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【2021年终盘点】北海49盘入市!预售面积165万平方

发表于: 2022-01-21 11:26 16181人阅读 17人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人



    全年预售总面积165万平方
    2021年全年,北海发出101张商品房预售证,变更8张,由49个楼盘分批领证上市销售。包括17014套住宅、1471个商铺、122个商业用房、64个工业用房、698个办公房、3个仓储类用房、3926个车位、1个酒店,商品房预售总面积合计1651279.62㎡。



    这是北海四年来新房预售面积最少的一年,相比2020年,2021年的预售量大减超过三成。


    11盘
    预售量超过5万平方
    2020年推出新住宅的有68个楼盘,今年已降到49个。超过5万平方的有11个,超过10万的只有碧桂园北海阳光一个。这11个楼盘,除了龍胤银滩天际,余下10个,基本上都是2020年的月度销售10强。

    因为疫情的影响,北海楼市销售平淡,预售量大幅减少在所难免,还有商铺、车位,比起2020年,差不多是腰斩的情况,减幅近半。

    2021年北海49个预售楼盘,有25个来自海城区,24个来自银海区,这也是海城区近10年来的首次超越,一直以来,北海楼市都是以银海区为主力。表明在疫情的影响下,新房已经转攻本地群体。


    全年14个新盘首次入市
    2021年全年,共有14个全新楼盘上市销售,只有融创钻石海湾为一线海景楼盘。其中广旅冠岭港湾、高德古镇海岸天街、中房大厦是纯商业项目。这么一算,就只有11个住宅楼盘。



    2021年的新盘中,小盘占了大部份,而真正称得上是大盘的,也只有占地约400亩的融创钻石海湾。




    受新冠疫情和销售遇冷的影响,2021年的北海预售乏善可陈,2020年出让的12个地块,只有6个动工,5个入市销售。

    即使是天隆三千海、天赐御园、强盛城市海岸、和居壹海江山、彰泰白鹭湾、东投银滩海玥台、荣和银滩ONE、彰泰春江海岸、彰泰海棠湾、银滩天玺这些优质楼盘,都显得意兴阑珊,整整一年,都没有推出新住宅。

    但从另一方面看,2021全年,北海楼市的成交量169.32万平方,高于165.12平方的全年预售量,既实现了销售平衡,也减少了商品房库存。


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    2022-01-24 09:35
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    北海通

    可以满足5万人口的居住需求。
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    沙发 2022-01-21 12:01 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    应该是好兆头
    • 楼市观察员
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    3楼 2022-01-21 12:26 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    某最关心滴还是,为毛近两年疫情导致如此萧条的北海楼市,当年预售量连续两年都被通通吃掉,究竟是谁在支撑购买力市场,是暗度陈仓还是、、割韭菜
    • 楼市观察员
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    4楼 2022-01-21 12:29 来自
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    cs75黑帝 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    如此凄惨的北海楼市供给,是购买力相对强势,还是、、还是供给太过惨淡?
    为什么不客观滴对比一下发烧的,2018年前的北海楼市供给量呢
    • 楼市观察员
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    5楼 2022-01-21 12:40 来自
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    北海新人

    北海光卖房子,没别的发展了吗?
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    6楼 2022-01-21 14:30 来自
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    十方菩提 在线

    老北海

    4字头都难卖
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    7楼 2022-01-21 15:34 来自
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    老北海

    只生不管教!黑物业多多
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    8楼 2022-01-21 16:18 来自
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    北海新人

    请问卖给谁
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    9楼 2022-01-21 23:12 来自
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    白衣洛阳 在线

    老北海

    今年的教培跟房地产,谁是小强谁是旺财呢
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    10楼 2022-01-21 23:32 来自
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    北海通

    好的知道了
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    11楼 2022-01-21 23:35 来自
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    北海新人

    能交房就算赢家!
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    12楼 2022-01-22 01:31 来自
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    卓越无双 在线

    老北海

    现在有钱的都到乡下做小洋楼了,!有产权!
    江湖佬 在线

    北海通

    搬砖赚钱买一间几好。
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    14楼 2022-01-22 12:20 来自
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