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北海魄力比不上一个县城?为何不学合浦把老城区拆除重建

发表于: 2020-10-12 15:57 35535人阅读 165人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    精华1
    来自: 广西南宁市
    刚过去的国庆,北海以18.86亿的傲人成绩收官,这也可以说是北海经济复苏的第一手靓牌了。

    但是纵观其中的数据,作为一个生活在老城区几十年的北海人来说,不禁为北部湾广场商圈的热度感到可惜。

    当年北部湾广场商圈拿得一手好牌,如今却打得稀巴烂,几个商场的热度还没人家外来企业万达高,实在是可惜。

    最近,合浦老城区将进行大规模拆迁的消息刷爆了我的朋友圈,很多人都纷纷说以后合浦的发展前景好。

    那么,如果北部湾广场商圈老城区也像合浦一样,拆掉中心老城区建设新区,是否可以风云再起?


    一、无高层建筑,拆除难度不高
    纵观整个北部湾广场商圈,方圆一公里都没有什么较高层的建筑,所以拆除难度系数并不会像“北上广深”那样高。

    而且,周边也没什么历史文化建筑,且现有的建筑太过于老旧,又没有地下停车场,跟不上光速进步的时代步伐。

    况且,合浦的历史文化底蕴那么深厚都拆了,北部湾广场商圈何不也紧跟脚步试一试?毕竟搏一搏,单车变摩托。


    二、新城区人口不足,把旧城区的人口引流到新城区
    虽说现在北海都在发展新区,但是以这些年的情况来看,新城区的人口明显不足,老城区还是保持着人口密度top1的位置。

    如果将北部湾广场商区拆除重建,无非就是给新城区引流。一方面刺激新城区的发展速度,一方面给旧城区创造推陈出新的机会,何乐而不为呢?

    三、地理位置优越,建设高星级酒店首选
    北部湾广场商圈地理位置优越,北海的几条主要的街道都横跨在上面,而且离动车站近、离海边近、离老街冠头岭等景点更近,还拥有一线海景,为何不试着在这里建设一家甚至几家的高档星级酒店?

    甚至可以打造高星级酒店与高档商业综合体为一体的建筑,吃喝玩乐一条龙,也不至于来北海旅游的游客、北海人吐槽北海没有地方玩。
    (上图为银滩正在建的五星级酒店)

    四、让老城区的人尝试“一夜暴富”的滋味,刺激消费
    每次一见到北海哪里有拆迁的消息,大多数人都会说“哦呦,羡慕哦,又有一批拆二代”,在365网上也会出现想嫁给未婚拆二代的帖子。


    如果将北部湾广场商圈老城区拆除,不单只是会让老城区的人们尝试到“一夜暴富”的滋味,最主要的一点吧,可以刺激消费。

    毕竟,房子一移,兰博基尼。房子一扒,帕拉梅拉。房子一动,揽胜运动。拆字一喷 ,立提大奔。随着口袋里的钱越多,人的消费心理往往也会随之升级。

    就比如说,之前可能你只会去吃沙县,现在的话起码是必胜客了吧?再或者,香格里拉、富丽华天天去?到那时,买房的买房,买车的卖车,还怕没人来消费?


    今时今日,商业模式已经不再是以前那种单纯的售货消费模式了,再加上淘宝、京东等电商的冲击和网红城市的崛起,人们早已开始追求更高层次的消费模式和消费体验。

    如果不能够推陈出新,那么就算你以前是多么厉害的商业区,到时也会走向没落。何不趁这个风势,好好地改造,打一个漂亮的翻身仗?
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    北海土著

    来自: 中国
    合浦是合浦,北海是北海,怎么能相提并论呢

    老北海

    来自: 广西南宁市
    这个数据可信吗?
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    3楼 2020-10-12 16:57 来自
    引用回复 3

    老北海

    来自: 中国
    有100个亿才能动工………
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    4楼 2020-10-12 17:05 来自
    引用回复 2

    北海通

    来自: 亚太地区
    楼主神一样的对手于2020-10-12 17:05发表的  :有100个亿才能动工……… (2020-10-12 17:05) 

    一百个亿也不敢动。
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    5楼 2020-10-12 17:14 来自
    引用回复

    北海市民

    来自: 广西
    楼主神一样的对手于2020-10-12 17:05发表的  :有100个亿才能动工……… (2020-10-12 17:05) 

    可能吗?
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    6楼 2020-10-12 17:17 来自
    引用回复

    北海市民

    来自: 广西北海市
    说这话的不腰疼。问问政府他感动吗

    北海通

    来自: 中国
    相信合浦那个老城迁二十年都迁不完,历史留下的问题很多很多,有的买地没过户,买房没过户,有的是三无,但有历史几十年了,你怎么赔,赔多少,住套间与天地梯选那个,能不能选,问题多多呢,还有现在很多以前的天地楼,没过户,过不了户,又有历史了,有些是办不了证的,原地主又不在了,新地主又办不了或跟本办不了房产证,有三证两证的怎么赔偿,按什么标准,牵动越大越难搬,越难赔,所以五十年都搬不动的,
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    8楼 2020-10-12 17:24 来自
    引用回复 16

    禁止发言

    来自: 广西南宁市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!

    北海通

    精华7
    来自: 广西
    北海百年老街景点不敢统计?
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    10楼 2020-10-12 17:35 来自
    引用回复 1

    北海通

    来自: 亚太地区
    合浦发个通告而已,签率多少,还有最后烂尾多少,十年之内不会有大动作的.......北海市区现在最要紧的是改造沿海,冠头岭到红树林这十几公里还剩几个村子,这个才是需要真的魄力才能拆掉的
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    11楼 2020-10-12 17:43 来自
    引用回复 6

    北海通

    精华6
    来自: 广东省
    搞个背街小巷都搞大半年。。
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    12楼 2020-10-12 17:50 来自
    引用回复 4

    北海新人

    来自: 中国
    就不知楼主这个梦做了多久了?

    老北海

    来自: 中国
    拆了重建太烧钱,万一烂尾了呢?
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    14楼 2020-10-12 18:02 来自
    引用回复 3

    北海通

    来自: 广西
    神一样的对手:
    有100个亿才能动工………(2020-10-12 17:05)  4楼

    这么跟你说吧,合浦5年前临街商铺楼三层一栋至少50万,这还是那种街尾边缘破破烂烂的90年代起起来的商铺楼
    要是靠近合浦中心市场周边的没个200万能拆得下来?
    穿过老城区中心的西门江两边一大堆这种商铺楼,光是江边的商铺楼价值就几十亿,你说的100亿还真不够看的
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