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朋友圈炸了！买房契税真的涨了？

发表于: 2020-08-12 14:29 18282人阅读 55人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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北海街徐姑姑

北海市民

来自: 广西南宁市

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朋友圈又炸.....了！

今天，国务院发文称，2020年8月11日《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。

引发朋友圈行业震动的就是其中提到的契税税率为3%至5%。
很多人疑问，这是契税涨了吗？小编去搜罗了一下，对比1997年出台的相关政策，其中提到的也是契税3%-5%。

其实我们现在的买房契税政策，按的是2016年发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，里面提及到：

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

目前没有出台相关通知表明这项优惠政策废止，计划买房的网友不要恐慌~

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主楼 2020-08-12 14:29

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宝晖333

北海通

来自: 江苏省南京市

打着控制房价的幌子，然后涨税，能不能控制房价不知道，也是个未知数，但是某部门肯定是赚钱了。

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沙发 2020-08-12 15:10

引用回复 7

西冷印

北海土著

来自: 浙江省

一美女因为今年疫情，比较困难，就把房子卖了，买房子的恰好是一男士，经过讨价还价，终于成交了，更不可思议的是两人居然领了结婚证。
女子窃喜：“房子卖出去了，钱也到手了，房子还是我住着，还白捡了一老公伺候自己

男士也高兴：“没想到买个房子，还送一老婆，而且钱还在”

请问：谁赚了？

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3楼 2020-08-12 16:43 来自

引用回复 5

gxwyg

北海通

来自: 中国

别有用心的人炒作而已，买100万的房还在乎那点税？你咋不说：震惊！贷款50万20年要还100万？

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4楼 2020-08-12 16:18 来自

引用回复 3

白沙儿

老北海

来自: 广西南宁市

《契税法》实施后，“今年不买房，明年多花钱”成了热门话题。事实上，《契税法》出台前，契税的征收依据，是1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》。条例第三条明确，契税税率为3%-5%。由此可见，《契税法》并未对税率进行调整。

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5楼 2020-08-12 15:10

引用回复 2

3房2厅

北海通

精华2

来自: 广西南宁市

很多人发朋友圈，表示“契税要提高了，买房赶紧买，办证赶紧办”，让一些买房人紧张。其实，目前在房产交易时执行的差别化税率，仍在1%-3%之间，中介所说的“契税涨至3-5%”是不准确的。

中国的契税税率，一直都是3%-5%，这次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，从暂行条例升级为人大立法，法律层级更高，税率并没有变化。

之前，多地执行的是1%-3%优惠税率，新契税法实施后，并没有说要取消优惠税率，因此不必过度解读。

新契税法中依然写明：“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移，确定差别税率”，换言之，差别化税率，将会继续执行。

另外，新契税法还规定，夫妻之间变更房屋土地权属、法定继承人继承房屋土地权属免征契税，这就意味着，将房子过继给子女，不用再缴纳契税了。

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6楼 2020-08-12 15:06

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seawave

老北海

来自: 北京市

房价涨：税收涨；贷款利率涨；中介费也涨，刚需感恩吧，曾经那么哭天抢地地喊“收税吧！”的人们！

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7楼 2020-08-12 15:30 来自

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螳螂

禁止发言

精华20

来自: 广东省

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8楼 2020-08-12 17:33

引用回复 2

海边的朝阳

老北海

来自: 广西北海市

正解，大家都不是傻子了，别想着忽悠了，就算是农民也有聪明的一天，中介，还是得诚实守信呀，这才是你们该有的职业道德！

螳螂:
韭菜们看低了北海的管控，黑G说北海房价每年10%的涨幅，北海立马出台两年限购限售，黑G无法在两年内房价还算高时脱套，总想挣最后一个铜板，结果被现实狠狠打脸，房价直线下跌，搞得现在卖又卖不出去，北海这么多人口一个月只有几百套的二手转让交易量，4万套房源抢几百人，哈哈哈。现在又遇上交易费用上涨，好凉。(2020-08-12 17:33) 16楼