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便宜了!今年北海新建住宅上市定价五字头成主流

发表于: 2022-05-12 15:40 20314人阅读 65人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    小楼看 在线

    北海土著

    精华1
    今年以来,北海市新房成交量表现低迷,而新增入市的新房也不多,今年1月份到现在,北海新增入市的楼盘不多,每个月基本都是那个楼盘而已,截止4月底,今年新增预售的楼盘只有中电海湾国际、碧桂园北海阳光、吾悦华府、彰泰白鹭湾 、海上星辰家园 、兆信星悦湾、北投观海上城、金石爱情海小区、大都锦城、橦汀苑,共10个。除了橦汀苑是一个新楼盘外,其他都是老盘加推。目前橦汀苑的备案指导价还查不到,不过其他楼盘,多个楼盘的备案指导价都是五千多一平。




    现在北海的楼市情况,销售的房价高过备案指导价不太可能,不低于备案指导价就不错了,但是现在北海的政策,不像以前,可以把备案指导价定得高点,但是销售价格可以比较低。现在销售价格不能低过备案指导价太多,不然不能进行网签备案,所以开发商一般也不会把备案指导价定得太高。这样一来,现在备案指导价也一定程度的反映出了北海现在的房价情况。


    五千多一平的新房价格,是比较便宜了,因为一些楼盘的拿地成本都超过了两千一平。所以现在应该说是刚需入手的一个好时机。




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    中欧世家 在线

    北海通

    房子基本饱和了,身边的朋友基本都有了,现在基本没有698部队,租金起不来,没人投资了,稳定在5千左右就不错了。
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    沙发 2022-05-12 17:00 来自
    引用回复 13
    zhanglan520 在线

    北海土著

    3000指日可待
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    3楼 2022-05-12 17:17 来自
    引用回复 10
    邻家小姐 在线

    北海土著

    今年一手房难卖,二手房也难卖

    北海新人

    ..买早了?
    海盗yhh 在线

    北海通

    炒菜,继续炒,都不会投资,除了刚需。
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    6楼 2022-05-12 18:37 来自
    引用回复 1

    北海土著

    什么时候2000一平在说吧
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    7楼 2022-05-12 18:49 来自
    引用回复 6
    鄂荆 在线

    北海通

    怀念那个套间81.3平米租3200元的那一年
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    8楼 2022-05-12 19:25 来自
    引用回复 4
    江湖佬 在线

    北海通

    够住就好。
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    9楼 2022-05-12 20:03 来自
    引用回复 1
    sd29031735 在线

    老北海

    三千才是北海应该有的价格      四线城市
    鱼蠓仔 在线

    北海通

    好的好的!!!
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    11楼 2022-05-12 20:36 来自
    引用回复 1

    北海土著

    随时烂尾,乜人敢买咯
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    12楼 2022-05-12 21:02 来自
    引用回复

    北海通

    精华1
    北海前几年高压打击传销,但又不断地推出新地块出售,既然都没有人来租房买房了,很多开发商都低价抛售或底价出售房子,难道北海的刚需真有那么大的需求量吗?所以现在五月份了都不敢推出新的住宅地块,加上现在疫情,很有可能推出的地块会流拍,因为开发商不是傻子,只盖房子又卖不出。如果不卖地吧,北海又发展不起来,真是自相矛盾

    北海通

    好的知道了
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    14楼 2022-05-12 23:11 来自
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    白衣洛阳 在线

    老北海

    楼主鄂荆于2022-05-12 19:25发表的  :怀念那个套间81.3平米租3200元的那一年 (2022-05-12 19:25) 

    现在还想租那个价估计得去外地拉三十万人来北海才有可能了
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    15楼 2022-05-12 23:15 来自
    引用回复 1
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