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降价8000多万！北海终于放出这块一线海景靓地

发表于: 2020-09-18 11:32 22563人阅读 76人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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花色不如花香

北海通

来自: 广西南宁市

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隔了足足三个多月，今天，
北海终于推出了今年的9期地块！
这也是今年最热门的五大地块之一！

9期地块位于冠头岭下，南澫的海景大道一线，总面积97792.91平方，大概146.69亩。容积率1.4，建筑限高45米！
9期地块采用价高者得的竞拍方式出让，开价4亿4770万，折合305.20万/亩，楼面价3270元/㎡，成交价不得低于底价。

2019年年底，9期地块已经出让过一次，但很快又取消，当时的开价是5亿2855万，楼面价3961.40元/㎡。相比之下，这次北海重推南澫这块一线海景用地，已经便宜了8085万。

9期地块处于北海银滩西区，这里是北海知名的豪宅区，也是北海地王诞生地！5773.10元/㎡的楼面价，今天仍然无人能破。

北海三面环海，但本地人都知道，银滩西区南澫一带的水质是最好的，这里人口少，居住密度低，几乎无污染，居住环境品质一流。

这也是为什么银滩西区的房价和地价，一直可以领跑全城。目前，北海至少有七成以上的豪宅，都集中在银滩西区。

不算商业面积，9期地块仅住宅建筑面积，接近12万平方，房价按每平方最低10000元/㎡计算，9期地块的楼面价，应该可以去到5000元以上，而9期地块的市值，大概会在6-7亿之间。

另外，9期地块附带了3个硬性条件：
1、地块成交之日起，1个月内要缴清全款。
2、配建一个6班幼儿园，送给北海的教育部门。
3、海岸线300米控制线范围内，不允许建住宅。

北海2020年第9期地块情况
地块编号：2020GC09014
土地位置：海景大道北侧、冠头岭以东
出让面积：97792.91㎡（146.69亩)
土地用途：城镇住宅、零售商业、商务金融用地
　　城镇住宅建筑面积占85%
　　零售商业建筑面积占3%
　　商务金融建筑面积占12%
容积率：≤1.4
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤45米
出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业、商务金融用地40年
报名时间：2020年9月18日-2020年10月15日18时
报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心
挂牌时间：2020年10月8日-2020年10月19日16时
挂牌地点：北海市政务服务中心三楼

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主楼 2020-09-18 11:32

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365房产网小编

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2020-09-21 15:59

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海港，苏

刚到北海

来自: 广西北海市

北海银滩西区是三面环海的风水宝地，希望有关部门能长远规划，建设高标准、高质量宜居环境，打造成为国际化旅游圣地！

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77楼 2020-09-23 00:51

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简单干净2020

北海通

来自: 江苏省盐城市

楼主2020依然美于2020-09-21 20:59发表的 :现在的市场行情，还有哪个开发商敢来接盘？ (2020-09-21 20:59)

华润来，还有何生在。现在这个时间点若不好会有那么多号和你讲，现在买是最合适的。

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76楼 2020-09-22 08:23 来自

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2020依然美

刚到北海

来自: 广西南宁市

现在的市场行情，还有哪个开发商敢来接盘？

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75楼 2020-09-21 20:59

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365房产网小编

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74楼 2020-09-21 15:59

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咖啡master

北海通

精华1

来自: 阿联酋

楼主螳螂于2020-09-18 12:21发表的 :北海人不会买他。第九湾6千一平方都卖不出，这块地楼面价加上建筑成本，超过6千，跟第九湾比，你买哪个？ (2020-09-18 12:21)

你买3000，然后7000出

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73楼 2020-09-21 15:22 来自

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打假斗士

老北海

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72楼 2020-09-20 17:11 来自

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71楼 2020-09-20 17:01 来自

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老北海

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70楼 2020-09-20 16:42 来自

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红尘有你269

老北海

来自: 广西

螳螂:
北海人不会买他。第九湾6千一平方都卖不出，这块地楼面价加上建筑成本，超过6千，跟第九湾比，你买哪个？(2020-09-18 12:21) 3楼

哈哈，，大湿。。。。

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69楼 2020-09-20 16:08

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螳螂

禁止发言

精华20

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68楼 2020-09-20 15:37

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螳螂

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精华20

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67楼 2020-09-20 15:34

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打假斗士

老北海

来自: 广西北海市

楼主看看啊于2020-09-19 17:05发表的 :把南万村旁边的地全部买完，村民一分钱分不到，然后剩下一个光秃秃的村子！ (2020-09-19 17:05)

你看人家一二线城市每年卖地千亿收入，卖地是好事啊，而且北海的地人家抢着要，看看隔壁村你都不知道他们多可怜，想卖都没人要，挂几块地结果全部市城投公司，市开发公司买下了，自己卖自己买

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66楼 2020-09-20 14:05 来自

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打假斗士

老北海

来自: 广西北海市

楼主螳螂于2020-09-19 14:22发表的 :哪种才不是底层？跟关疼耿耿更一样买得起海公馆笑穷人投错胎才不是底层？还是学咖G号称财务自由却上网买假护照才是上层？或是如黑G炒房炒成韭菜几千公里还得开它那台国产车来回看大门是上层？你倒是上层了，你说这次内定是谁喂！ (2020-09-19 14:22)

我谈不上什么上层，但是北海大小开发商老板都能接触得到，哪像你这种小喽喽只能加几个中介看看中介微信朋友圈就叫喳喳，还拿大小岭的回建区中某城作改善住房真的提鞋都不配！