贵州路上的盛世嘉园已经落架了，靠近贵州路这栋，外立面几乎全部裸露出来了。


盛世嘉园是近两年北海新建的楼盘，项目主打大平层，2#楼的1单元，两梯两户，每户大平层的建筑面积，足足有272平方米。
早期楼主有留意过，盛世嘉园的大户型卖的是毛坯，有层差价，均价在9000元/㎡，按9000来算，272这个大平层，得要200多万，这么高的价格，足够在北海买一套小别墅了，或者也可以买一个有天有地的自建房了。

总价那么高，其实很考验销售，毕竟不是所有人都买得起大平层，现在这个项目市场上声音少之又少，是很难卖吗？

买得起这样的大平层，早就买地建别墅了，有天有地，还不用跟物业打交道

北海的房地产中介实在是善于和惯于胡说八道，272平方米的一套，到了他们的嘴里，至少“胡吹”成350平，把单价做低。
北海的中介再不整顿，必然严重影响北海的房地产发展。

容积率低，绿化差，还商住两用，盘又小，才三栋，还叫价9800/平起特价房，最小的一套差不多一百万，北海中心才叫6800起，都不知道他有什么底气叫那么高的价格，同理还有宝来华府二期，就在北海中心旁边，人家6800起，他喊价一万二，最便宜的一套超过两百万。我没有冤枉他们，我都是前两个月实地去问过价的。

真正花不完的钱，大平层还是比别墅舒服，不用爬上爬下，前提是不考虑钱的话。

查了它的楼盘表，大户型所在的1单元仅仅卖出3套，完全可以用“卖不动”来描述。
楼主偷懒，发这样的帖子应该先去查查它的网签情况，免得浪费大家时间在瞎猜。

北海的大平层目前来说，短时期内似乎不太好卖，必定是向高端居住条件定位的，价格承受群体有限。但是，在很多寸土寸金的一二线城市，必定是高端居住的一个方向、、随着北海的可开发土地资源逐步显现枯竭之势，真正的高端别墅区渐行渐远，远至合浦甚至高速以北地区，大平层终将得到热捧、、      

楼主鹏宇于2021-02-27 13:00发表的  :买得起这样的大平层，早就买地建别墅了，有天有地，还不用跟物业打交道 (2021-02-27 13:00) 

起码假如地震后，土地使用还是自己的

250左右的大平层在发达城市已经与120的三房，90的两房一样成标配。
反而是160－180的四房，三卫这类高不成低不探的被淘汰。房开是用自己的命来博身家寻找，跟563几天天降价的网友确实云泥两端。
我不涉及感情，态度这些主观因素，只从使用价值来谈（付出是价格，得到是价值－马克思），中国步入养老社会的现象，就要求子女与长辈共同居住照料成为一种越来越追求的社会行为（随便喷，懂的人懂）。
大平层，除开价格因素，使用上有双入户和专用电梯（一梯一户），位置大多是小区楼王，真南北通透，环绕小区造景广场或自然风光，设计上双主卧，三客卧，保姆房，至少四个卫生间（衡量居住品质的标志：你家有几个卫生间？），功能分区更加细化。
这样的房子，一般的自建房无法比拟，一般的小区也难以承接（就一个推轮椅转弯，大家自己看看能达标吗？），所以，房开是想法的，客户也是刚需，可惜不上这个帖子罢了。

宝来华府二期都烂尾在那了

应该卖完了，大家不用再关注了

北海少有的几个楼盘的平层户型，确实很惊艳、、

楼主中欧世家于2021-02-27 19:03发表的  :真正花不完的钱，大平层还是比别墅舒服，不用爬上爬下，前提是不考虑钱的话。 (2021-02-27 19:03) 

别墅改装电梯的大把

楼主关键1号于2021-02-27 19:45发表的  :别墅改装电梯的大把 (2021-02-27 19:45) 

别墅要几层啊？还爬上爬下的。真正的别墅有五层的吗