华1
    来自: 北京市
      (装修开始,更新在14页。)
     
     
     此片谨献给喜欢大海的购房人,特别是外地购房人。
     
       引子:
       
        我系个南宁仔,北钦防的朋友俗称为“南巴仔”,哈哈哈!
        太喜欢海,让我欲火焚身。
        幸福在心,难以掩饰。
     
        买房的目的:
        拥有沙滩,拥有大海,拥有辽阔,拥有蓝天,拥有清新,拥有属于自己的生活。 
        买房的动机:
        搞海鲜让人蠢蠢欲动,摸沙滩让人欲火焚身,泡大海让人全身舒坦,吸海风让人心情舒畅,嗅鱼虾的咸腥味让人高潮迭起。就喜欢这里的咸腥味。
       买房的标准:
       必须是框架结构(质量保证),必须有地下车库(地基扎实),必须有大阳台(晒腩吹风喝着黑啤搞烧烤),必须是小户型(爷没钱),必须是视线开阔(爷有高倍望远镜)。
     
     
       开篇:
     
       经过,5年的梦想,5个月的寻觅,5天的疯狂,5个小时的彷徨,5分钟的看房,5秒钟的决定... ...
       缘分越来越近,越来越近,
       终于的终于的终于,
       爷我出手了,
       广东南路,
      47.98平,
      3房2厅。
     
       故事一:2013年2月10日——2月14日大年初一到初五。
       年初一行大运 
        食过年夜饭就驱车到北海,按照习俗初一为行大运。下午到了天下第一滩--银滩走大运,愿事事平坦,万事顺心,2013实现梦想。售楼部不开门,一日无事。 
      
       

    装修开始,更新在14页。
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    北海土著

    精华1
    来自: 北京市
       年初二 
       早8点起床,搞了一锅糯米饭+香肠,食过早。这早餐对看房非常好,糯米饭耐饥抗饱,可以连续战斗到下午3点肚子不饿。
       沿着北海大道往西走,瞎走的。以为售楼部都不开门。远远看见了百丰花园,售楼部竟然开门,惊讶。2个帅哥在值班,没有小户型的,最小的是80多平米。既然来了就看看现房。户型不错。但更惊讶于这里的环境,里面的步梯楼那是亮点,非常完美,可以用惊艳形容,住在里面绝对舒服。还有就是这的环境,非常好,有湿地、鱼塘、花园,非常漂亮,设施完备。大门也够雄伟了。第一站就看到这么绝版的经典楼盘,心情一下爽起来。
    没钱,继续往前走。
     

     

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    楼主 沙发 2013-02-17 11:05
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    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    年初二!!!!
    来到了,顺着3350起步价的招牌来到了广安公寓,君临黄金海岸的旁边,,户型不错,方方正正、都有大阳台和飘窗。重点的重点是赠送面积非常非常多。这是个大亮点。面积在80-100多平米的。房间显得很大。闹中取静,距离罐头岭很近。
    虽然单价便宜,但没有小户型,总价在30w左右了。也不是我选择的对象。
    主体已经封顶,今年6月左右交房。开发商是四川老板,在北海打拼20多年,在北海、南宁都有楼盘。
    下面是广安公寓。



    下一站看了:
    沿着云南路,与新世纪大道交界处看到2980的大横幅,北海市内仅此一家。
    电话联系售楼,楼盘叫银城花园。实地看过工地,封顶2栋,已经卖完。现在正在起着2栋,价格就是2980起步,但现在是接受预定,还没有预售。户型有小户型、单间的都有。
    看到现场工地,用的都是防城港武钢的钢材,有地下停车场,看来质量还不错。
    但是期房,与目前迫切的北海梦不符合。
    撤退。
    下面是银城花园。
     




    看了几个楼盘,肚子饿了,


    杀到桥港搞了碗鸡丝粉、糖水。 糖水太好吃,莲子非常多而且品质好。比南宁的好100倍。

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    楼主 3楼 2013-02-17 11:06
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    北海土著

    精华1
    来自: 广西南宁市
    我们一家都很喜欢侨港,以前来旅游都是住在侨港。迷恋于这里的海滩、这里的生猛海鲜,迷恋这里的咸腥味道,喜欢这里非常平易近人的人情和建筑和环境,迷恋侨港农贸市场,这的糖水让人疯狂和崩溃。这些在南宁都是找不到的,南宁走进都市化,但离我们却越来越远,已经找不到感觉,不得不放弃南宁,来的一个平易近人的城市。
     
    喜欢北海,还有一个原因。我曾在南珠市场买海鲜,摊主说“我们北海都不赚秤头的,不像你们南宁都是搞称头”。她敢理直气壮说出来,我相信她了。
     
    在南宁吃海鲜是没有味道的。北海的海鲜有个咸咸的大海味。不用放盐。
     

     
     
    搞完鸡丝粉,年初二下午!!!继续干革命。
     
    来到黄金海岸大道。银滩海尊的特价横幅吸引了爷。好有人在值班,一问,哦值班的可不是工作人员,是楼盘的大老板,老板亲自带我们看房。面子都大了。
    有三部电梯,地砖墙砖都是很高档的,建筑是碟形结构,一进去就是进入高档酒店宾馆的感觉。这里户型有45-80平米都有,每层有10套房。阳台是个特色非常大,而且视线非常好,从景观说在北海也是少有的,缺点就是户型不够方正。称赞一下设计师,有才。我们看中了一套45平米的1房1厅,看下图。但总价在28万,这已经超出我们的预算。只有撤退。
     
    下面是银滩海尊,适合纯度假旅游的朋友,物业管理很出色。什么都不用操心,一下飞机直奔家,脱下衣裤就可以去海滩了。

     
     
    在十字路口看到广告,电话问有某小户型。好下一站是是北岸宴城。这名字起得好奇怪,不通俗易懂。在贵州路和地角路交界处。纯粹是小户型设计了,有单间和1房1厅的居多。都是我们找的户型。北面的楼房8楼以上直接看到浩大的大海,景观还是很震撼和激动的。38平米的单间配套的算下来大概17万,1房1厅的大概25万。现房,单价是4100左右。进入了我们的选择范围,属于考虑选的房了。还是有小小收获的。下图为北岸宴城。
     
     
      
      
         下面来到新世纪大道上的金海城。目前建好了1、2栋,1栋为步梯已经全部卖完。(为什么黄金地段还有步梯?惊讶,是因为楼的后面要建个幼儿园,规划局不允许建高楼,挡住小孩屁屁的阳光)。
         2栋有45平米的1房1厅,户型很好方方正正、采光好、户型好、都有阳台飘窗,视线也好,前面没有阻挡。45、50、65的户型都有,而且有的赠送面积很大,楼盘不错。我们看中了45平米的,总价22.5万,在预算之内。
        而且看房时候遇到南宁的老乡,他做房地产的,南宁仔特别亲切,他带我们看房了。老板是柳州的,实力强,建楼的速度快,这个盘的楼外墙都贴瓷砖,这成本大增但防水防晒就好很多,现在很难找到这样的盘了。阳台的钢都是很粗的,很扎实安全。2期今年开工,有3、4、5栋,预计明年交房。
     
    这个楼盘适合北海本地、也适合外来购房客。地段好、户型好、质量好,价格好。比较稀缺了。
     

     
     
    之后零零散散看了些楼盘。
     
    一是黄金海岸边的万泉城2期,也有单间小户型。
     

     
     
    二是广东路的嘉鹏海岸,现房了,单间是16万左右,1房1厅是25万。户型和价格没让人心动。
     
    三是银滩大道和黄金海岸交界处的一大楼盘,户型和价格,都没有眼前一亮的感觉。
     
     
    看完房都是下午7点了。今天是年初三了,还没找到心水的房子,已经不抱什么希望了,宾馆只预定到初三,初四就打道回府。
    草草吃完晚饭,既然来了就继续下去,再找一天。
     
    晚上去了华润超市,买了包香肠和糯米,继续明天的战斗储备早餐。

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    楼主 4楼 2013-02-17 11:06
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    北海土著

    精华1
    来自: 北京市
    年初四!!!!!今天看到竟然上365的头条了,那我要加把劲了。
     
    年初四,可以说是万念俱灭,找到合适的房子真不容易,非常不容易。有没有收获就看今天了。要不就打道回府。早上扛上糯米饭和香肠就出发溜达去了。
    今天重点看广东路,来到公园1号楼盘,太吸引人的单间12.8万,咪咪眼睛就可以搞掂。这个楼盘分为1、2期,1期基本封顶,听说全卖了,现在卖的是2期,在杭州路上。楼盘对面是个规划公园,卖点好。12.8万确实很吸引人,当时还有5楼的。现场看了楼房,户型都还不错,虽然是单间该有的都有了。发现洗手间的防水很浅。问了售楼,她说是这里装的是坐厕,所以没必要太深。看中钱老大的份上,也把这楼盘列入备选名单了。
    下图是公园1号的广告。这里的小户型也适合外来购房户和投资,价格确实吸引人。买房看自己、看准了上。
     

     
     
    看房中,我们也改变了看房的思路,重点看现房尾盘、清盘的楼盘。
    无意中经过江苏路,广告牌打着3888字样--江苏泰城。问了售楼部,还有60平米的房子,1房1厅,带装修。眼前一亮,缘分来了。售楼姑娘带我们看了房,2楼的又特价房,仅仅1套,总价24.5万,价格不便宜也不算太贵。朝南,阳台够大,框架、闹中取静。缺点是户型设计不科学,客厅厨房和房间阳台直通,空间设计没有完全科学合理使用,面积有蛮多浪费。高层的还有几套,风光很好,户型都差不多,视线很好。列入备选了。
     
    下图为江苏泰城,和户型。也适合外来旅游、本地单身或刚结婚的购房客。
     
    回复时多说几句,这会让你的发言更受关注!(我们提倡更有价值的回帖 (*^__^*) ……)
     

     
     
    年初四的下午,神一般的日子,神一般的下午,出现了一套神一般的房子。
     
    那就是广东南路与银滩大道上,47.98平米,3房2厅。
     
    中午了,先吃午饭,下帖再来爽。
     
     
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    楼主 5楼 2013-02-17 11:07
    引用回复

    北海土著

    精华1
    来自: 北京市
    厌倦了折腾的旅游,厌倦了没有归属的奔跑折腾。
    让旅游成为度假,让度假成为生活,让生活就是度假。
    我选择了北海。
     
     
    年初四,天气晴朗,心情麻麻的舒畅,看楼看盘看到汗流浃背,开展最后一天的疯狂看盘,疯狂到沿着广东路,逢盘必看,逢楼必问。抓时间抢效率,最快1分钟一个盘。最后随着爷的脚踏入广东路银滩交界处的中南xx盘售楼部,历史将翻开新的一页,北海将天更蓝、水更蓝、人更美。美丽的小姑娘带我们看了12楼的47.89的房。太好了,原来设计是2房2厅1厨1卫2个大阳台加1个生活阳台。
    5分钟看房,神一般的设计,楼盘是框架(质量保证)、地下停车场(地基扎实)、又是现房(没有风险)、楼层又好(赏花赏月赏秋香)、大阳台(海鲜烧烤P黑啤),关键是价格在接受范围。
    和楼盘经理砍了一下价格,5秒钟拍板,最后成交,单价4700.
    好在出手够狠够快,
    当时现场还有2个客户看中这房。
    因为就剩最后这套了,其它的是顶楼还有1套。
    缘分来了,出手要够狠够快。
    切勿犹豫。
    迟1天1小时甚至1秒,缘分消失。
     
    避免大家说是“托塔李天王”,广告嫌疑,我只上楼盘模型,省去楼盘名称,只上内部图。

     

     
    户型图:  
      
     
    初步设计图:
     

     
     
    感谢太阳、感谢蓝天、感谢龙鼎、感谢365网友、感谢KFS、感谢售楼MM,感谢一切该感谢的人!
    3月2日就到北海交房款了,太阳光灿烂了。
    打算4月装修,5月1日入住。
    从此以后完全放弃折腾的旅游,走入真正的度假生活。
    希望一切顺顺,
    大家顺顺。
     
     
     
     
    购房前传!!!

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    楼主 6楼 2013-02-17 11:07
    引用回复

    北海土著

    来自: 北京市
    引用楼主石斑渔于2013-02-17 10:55发表的 实在顶不住,终于在北海买房了——谈谈我的5年购房梦! :
       此片谨献给喜欢大海的购房人,特别是外地购房人。
     
       引子:
       
        我系个南宁仔,北钦防的朋友俗称为“南巴仔”,哈哈哈!
    .......



    47.98平, 
      3房2厅。
    神一般的房子!!!!!

    中欧世家 在线

    北海通

    来自: 北京市
    广告贴,47平米的3房2厅估计耗子能住。

    北海新人

    来自: 上海市闵行区
    47.98平,
      3房2厅。

    太牛了........

    老北海

    来自: 北京市
    50平米步梯都难做到三房啊

    退休版主

    精华5
    来自: 广西百色市
    虽然我也有很多疑惑的地方,期待楼主更新啦!!!!

    北海通

    精华2
    来自: 广西北海市
    听说百丰家园对面以前是打靶场?

    北海新人

    来自: 广西百色市
    听说百丰花园里面的中国元素还蛮多的呀,绿化好像蛮高的

    刚到北海

    来自: 河北省石家庄市
    烂尾贴  勾引人47的三房两厅

    北海土著

    精华1
    来自: 北京市
    引用第6楼老街于2013-02-17 12:46发表的  :



    47.98平, 
      3房2厅。
    .......




    原来的房子是2房2厅,5米的阳台、还有厨房、生活阳台,总48平米,经过神一般的设计师----那就是我,准备装修出神一般的房子。3房2厅。
    当时就是冲这个神一般的房子和设计,5秒钟就决定买了。




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    楼主 15楼 2013-02-22 08:48
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