今年以来，北海市新房成交量表现低迷，而新增入市的新房也不多，今年1月份到现在，北海新增入市的楼盘不多，每个月基本都是那个楼盘而已，截止4月底，今年新增预售的楼盘只有中电海湾国际、碧桂园北海阳光、吾悦华府、彰泰白鹭湾 、海上星辰家园 、兆信星悦湾、北投观海上城、金石爱情海小区、大都锦城、橦汀苑，共10个。除了橦汀苑是一个新楼盘外，其他都是老盘加推。目前橦汀苑的备案指导价还查不到，不过其他楼盘，多个楼盘的备案指导价都是五千多一平。




现在北海的楼市情况，销售的房价高过备案指导价不太可能，不低于备案指导价就不错了，但是现在北海的政策，不像以前，可以把备案指导价定得高点，但是销售价格可以比较低。现在销售价格不能低过备案指导价太多，不然不能进行网签备案，所以开发商一般也不会把备案指导价定得太高。这样一来，现在备案指导价也一定程度的反映出了北海现在的房价情况。


五千多一平的新房价格，是比较便宜了，因为一些楼盘的拿地成本都超过了两千一平。所以现在应该说是刚需入手的一个好时机。

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房子基本饱和了，身边的朋友基本都有了，现在基本没有698部队，租金起不来，没人投资了，稳定在5千左右就不错了。

3000指日可待

什么时候2000一平在说吧

三千才是北海应该有的价格      四线城市

怀念那个套间81.3平米租3200元的那一年

你不买我不买，每天都能降500，以后月工资买两平不是梦

今年一手房难卖，二手房也难卖

楼主鄂荆于2022-05-12 19:25发表的  :怀念那个套间81.3平米租3200元的那一年 (2022-05-12 19:25) 

等他退房后，租金基本上刚好够重新装修，购买家具，家电，赚得一餐辛苦

没有2字头不要来烦我

炒菜，继续炒，都不会投资，除了刚需。

够住就好。

好的好的！！！

中学时代4:
等什么时候3000再买一套 (2022-05-13 08:44)  21楼

3000的时候你更不会买！因为房价到了三千，你都怀疑会不会越来越贬值，难道你要像石家庄那个一样，买了卖不出去，每年住不了还得每年交几千的物业费？ 有那钱不如买点物质享受生活。3000房价的时候，买不如租了。