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【2020年中盘点】北海预售总面积112万平方，13个新盘上市

发表于: 2020-07-24 10:04 22900人阅读 41人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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几场阑珊

老北海

精华3

来自: 广西南宁市

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2020年上半年，北海共有36个楼盘领取预售证，合计12421套住宅、723间商铺、801个办公房、6个仓储房、688个车位和1个酒店，预售总面积1120126.70㎡。和2019年上半年同期的1792442.94㎡相比，减量接近38%。

上半年预售量超过5万平方的，仅有六个楼盘，分别是天赐御园、嘉盛名都、万泉城2区、彰泰海棠湾、阳光城悦江海、大都锦城。这些都是下半年北海楼市的供应主力。

2020年第一次领取预售证的新楼盘，共有13个。分别为：
天赐御园、彰泰海棠湾、阳光城悦江海、北投观海湾、银滩天玺、彰泰白鹭湾、私享家公寓、外海公寓、楚海苑、万豪CEO港湾、汇银湾、大都锦上、南珠富泰苑。

其中，天赐御园、彰泰海棠湾、阳光城悦江海、北投观海湾、银滩天玺、彰泰白鹭湾都是过百亩的重点大盘，而彰泰海棠湾、阳光城悦江海、银滩天玺、彰泰白鹭湾，也是北海的高价豪宅。一线海景住宅，只有彰泰海棠湾一个楼盘。

今年上半年的北海楼市很冷清，包括碧桂园主推的北海阳光和海上时光，东投海玥府、嘉和冠山海、大都金沙湾、天隆三千海、北部湾1号、荣和银滩蓝湾这些大盘，全无动静，悄无声息。

上半年的旧盘也不少，像嘉盛名都、万泉城2区、海湾明珠、观海一品、乾坤国际城、候鸟湾、宏瑞新城，都是开发周期超过五年以上的老盘。

上半年北海36个楼盘中，海城区4个，城东区8个，银海区最多，有24个，占了总数的三分二。而银海区24个楼盘，大部份集中在广东南路商圈，竞争非常激列，也导致了房价停滞不前。

下半年北海的楼市主战场，会移师城东的北海大道东延线，这里有碧桂园海上时光、碧桂园北海阳光、恒大雅苑、北投观海湾、盛荟天地、南珠华庭、南珠富泰苑、桐洋盛世一大波的楼盘。而曲江新鸥鹏北海教育城，将是城东旗舰，联合周边的中医院新院、二小分校、第十三中学、高德滨海文旅综合体一系列的配套，能否带来区域房价的提升，非常值得拭目以待。

而2020年下半年值得期待的新楼盘，更是屈指可数，可以确定的，只有北岸的“强盛城市海岸”将上市销售。曲江新鸥鹏北海教育城能否在下半年进场，仍是未知之数。

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主楼 2020-07-24 10:04

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螳螂

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精华20

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沙发 2020-07-24 10:30 来自

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天上有一个鸭

北海通

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楼主螳螂于2020-07-24 11:50发表的 :揽炒派鼻祖任志强任大炮，认为房价不可能跌是因为大部分人不愿意资产被贬值，叫嚣着房价每年10%以上增长，几条G拜为祖师爷，追在后面来北海买一套房渴望财务自由。现在祖师爷被抓了，几条G经过一年的楼市教训，曾经叫嚣着论坛里活不过半年的那条黑G，自己倒先跑了，哈哈哈哈，还剩.. (2020-07-24 11:50)

任志强你都诋毁也不看看自己几斤几两，任志强的成就你拍马都赶不上

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3楼 2020-07-24 13:30 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省

楼主螳螂于2020-07-24 11:50发表的 :揽炒派鼻祖任志强任大炮，认为房价不可能跌是因为大部分人不愿意资产被贬值，叫嚣着房价每年10%以上增长，几条G拜为祖师爷，追在后面来北海买一套房渴望财务自由。现在祖师爷被抓了，几条G经过一年的楼市教训，曾经叫嚣着论坛里活不过半年的那条黑G，自己倒先跑了，哈哈哈哈，还剩.. (2020-07-24 11:50)

你确实不是杂交的，你是近亲繁殖的产物！

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4楼 2020-07-24 11:58 来自

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螳螂

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5楼 2020-07-24 11:50 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省

楼主螳螂于2020-07-24 14:24发表的 :比我成就大的人多了去了，中国上下五千年，千朝万代功过是非后人来评说，难道我就不能说说？嘿嘿嘿。
没落马前一堆马屁精，落马后一堆墙头草，俺不会看风，只会讲真话。 (2020-07-24 14:24)

我说你近亲繁殖难道不是真话？

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6楼 2020-07-24 14:58 来自

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二哥佬~

北海市民

来自: 广西北海市

那个悦江海太科幻了，想~

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7楼 2020-07-24 11:13 来自

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大大大北海

北海通

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楼主螳螂于2020-07-24 10:30发表的 :中国房价，你看我还有机会吗？ (2020-07-24 10:30)

牌坊世家，等同于世袭，啥机会不机会的！

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8楼 2020-07-24 11:28 来自

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螳螂

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精华20

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9楼 2020-07-24 10:23 来自

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螳螂

禁止发言

精华20

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10楼 2020-07-24 10:22 来自

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螳螂

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精华20

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11楼 2020-07-24 10:30 来自

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散步的老鼠

北海通

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12楼 2020-07-24 10:23 来自

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沙岗镇大山村

老北海

来自: 中国

年底出手一套

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13楼 2020-07-24 11:15 来自

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大大大北海

北海通

来自: 四川省

楼主螳螂于2020-07-24 10:30发表的 :这半年的预售面积减去销售面积，又多了一季度的库存，这房还能卖不？
我最近又走了几个四线城市，沿海的、内陆的都有，有的沿海城市跟北海也很像，城市规模比北海大，发展也比北海好，可是有一样，房价也在大规模打折，也出现内部指标价，看来抢人仍是这些城市的主基调。
四线城市.. (2020-07-24 10:30)

你去年倒是挤出来了