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降价8000多万！北海终于放出这块一线海景靓地

发表于: 2020-09-18 11:32 22561人阅读 76人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    花色不如花香

    北海通

    来自: 广西南宁市
    隔了足足三个多月，今天，
    北海终于推出了今年的9期地块！
    这也是今年最热门的五大地块之一！


    9期地块位于冠头岭下，南澫的海景大道一线，总面积97792.91平方，大概146.69亩。容积率1.4，建筑限高45米！
    9期地块采用价高者得的竞拍方式出让，开价4亿4770万，折合305.20万/亩，楼面价3270元/㎡，成交价不得低于底价。

    2019年年底，9期地块已经出让过一次，但很快又取消，当时的开价是5亿2855万，楼面价3961.40元/㎡。相比之下，这次北海重推南澫这块一线海景用地，已经便宜了8085万。


    9期地块处于北海银滩西区，这里是北海知名的豪宅区，也是北海地王诞生地！5773.10元/㎡的楼面价，今天仍然无人能破。


    北海三面环海，但本地人都知道，银滩西区南澫一带的水质是最好的，这里人口少，居住密度低，几乎无污染，居住环境品质一流。

    这也是为什么银滩西区的房价和地价，一直可以领跑全城。目前，北海至少有七成以上的豪宅，都集中在银滩西区。

    不算商业面积，9期地块仅住宅建筑面积，接近12万平方，房价按每平方最低10000元/㎡计算，9期地块的楼面价，应该可以去到5000元以上，而9期地块的市值，大概会在6-7亿之间。

    另外，9期地块附带了3个硬性条件：
    1、地块成交之日起，1个月内要缴清全款。
    2、配建一个6班幼儿园，送给北海的教育部门。
    3、海岸线300米控制线范围内，不允许建住宅。

    北海2020年第9期地块情况
    地块编号：2020GC09014
    土地位置：海景大道北侧、冠头岭以东
    出让面积：97792.91    ㎡（146.69亩)
    土地用途：城镇住宅、零售商业、商务金融用地
    　　城镇住宅建筑面积占85%
    　　零售商业    建筑面积占3%
    　　商务金融    建筑面积占12%
    容积率：≤1.4
    建筑密度：≤22%
    绿地率：≥30%
    建筑高度：≤45米
    出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业、商务金融用地40年
    报名时间：2020年9月18日-2020年10月15日18时
    报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心
    挂牌时间：2020年10月8日-2020年10月19日16时
    挂牌地点：北海市政务服务中心三楼
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    主楼 2020-09-18 11:32
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    365房产网小编

    论坛版主

    来自: 广西南宁市
    加大表姐微信
    获取购房小贴士
    解答您的购房疑问
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    2020-09-21 15:59
    引用回复 赞
    天上有一个鸭 在线

    北海通

    来自: 中国
    顶了三个月始终还是熬不住了，这么好的地只能贱卖了。
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    沙发 2020-09-18 12:05 来自
    引用回复 5
    螳螂

    禁止发言

    精华20
    来自: 中国
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    3楼 2020-09-18 12:21 来自
    引用回复 4
    看看啊

    刚到北海

    来自: 中国
    把南万的空地全部买完，就剩一个光秃秃的村子，让别人怎么生活！
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    4楼 2020-09-18 12:21 来自
    引用回复 2
    没事吹吹水

    老北海

    来自: 广西北海市
    年年都睇到卖地，利害，佩服
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    5楼 2020-09-18 12:25 来自
    引用回复 5
    做好事的坏人

    北海市民

    来自: 广东省深圳市
    没多大意义
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    6楼 2020-09-18 12:29 来自
    引用回复 赞
    欣欣蓝

    北海通

    来自: 广西南宁市
    楼主看看啊于2020-09-18 12:21发表的  :把南万的空地全部买完，就剩一个光秃秃的村子，让别人怎么生活！ (2020-09-18 12:21) 

    别说南万，铁山港那里几千亩几千亩的只征田地不征村屋，便宜烂折
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    7楼 2020-09-18 12:38 来自
    引用回复 3
    银滩大豆

    禁止发言

    来自: 广西北海市
    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    8楼 2020-09-18 12:45 来自
    引用回复 1
    看看啊

    刚到北海

    来自: 中国
    楼主欣欣蓝于2020-09-18 12:38发表的  :别说南万，铁山港那里几千亩几千亩的只征田地不征村屋，便宜烂折 (2020-09-18 12:38) 

    害死农民
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    9楼 2020-09-18 12:53 来自
    引用回复 1
    唇红色

    北海通

    来自: 广西北海市
    这个真的不是贱卖，每栋楼45米以下也就是15层最高，容积率1.4，靠近海边300米不能盖住宅，这个估计每平肯定要过万
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    10楼 2020-09-18 13:02 来自
    引用回复 1
    朱斌2

    北海土著

    来自: 中国
    楼主螳螂于2020-09-18 12:21发表的  :北海人不会买他。第九湾6千一平方都卖不出，这块地楼面价加上建筑成本，超过6千，跟第九湾比，你买哪个？ (2020-09-18 12:21) 

    第九湾二手房的确便宜，不过房都是板楼，位置也好，想不明的
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    11楼 2020-09-18 14:23 来自
    引用回复 赞
    世界第一帅

    北海通

    来自: 广西
    楼主螳螂于2020-09-18 12:21发表的  :北海人不会买他。第九湾6千一平方都卖不出，这块地楼面价加上建筑成本，超过6千，跟第九湾比，你买哪个？ (2020-09-18 12:21) 

    第九湾设计太垃圾了，浪费那么好的地
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    12楼 2020-09-18 14:27 来自
    引用回复 赞
    蚝老板

    北海土著

    来自: 中国
    一帮挨千刀，斩万事的浓官
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    13楼 2020-09-18 15:02 来自
    引用回复 1
    中学时代4

    北海通

    来自: 广西南宁市
    降价都不一定会有接盘侠！
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    14楼 2020-09-18 15:56 来自
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