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北海7月份新房网签1860套,二手房交易创下今年新高

发表于: 2020-08-17 10:23 11145人阅读 33人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著


    2020年7月北海楼市
    新房交易(网签)1860套,交易面积15.43万平方
    其中,新住房交易1507套,交易面积13.30万平方
    二手房交易(网签)970宗,交易面积10.08万平方
    其中,二手住房交易955套,交易面积9.94万平方


    同期相比,除了2017、2018两个特殊大热年,7月楼市的新房交易,基本回复正常。

    相比6月份,虽然新房交易下降约7%,但二手房交易却上升1%。保持了自春节过后的交易持续稳定上升,7月10.08万平方的交易量,已创下今年二手房成交新高。

    目前,北海新房网签均价大概为7690元/㎡,而7月的新房网签均价,大概为7430元/㎡,同比下降6%,价格缓慢小幅回落。同时,受疫情影响,外地人在北海买房的占比,已经不到七成,同期相比下降16.72%。与之相反的是,本地人买房的占比亦在增加。从成交数据上看,6000-7000元之间的房价,最为大众接受。
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    论坛版主

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    2020-08-17 15:41
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    北海新人

    北海没有“绵绣佳苑”这个项目,是“锦绣佳苑”。海角小区和锦绣佳园是挨在一起的两个楼盘。已经一错再错了,小编还是细心点吧。
    “目前,北海新房网签均价大概为7690元/㎡,而7月的新房网签均价,大概为7430元/㎡,同比下降6.00%“——请问这组数据是从哪儿来的?
    “同时,受疫情影响,外地人在北海买房的占比,已经不到七成,同期相比下降16.72%。”这组数据,又是从哪儿来的?

    北海新人

    如果外地人目前在北海的买房占比还有6成甚至5成,北海楼市有什么值得慌乱着急的?

    老北海

    坐下来,烧筒烟,歇歇力,听听大家讲。
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    4楼 2020-08-17 11:03 来自
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    北海土著

    楼主左左右右779于2020-08-17 11:03发表的  :如果外地人目前在北海的买房占比还有6成甚至5成,北海楼市有什么值得慌乱着急的? (2020-08-17 11:03) 

    谁慌乱了?
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    5楼 2020-08-17 11:09 来自
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    gxwyg 在线

    北海通

    2017年7月网签2297套,不是1605套,怎么个明显高于法?工作不用心会被扣工资或是开除的,像那个黑黑一样
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    6楼 2020-08-17 11:19 来自
    引用回复 3

    北海通

    搬砖累了!休息下听听车大炮!
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    7楼 2020-08-17 11:41 来自
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    老北海

    惨不忍睹,中介哭晕在厕所3次
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    8楼 2020-08-17 11:58 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    下半年第一个月数据不错,新建商品房和二手房加起来才2462套,这4万套抢2400人还得舍得割肉。新建商品销量下降,二手房销量上升,看来新建商品房还得再便宜点才卖得出。
    4字头的海角小区是周边稀缺的新建商品房房源,这种小区的好处是业主都是知根知底的同事,都有正当的工作,公职单位的家属也不少,小区内的邻里气氛好过捞佬多的小区。
    • 楼市观察员
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    9楼 2020-08-17 12:05 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    2680一平方的房子都出来了,这建筑成本是多少?北海供大于求的现实让开发商们都不敢入手,北海自然资源局都不敢放地出来拍卖了,这地价会不会因没人买地而便宜到烂泥?导致3000块的新建商品房重新出现在市场上呢?!
    • 楼市观察员
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    10楼 2020-08-17 12:17 来自
    引用回复 6
    goxogo 在线

    北海土著

    今年新高,重点是今年!
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    11楼 2020-08-17 12:39 来自
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    螳螂 在线

    北海通

    • 楼市观察员

    精华16
    北海房价下跌、销量下跌的双下跌,跟不跟北海目前的经济环境有关?为此,我以电影院的观影人数为侧面考察了北海的经济情况。为什么以电影院的票数为参考呢?因为文化消费是经济上层结构,只有解决了温饱问题,才会对文化消费感兴趣,如果文化消费水平不高,经济下行压力是很大的。
    从我以万达影院场次观影人数统计分析,很多场次是只有一两名观众观影而已,就连今年院线开放后最早最大片的《八佰》来看,除了8点钟那场稍为人多,但也没有满场,其它场次人只占一半(这一半是指符合防疫隔座要求后的一半),票房如此低,已能说明现在经济环境差,对大件商品的采购可能放缓,对于房屋这样重资产投资更是保守。
    • 楼市观察员
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    12楼 2020-08-17 12:41 来自
    引用回复 3

    老北海

    海角小区单位回建房都算入?都不对外开卖啊
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    13楼 2020-08-17 12:43 来自
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    北海土著

    还以为不过千套呢
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    14楼 2020-08-17 13:01 来自
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